Fasadeendring på fritidsbolig og garasje i Ravneflaugveien 18, Råde

Nøkkelinfo

Sakstype: Fasadeendring
Bygningstype: Fritidsbolig
Bruksareal: 126 m²
Boenheter: 1
Kommune: Råde
Fylke: Østfold

Om byggesaken

Fritidsboligen på 120,5 m² og tilhørende garasje på 36 m² i Ravneflaugveien 18 gjennomgår fasadeendringer. Eksisterende maskinlaftet tømmerkonstruksjon med påbegynnende råteskader skal etterisoleres og kles med stående kledning i fjellgrå farge. Taket erstattes med slett platetak med profiler i takfallets retning. På fasaden mot sør byttes et eksisterende vindu ut med et noe større vindu (240x110 cm), og på nordfasaden settes det inn en dobbel balkongdør. Garasjen kles inn med samme materialer og farge som fritidsboligen. Vinduer og dører får aluminiumsrammer i gråtoner og ikke-reflekterende materialer. Tiltaket innebærer teknisk oppgradering og estetisk forbedring uten endring i areal eller byggets grunnform, men vurderes å endre byggets karakter, og krever dispensasjon fra LNF-formål og byggeforbud i 100-metersbeltet mot sjøen.

Produkter og materialer

Tømrer Fore på tømmer og montering av kledning

🧱 Tre

Fore på eksisterende maskinlaftet tømmer for å hindre videre råteskader, montering av ny kledning

Tømrerarbeid for fasadeendring og råteforebygging

Fasade Stående kledning

🧱 Tre, malt i fjellgrå farge

Kledning skal erstatte maskinlaftet tømmer, farge fjellgrå, ikke-reflekterende materialer

Ny stående kledning på fritidsbolig og garasje for å forebygge råteskader og estetisk oppgradering

Tak Platetak med profiler i takfallets retning

🧱 Slett tak/platetak

Erstatte eksisterende takstein med slett platetak, profilert i takfallets retning

Nytt tak på fritidsbolig for bedre isolasjon og moderne uttrykk

Gulv

Ingen endringer i gulv oppgitt

Garasjeport Garasjeport i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende garasjeport beholdes, garasjen kles inn med samme materialer og farge som fritidsboligen

Garasjeport og innkledning for estetisk helhet

Vinduer Fasadevindu med aluminiumsramme

🧱 Aluminiumsramme, ikke-reflekterende glass

Antall: 2

Ett eksisterende vindu på fasade sør (240x110 cm) byttes ut med noe større vindu, og en dobbel balkongdør settes inn på fasade nord

Vinduer og balkongdør for bedre lysinnslipp og utsyn, med hensyn til estetikk og innsyn

Isolasjon Etterisolering av vegger

Etterisolering av vegger under ny kledning for bedre energieffektivitet

Isolasjon for teknisk oppgradering av fritidsboligen

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Opphold 101	38.2 m²	1	1
Sov 102	12.0 m²	1	1
Gang 103	8.3 m²	0	2
Kjk 104	7.8 m²	1	1
Bad 105	10.3 m²	1	1
Sov 106	9.8 m²	1	1

Garasje 36.0 m²

Etasje 0 36.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Garasje Garasje	24.0 m²	0	1
Båt Båt	12.0 m²	0	1

Fasader

Garasje

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Pulttak
Høyde: 2.7 m
Mønehøyde: 3.1 m
Vinduer: 1
Dører: 0
Synlige etasjer: 1

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Pulttak
Høyde: 2.7 m
Mønehøyde: 3.1 m
Vinduer: 0
Dører: 0
Synlige etasjer: 1

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Pulttak
Høyde: 2.7 m
Mønehøyde: 3.1 m
Vinduer: 0
Dører: 2
Synlige etasjer: 1

Øst

Materiale: Tre
Taktype: Pulttak
Høyde: 2.7 m
Mønehøyde: 3.1 m
Vinduer: 1
Dører: 0
Synlige etasjer: 1