1 / 1
Fasadeendring Fritidsbolig

Fasadeendring og tilbakeføring på fritidsbolig, Lindøya 407

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Fritidsbolig
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter fasadeendringer og tilbakeføring på en fritidsbolig og et nærliggende uthus (hønsehuset) på Lindøya 407. Hovedhuset er fra 1850-årene og regulert til bevaring, mens hønsehuset er fra 1980-tallet og ikke bevaringsverdig. Tiltaket inkluderer delvis tilbakeføring av innglassing på veranda, tilbakeføring av rekkverk på nordveranda, ny fargesetting basert på historiske fargefunn, restaurering av grunnmur ved å fjerne sementpuss og maling, nytt tak over inngangsdør med ny dør, og fasadeendringer på hønsehuset for å harmonisere med hovedhuset. Det bygges også ny trapp med bedre landing foran inngangsdøren. Alle tiltak er vurdert og godkjent av Byantikvaren. Prosjektet er innenfor 100-metersbeltet mot sjø og krever dispensasjon fra strandsoneregler og reguleringsplan. Naturverdier på eiendommen er kartlagt, og det er utarbeidet rigg- og marksikringsplan for å beskytte naturverdier og hindre spredning av fremmede arter under anleggsfasen.

Produkter og materialer

Rigg og marksikring Rigg- og marksikringsplan for anleggsfasen

Soneinndeling med nullsoner for verneområder, fysisk sperring med bånd, ferdsel begrenset til stier og plattinger, trykkfordelende landgangsplanker, lagring på terrasse, støvoppsamling, daglig rydding, beskyttelse av trær med polstring og trekasser

Plan for å beskytte naturverdier og hindre spredning av fremmede arter under byggearbeidene

Fasade Fasadeendring og tilbakeføring på hovedhus og hønsehus

🧱 Naturstein til grunnmur, beiset maskinlaft panel på hønsehus

Fjerne sementpuss og maling på grunnmur, sette i stand med naturstein, fargesetting basert på historiske fargefunn, panel på hønsehus i samme utførelse som hovedhus

Fasadeendringer og tilbakeføring for å harmonisere hønsehus med hovedhus og bringe bygningene tilbake til historisk uttrykk

Tak Nytt tak over inngangsdør og taktekking på veranda

🧱 Sink takrenner, taknedløp og beslag

Taknedløp, takrenner og beslag i sink, skjermtak over inngangsdør

Nytt tak over inngangsdør og utskifting av takrenner og beslag

Maling Fargesetting av fasader og veranda stolper

🧱 Historisk fargepalett funnet ved undersøkelse av originale bygningsdeler

Stolper på nordveranda males grønne, fargepalett tonet ned for å redusere fjernvirkning

Maling av fasader og konstruktive elementer i tråd med historisk uttrykk

Dører Glassdører til glassveranda og enkel dør til sørvegg veranda

Doble glassdører inspirert av dør på nordveranda, enkel dør med eller uten glass på sørveggen

Dører til glassveranda og sørvegg for utgang

Naturforvaltning Bekjempelse av fremmede arter

Fjerning av syrin, russesvalerot, kanadagullris, gravbergknapp og andre fremmede arter i og rundt verneområder

Tiltak for å ivareta biologisk mangfold og naturverdier på eiendommen

Trapper Ny trapp med landing foran inngangsdør

🧱 Trekonstruksjon

Antall: 1

Trapp utvides og brettes rundt husets grunnmur, med rekkverk i tråd med Byantikvarens anbefaling

Ny og sikrere trapp med bedre landing foran inngangsdør

Grunnarbeid Ingen endring i fotavtrykk eller terreng

Ingen terrengendringer, sprengning eller inngrep i tidligere urørt terreng

Tiltaket berører ikke grunn eller naturreservat, men rigg- og marksikringsplan er utarbeidet for å beskytte naturverdier

Vinduer Vinduer til glassveranda og nordveranda

🧱 2-lags isokitt eller koblet vindu

Vinduer uten sprosser mot nord i glassveranda, i tråd med historiske bilder

Vinduer til delvis tilbakeføring av innglassing på veranda og nordveranda