1 / 4
Fasadeendring Fritidsbolig

Fasadeendring og innvendig ombygging av fritidsbolig i Saltvika 75, Hvaler

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
122 m²
Boenheter
1
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Eksisterende fritidsbolig fra ca. 1850, SEFRAK-registrert med rød trekant, gjennomgår omfattende rehabilitering og oppgradering. Prosjektet omfatter ny innvendig planløsning med innpassing av nytt bad og ny trapp, forsterking av bjelkelag i tak over 1. etasje, og utskifting av gulvbjelker med støpt gulv i 1. etasje. Yttervegger etterisoleres på innsiden med nye innvendige overflater. Fasadeendringer inkluderer innsetting av to nye tidsriktige vinduer i sørfasaden i 1. etasje, med justert plassering for å ivareta verneverdier. Tiltaket medfører ingen arealmessige endringer i bebygget areal. Materialvalg og detaljering følger anbefalinger fra kulturminnemyndigheter for å bevare byggets historiske karakter.

Produkter og materialer

Isolasjon Innvendig etterisolering av yttervegger

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Etterisolering på innsiden av yttervegger med nye innvendige overflater

Bedre isolasjon og energieffektivitet i eksisterende vegger

Fasade Trepanel og dekor

🧱 Høvlet trepanel

Tidsriktig panel og dekor i henhold til kulturminneråd

Fasadeoppgradering med historisk korrekt panel og dekor

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i forbindelse med ombygging

Elektriske arbeider tilpasset ny planløsning og våtrom

Tømrer Forsterking av bjelkelag i tak over 1. etasje

🧱 Tre

Gjenbruk av eksisterende bjelker der mulig, forsterkning iht. prosjektering

Forsterking av takkonstruksjon for bedre bæreevne

VVS Sanitærinstallasjoner for nytt bad

Innvendige rørleggerarbeider for nytt bad

Oppgradering av våtrom med nye sanitærinstallasjoner

Maling Innvendig og utvendig maling

🧱 Miljøvennlig maling

Maling av nye og eksisterende overflater i tråd med kulturminneråd

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Gulv Støpt gulv i 1. etasje

🧱 Betong

Antall: 1

Erstatter eksisterende gulvbjelker pga. råteskader og dårlig lufting under gulv

Nytt støpt gulv i 1. etasje for varig og teknisk god løsning

Trapper Ny innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Ny trapp med endret posisjon i bygget

Trappeombygging for bedre planløsning

Vinduer Tidsriktige koblede vinduer med gjennomgående sprosser

🧱 Tre

Antall: 2

Ca. 1,3 meter høye og 1,0 meter brede, empire-stil, kittfals, i henhold til kulturminneråd

Nye vinduer i sørfasade 1. etasje for økt lys til nye soverom, plassert med anbefalt avstand mot hjørner

Grunnarbeid Drenering og grunnmur

Sikring av grunnmur og drenering i forbindelse med støpt gulv

Grunnarbeider for å sikre byggets fundament og fuktsikring

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1