Fasadeendring og bruksendring i fritidsbolig på Korshavn 76

Nøkkelinfo

Sakstype: Fasadeendring
Bygningstype: Fritidsbolig
Bruksareal: 42 m²
Boenheter: 1
Kommune: Hvaler
Fylke: Østfold

Om byggesaken

Fritidsboligen på Korshavn 76 er ombygget med en bruksendring som innlemmer ca. 4 m² overbygd uteareal i hoveddelen, slik at antall soverom økes fra 2 til 3 uten økning i totalt bruksareal. Fasadeendringen omfatter utskifting og økning av vindusareal, særlig mot sørvest, med nye stående naturfargede kledningsbord og tilleggsisolering. Vindusarealet mot sjøen er redusert i forhold til opprinnelig forslag for å dempe høydevirkningen og eksponeringen mot sjøen. Det er fjernet frittliggende grunnmur og vanntank på tomten som kompenserende tiltak. Bygget har saltak og tre som fasademateriale, med 6 vinduer og 1 dør på sørfasaden. Tiltaket er tilpasset terrenget og har fått dispensasjon fra byggeforbudet i 100-metersbeltet. Ferdigattest er utstedt for bruksendringen.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendig omdisponering

Bruksendring av 4 m² overbygd uteareal til innvendig soverom, økning fra 2 til 3 soverom

Innvendig omdisponering uten økning i BRA

Fasade Rekkverk

🧱 Stålwire

Rekkverk mot sjø erstattet med stålvaiere for redusert eksponering

Bytte av rekkverk mot sjø for bedre tilpasning til landskap

Grunnarbeid Riving og opprydding

Fjerning av frittliggende grunnmur og vanntank på tomten som kompenserende tiltak

Riving av gamle konstruksjoner for å redusere privatisering og bedre landskap

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/tre-aluminium

Antall: 6

Vinduer mot sørvest økt med 0,5 m i begge retninger, samlet økning i glassareal redusert til 3,5 m², naturfarget, 3-lags energiglass

Utskifting og økning av vindusareal i fasade mot sørvest for bedre lys og utsikt, med krav om redusert eksponering mot sjø

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 1

Dør i fasade mot sør

Ny ytterdør i fasade mot sør

Fasade Kledning

🧱 Stående trepanel, naturfarget

Stående naturfarget kledning, tilleggsisolering under kledning

Bytte og oppgradering av fasadekledning med tilleggsisolering

Plantegning

Enebolig 50.4 m²

Etasje 1 42.2 m²

Rom	Areal	Dører
Sov 101	8.7 m²	1
Sov 102	6.2 m²	1
Sov 103	7.3 m²	1
Bad 104	3.4 m²	1
Gang 105	16.6 m²	0
Gang 106	16.5 m²	0

Etasje 2 8.2 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
SOV 201	8.2 m²	0	1

Fasader

Enebolig

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 6
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2

Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 2
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 1

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 3
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 1

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 1
Dører: 0
Synlige etasjer: 1