1 / 4
Fasadeendring Fritidsbolig

Rehabilitering og fasadeendring av fritidsbolig i Rørdalsvikveien 127

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
85 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Eksisterende fritidsbolig på 85,3 m² i Rørdalsvikveien 127 gjennomgår en omfattende rehabilitering og fasadeendring. Bygningen oppgraderes med 10 cm utvendig isolasjon, ny liggende kledning i tilsvarende farge, og utskifting av alle vinduer med endret størrelse og plassering for bedre lys og funksjonalitet, inkludert ett rundt vindu i hver gavl. Taktekking skiftes fra sort takstein til mørk båndtekking. Rekkverk og espalier på veranda og trapp oppgraderes for økt sikkerhet og estetikk. Innvendig flyttes pipe, peis rives, og det etableres bad med nødvendige tekniske installasjoner. Taket etterisoleres med ny sperretakskonstruksjon uten endring i mønehøyde eller takvinkel. Fritidsboligen kobles til privat minirenseanlegg med sjøutslipp. Bygningens fotavtrykk, volum og høyder endres ikke, og tiltaket fremstår som en modernisering uten utvidelse.

Produkter og materialer

Isolasjon Utvendig veggisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

10 cm utvendig isolasjon på vegger

Etterisolering av vegger for bedre energiøkonomi

Trapper Utendørs trapp

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 1

Forlengelse av trinn med 10-20 cm for redusert fallfare

Oppgradering av inngangstrapp med rekkverk og trinnforlengelse

Tømrer Innvendige konstruksjoner

Justering av planløsning for etablering av bad og tekniske installasjoner

Innvendige ombygginger uten endring av bygningens ytre volum

VVS Minirenseanlegg

Antall: 1

Biologisk/kjemisk klasse 1 minirenseanlegg med utslipp til sjø på 10 meters dyp, 70 meter fra land

Avløpsløsning for fritidsboligen i henhold til kommunens krav

Pipe Flytting av pipe

Antall: 1

Flytting av eksisterende pipe til mer hensiktsmessig plassering

Flytting av pipe og riving av eksisterende peis, ny rentbrennende vedovn

Grunnarbeid Drenering

Manglende drenering under hytta utbedres

Oppgradering av drenering for bedre fuktsikring

VVS Sanitærinstallasjoner

Etablering av bad med vann- og avløpsinstallasjoner tilkoblet privat minirenseanlegg

Nye sanitærinstallasjoner for bad og tilkobling til renseanlegg

Fasade Utvendig kledning

🧱 Tre, liggende kledning

Ny liggende kledning i tilsvarende gul farge som eksisterende

Utskifting av eksisterende kledning med ny isolert kledning

Vinduer Utskifting av vinduer

🧱 Tre eller tre/alu rammer

Antall: 12

Endret størrelse og plassering, inkludert ett rundt vindu i hver gavl

Utskifting av samtlige vinduer for bedre lys og rømningsvei

Rekkverk Terrasserekkverk og trapperekkverk

🧱 Tre eller annet egnet materiale

Oppgradering for å tilfredsstille dagens krav til høyde og åpning

Nye rekkverk på veranda og trapp for økt sikkerhet

Tak Etterisolering av tak

🧱 Isolasjon og sperretak

Fjerning av eksisterende himling og erstatning av takstol med sperretak

Etterisolering av tak uten endring i mønehøyde eller takvinkel

Tak Taktekking

🧱 Mørk båndtekking

Erstatning av sort takstein med mørk båndtekking

Ny taktekking på saltak uten endring i takvinkel eller høyde

Plantegning

Enebolig 85.3 m²

Etasje 0 10.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk kjeller 001 10.8 m² 0 1

Etasje 1 74.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 32.1 m² 3 1
Kjøkken 102 4.9 m² 0 1
Sov. 1 103 5.6 m² 1 1
Bod 104 2.9 m² 0 1
Sov. 2 105 3.9 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
4.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
4.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
4.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
4.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1