1 / 4
Fasadeendring Fritidsbolig

Fasadeendring og innvendig ombygging av fritidsbolig i Saltvika 75, Hvaler

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
122 m²
Boenheter
1
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Eksisterende fritidsbolig fra ca. 1850, SEFRAK-registrert med rød trekant, gjennomgår omfattende rehabilitering og oppgradering. Prosjektet omfatter ny innvendig planløsning med innpassing av nytt bad og ny trapp, forsterking av bjelkelag i tak over 1. etasje, utskifting av gulvbjelker med støpt gulv i 1. etasje, etterisolering av yttervegger på innvendig side, samt fasadeendring med innsetting av to nye vinduer i sørfasaden i 1. etasje. Det gamle tømmerbygget bevares med gjenbruk av bjelker i tak, og deler av gulvet i 2. etasje åpnes opp for mer lys og luft. Vinduer skal være tidsriktige empirevinduer med ca. 1,3 m høyde og 0,9-1,0 m bredde. Tiltaket medfører ingen arealmessige endringer i bebygget areal. Bygget har saltak og trekledning, og det stilles krav til materialbruk og detaljering for å ivareta kulturminneverdier.

Produkter og materialer

Vinduer Empire-vinduer

🧱 tre, koblede med gjennomgående sprosser og kittfals

Antall: 2

ca. 1,3 meter høye og ca. 0,9-1,0 meter brede, tidsriktige for midten av 1800-tallet

Nye vinduer i sørfasade 1. etasje, plassert med anbefalt avstand mot hjørner

Sanitær/VVS Bad og våtrom

Antall: 1

Innpassing av nytt bad i ny planløsning, ansvarlig rørlegger SKJÆRGÅRDEN RØR AS

Nye våtrom med sanitærinstallasjoner

Trapper Innvendig trapp

🧱 tre

Antall: 1

Ny trapp med endret posisjon i bygget

Ny trapp som del av ombyggingen

Tømrer Bjelkelag og trekonstruksjoner

🧱 tre

Forsterking av bjelkelag i tak over 1. etasje, gjenbruk av eksisterende bjelker i tak, ny trapp, etterisolering av yttervegger på innvendig side

Innvendig ombygging med forsterking og isolering, ny trapp og nye veggflater

Tak Saltak med teglstein

🧱 rød, enkeltkrummet teglstein

Taktekking med rød teglstein, takrenner og beslag i ubehandlet sink

Bevaring og oppgradering av eksisterende saltak med tradisjonelle materialer

Gulv Støpt gulv

🧱 betong

Antall: 1

Nytt støpt gulv i 1. etasje, erstatter eksisterende bjelkelag pga. råteskader og dårlig lufting under gulv

Støpt gulv for varig og god teknisk løsning, med luke til kaldt rom i kjeller

Fasade Trekledning og panel

🧱 høvlet trepanel

Tidsriktig panel og dekor i høvlet virke, i tråd med kulturminnevernets anbefalinger

Fasadeendring med nye vinduer og oppgradering av fasadeflater

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1