1 / 5
Fasadeendring Fritidsbolig

Endring av fritidsbolig med bad og VA-trasé på Gjølertangen 63

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
90 m²
Boenheter
1
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter et tilbygg på eksisterende fritidsbolig på 4,6 m² BRA under eksisterende tak, med etablering av nytt bad og fasadeendringer. Tilbygget er plassert på sør/øst-siden av hytta, på en eksisterende overbygd terrasse, uten økning i bebygd areal. Det legges ny vann- og spillvannsledning (VA-trasé) til eiendommen, inkludert en ca. 10 meter lang nedgravd VA-ledning gjennom Gjølertangen naturreservat, utført med skånsomme metoder for å minimere terrenginngrep. Hytta har flere rom, inkludert stue, soverom, vaskerom og bod, og det er to trapper. Fasaden er i tre med flatt tak og tegl takmateriale. Tiltaket innebærer også oppgradering av sanitæranlegg og tilknytning til offentlig vann og avløp, noe som gir miljøgevinst ved å redusere utslipp til naturen. Prosjektet er under rammetillatelse og krever dispensasjon fra byggeforbud i 100-metersbeltet langs sjøen og fra verneforskriften for naturreservatet, som nå er innvilget.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/trevinduer

Antall: 7

Vinduer i fasade, inkludert bad med vindu 120x40 cm og soverom med vindu 70x100 cm, tilpasset eksisterende vindustyper

Nye og eksisterende vinduer i fasade, inkludert rømningsvindu på bad

Grunnarbeid Nedgraving av VA-ledning

Antall: 10

Grøftebredde ca. 40-50 cm, gravedybde ca. 30 cm, håndgraving i naturreservat, tilbakeføring av torv og vegetasjon

Skånsom nedgraving av VA-ledning i naturreservat og 100-metersbeltet

Tømrer Tilbygg under eksisterende tak

🧱 Tre

Tilbygg på 4,6 m² BRA under eksisterende tak, tilpasset eksisterende konstruksjon

Bygging av tilbygg for bad på eksisterende terrasse under tak

Gulv Badsgulv

Gulv i bad med nødvendig membran og fliser (antatt iht. våtromsstandard)

Våtromsgulv i nytt bad

Bad Innredning og sanitærutstyr

Bad med toalett, vask, dusj, tilkoblet offentlig vann og avløp

Nytt bad med sanitærinstallasjoner tilknyttet offentlig VA-nett

Tak Flatt tak med tegl

🧱 Tegl

Flatt tak med tegl takmateriale, tilpasset eksisterende bygg

Taktekking på tilbygg og eksisterende takflate

Fasade Trepanel fasade

🧱 Tre

Fasade i tre med ikke-reflekterende, naturtilpassede farger, tilpasset eksisterende bygg

Fasadeendring og tilbygg med trepanel som matcher eksisterende fasade

Dører Ytterdør og utgangsdør bad

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 3

Utgangsdør fra bad som rømningsvei, øvrige ytterdører i tre eller tilsvarende materiale

Dører til bad og hovedinngang, tilpasset eksisterende bygg

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To trapper i hytta, iht. plantegninger

Eksisterende trapper i hytta

VVS VA-ledning og kvernpumpe

Ø 32 mm vannledning, Ø 40 mm trykkavløp, preisolerte rør med varmekabel, kvernpumpe under hytta for spillvann

Nedgravd vann- og spillvannsledning med tilhørende tekniske installasjoner

Plantegning

Hytte 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 2 1
Soverom 102 0.0 m² 1 1
Soverom 103 0.0 m² 1 1
Soverom 104 0.0 m² 1 1
Vaskerom 105 0.0 m² 0 1
Veranda 106 0.0 m² 0 0
Ut hus 107 0.0 m² 0 0
Repos 108 0.0 m² 0 0
Gammel sitherne 109 3.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør - Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør - Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord - Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nord - Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1