1 / 5
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig på Vadsund 6, Fredrikstad kommune

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
79 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 79 m² bruttoareal oppføres på eiendommen Vadsund 6, gnr 112 bnr 179 i Fredrikstad kommune. Bygget erstatter et eksisterende anneks som rives, og har en grunnflate på 80 m² med en utvendig terrasse på 10 m² under tak. Hytta har saltak med møneretning mot sjøen, og fasader i tre med mørk naturfarge og lyse vinduer. Bygningen inneholder stue/kjøkken, tre soverom, bad, gang og hems. Det er én trapp innvendig og to balkonger på fasadene vest og sør. Bygget er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett med stikkledninger, og har krav om minimal eksponering i landskapet med bevaring av naturlig terreng og vegetasjon. Det er gitt dispensasjon fra reguleringsplanens forbud mot nye hytter, basert på at annekset står på egen tomt og at ny hytte ikke vil vesentlig påvirke området.

Produkter og materialer

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Antall: 1

Trekonstruksjoner for vegger, tak og bjelkelag

Trekonstruksjoner for bygging av hytta

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp til hems

Innvendig trapp i tre til hems

Tak Saltak

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Saltak med 30° takvinkel, mønehøyde 5,425 m, gesimshøyde ca 2,7 m

Saltak med takvinkel 30 grader og tilpasset høyde

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med lyse rammer

Antall: 11

Vinduer i fasader nord (2), vest (3), sør (4), øst (1) og i rommene (totalt 11 vinduer), lyse rammer

Fasadevinduer i tre med lyse rammer for naturlig lysinnslipp

VVS Vann- og avløpsinstallasjon

Antall: 1

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett med stikkledninger, selvfallsledning, pumpekum anbefalt

Vann- og avløpsinstallasjon med tilknytning til kommunalt nett

Terrasse Overbygd terrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på 10 m² under tak, tilknyttet hyttas bygningskropp

Overbygd terrasse på 10 m² tilknyttet hytta

Gulv Innvendige gulv

Antall: 1

Gulv i stue/kjøkken, soverom og bad, materialvalg ikke spesifisert

Innvendige gulv i alle rom

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre

Antall: 7

Dører i fasader nord (1), vest (1), sør (1), terrasse (1), og innvendige dører i rom (4)

Ytterdører og terrassedører i tre, samt innvendige dører

Elektro Elektrisk anlegg

Antall: 1

Elektrisk anlegg i henhold til TEK17

Elektrisk installasjon for fritidsbolig

Fasade Stående trepanel

🧱 Tre, malt mørk naturfarge

Antall: 1

Stående trepanel malt i mørk naturfarge, lyse vindusrammer og detaljer

Fasade med stående trepanel i mørk naturfarge

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Antall: 1

Isolasjon i vegger og tak i henhold til TEK17 krav

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Maling Utvendig maling

🧱 Mørk naturfarge

Antall: 1

Maling av fasade i mørk naturfarge

Utvendig maling for fasade i mørk naturfarge

Mur Grunnmur

🧱 Betong

Antall: 1

Grunnmur i betong, fundamentert på fjell uten sprengning

Betong grunnmur med fundament på fjell

Plantegning

Enebolig 99.2 m²

Etasje 1 99.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue-kjøkken 101 34.5 m² 2 1
Gang 102 8.3 m² 0 4
Sov 103 6.2 m² 1 1
Sov 104 6.7 m² 1 1
Sov 105 9.2 m² 1 1
Bad 106 4.3 m² 0 1
Terrasse 107 10.0 m² 0 1

Fasader

Hytte

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
5.4 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.7 m
Mønehøyde
5.4 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.7 m
Mønehøyde
5.4 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.7 m
Mønehøyde
5.4 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1