1 / 4
Fasadeendring Fritidsbolig

Rehabilitering og fasadeendring av fritidsbolig i Rørdalsvikveien 127, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
85 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Eksisterende fritidsbolig på 85,3 m² i Rørdalsvikveien 127 gjennomgår en omfattende rehabilitering og fasadeendring. Bygningen etterisoleres utvendig med 10 cm isolasjon, og eksisterende gulmalte liggende trekledning erstattes med ny i tilsvarende farge. Alle vinduer skiftes ut med endret størrelse og plassering for bedre lys og funksjonalitet, inkludert ett rundt vindu i hver gavl. Taktekking byttes fra sort takstein til mørk båndtekking. Rekkverk og espalier under veranda oppgraderes, og trapp ved inngang får rekkverk og forlengede trinn. Innvendig flyttes pipe, peis rives, og det etableres ny rentbrennende vedovn. Taket etterisoleres med ny sperretakskonstruksjon. Planløsningen justeres for å etablere bad og tekniske installasjoner uten endring i bygningens ytre volum eller høyder. Fritidsboligen tilkobles et felles biologisk/kjemisk minirenseanlegg med utslipp til sjø, plassert på naboeiendom, med ledninger ført nedgravd til hytta. Tiltaket innebærer ingen økning i bebygd areal eller privatisert uteareal, og fasaden oppgraderes med respekt for bygningens opprinnelige karakter.

Produkter og materialer

Pipe Flytting av pipe og ny rentbrennende vedovn

Antall: 1

Eksisterende peis rives, pipe flyttes til ny plassering, ny rentbrennende vedovn installeres

Flytting og oppgradering av pipe og ildsted

VVS Sanitærinstallasjoner og tilkobling til privat renseanlegg

Etablering av bad, vann- og avløpsinstallasjoner, tilkobling til felles minirenseanlegg (biologisk/kjemisk kl 1) med utslipp til sjø

Sanitærinstallasjoner og avløpsløsning for fritidsbolig

Betong Natursteinsmur

🧱 Naturstein

Ca. 0,9 m høy stablesteinsmur ved renseanlegg for skjerming og terrengtilpasning

Natursteinsmur for landskapstilpasning ved renseanlegg

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av ny trekonstruksjon i tak (sperretak), utskifting av kledning, rekkverk og verandaelementer

Tømrerarbeid for rehabilitering og fasadeendring

Isolasjon Utvendig og takisolasjon

🧱 Isolasjon 10 cm utvendig, takisolasjon etterisoleres

Etterisolering av vegger og tak for bedre energiøkonomi

Isolasjon for fasade og tak

Tak Saltak med båndtekking

🧱 Mørk båndtekking

Eksisterende sort takstein erstattes med mørk båndtekking, taket etterisoleres, takstol erstattes med sperretak

Ny taktekking og etterisolering av tak

Fasade Liggende trekledning

🧱 Tre, ny liggende kledning i tilsvarende farge som eksisterende gul

10 cm utvendig isolasjon under kledning

Ny liggende trekledning med isolasjon for fasadeoppgradering

Rekkverk Rekkverk og espalier veranda og trapp

Rekkverk oppgraderes for å tilfredsstille dagens krav, inkludert rekkverk ved inngangstrapp

Oppgradering av rekkverk for sikkerhet og estetikk

Vinduer Fasadevindu og rundt vindu i gavl

Antall: 12

Alle vinduer skiftes ut, størrelse og plassering endres, inkludert ett rundt vindu i hver gavl

Utskifting og endring av vinduer for bedre lys og rømningsvei

Grunnarbeid Nedgraving av avløpsledninger

Ledninger graves ned i eksisterende løsmasser fra eiendomsgrense til fritidsbolig, uten varige terrenginngrep

Grunnarbeid for avløpsledninger tilknyttet renseanlegg

Plantegning

Enebolig 89.3 m²

Etasje 0 10.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk kjeller 001 10.8 m² 0 1

Etasje 1 78.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 32.1 m² 4 1
Kjøkken 102 4.9 m² 0 1
Sov. 1 103 5.6 m² 1 1
Sov. 2 104 3.9 m² 1 1
Bod 105 2.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
4.5 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
4.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
4.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
4.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1