1 / 1
Fasadeendring Fritidsbolig

Fasadeendring og tilbakeføring på fritidsbolig, Lindøya 407

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Fritidsbolig
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter fasadeendringer og tilbakeføring av et hovedhus fra 1850-årene og et nærliggende uthus omtalt som hønsehuset på eiendommen Lindøya 407 i Oslo. Tiltaket inkluderer delvis tilbakeføring av innglassing på veranda med nye vinduer og dører, tilbakeføring av rekkverk på veranda, restaurering av grunnmur med fjerning av sementpuss og maling, nytt tak over inngangsdør med utskifting av døren, samt fasadeendringer på uthuset for å harmonisere det med hovedhuset. Hønsehuset er rehabilitert på 1980-tallet og skal isoleres og kles innvendig. Tiltaket innebærer også bygging av ny trapp med bedre landing foran inngangsdør. Alle tiltak er vurdert og godkjent av Byantikvaren, og det er søkt nødvendige dispensasjoner fra reguleringsplan og plan- og bygningsloven. Prosjektet tar hensyn til naturverdier på eiendommen med en rigg- og marksikringsplan for å beskytte vegetasjon og hindre spredning av fremmede arter. Bygningene vil fremstå med et mer korrekt historisk uttrykk og en fargepalett med historisk referanse. Det er ikke endringer i fotavtrykk eller terrenginngrep.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu og vindu veranda

🧱 2-lags isolerglass eller koblede vinduer

Vinduer uten sprosser på nordside veranda, vinduer med enkle sprosser i tråd med øvrige vinduer på hovedhus

Nye vinduer til glassveranda og fasade, tilpasset historisk uttrykk

Dører Glassdører veranda og inngangsdør

🧱 Glass med isolasjon

Doble glassdører til veranda, ny inngangsdør med to speil, tett

Nye dører til veranda og inngangsparti, tilpasset historisk uttrykk

Mur Grunnmur restaurering

🧱 Naturstein

Fjerne sementpuss og maling, sette i stand grunnmur med naturstein

Restaurering av grunnmur på hovedhus

Tak Taktekking og beslag

🧱 Sink takrenner, taknedløp og beslag

Skifte ut taknedløp, takrenner og beslag til sink

Nye takrenner og beslag i sink for hovedhus og veranda

Maling Fargepalett historisk

🧱 Historisk fargepalett funnet ved undersøkelse av originale bygningsdeler

Fargesetting med mørkere fargepalett, stolper på nordveranda males grønne

Maling av fasader og konstruktive elementer i historisk fargepalett

Fasade Kledning og maling

🧱 Beiset maskinlaft, panel i samme utførelse som hovedhus

Fasadeendring og fargesetting med historisk fargepalett, tilbakeføring av rekkverk med utskjæringer

Fasadeendringer og tilbakeføring på hovedhus og uthus (hønsehus) med historisk fargepalett og detaljer

Grunnarbeid Rigg og marksikring

Soneinndeling med sperrebånd, trykkfordelende landgangsplanker, lagring på terrasse, beskyttelse av trær og vegetasjon

Tiltak for å beskytte naturverdier og hindre spredning av fremmede arter under anleggsfasen

Ventilasjon Isolasjon og innvendig kledning tak hønsehus

🧱 Isolasjon i tak, innvendig kledning

Isolere innvendig i taket i tykkelse med taksperrene, kledning innvendig

Isolasjon og innvendig kledning for å gjøre hønsehuset frostfritt

Trapper Utvendig trapp med landing

🧱 Tre eller annet egnet materiale

Antall: 1

Ny trapp med bedre landing, brettes rundt husets grunnmur, med rekkverk

Ny og sikrere trapp til inngangsdør, tilpasset terreng og byggets grunnmur