Nybygg Fritidsbolig

Riving og ny erstatningshytte med uthus på Albykilen 4, Veierland

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
117 m²
Boenheter
1
Kommune
Færder
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende fritidsbolig og uthus fra 1980-tallet på eiendommen Albykilen 4, Veierland, og oppføring av ny erstatningshytte og nytt uthus på eksisterende grunnmur. Den nye hytta har et samlet bebygd areal (BYA) på 116,7 m², tilsvarende eksisterende godkjente arealer, med en mønehøyde på 15,65 meter og gesimshøyde på 14,31 meter. Bygningen har flate tak på sidefløyene og grånende trekledning, betong, naturstein, sink og glass med lav refleksjonsverdi for å redusere visuell eksponering. Hytta er planlagt med 4 soverom, bad, kjøkken/spisestue og stue, samt et uthus med bod og WC. Terrenget og vegetasjonen berøres ikke, og allmennhetens tilgang til sjøen opprettholdes. Det er gjort tiltak for å redusere eksponering mot sjøen, blant annet ved å senke takhøyden og trekke bygget noe tilbake fra sjøen. Det foreligger dispensasjon fra byggeforbudet i 100-metersbeltet og LNF-området, men saken har vært gjenstand for omfattende saksbehandling og foreløpig avslag fra statsforvalteren på grunn av økt fasadelengde og volum. Prosjektet er i rammesøknadsfase med pågående behandling.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og dører til uthus

🧱 Tre og glass

Antall: 10

Dører til fritidsbolig og uthus

Betong Grunnmur og platting

🧱 Betong

Ny grunnmur på eksisterende fundament, støpt platting

Fundamentering og uteareal

Tak Flatt tak og valmtak

🧱 Betong, sink

Flate tak på sidefløyer, valmtak på uthus

Taktekking for fritidsbolig og uthus

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass med lav refleksjonsverdi

Antall: 14

Vinduer tilpasset lav visuell eksponering

Vinduer i fritidsbolig og uthus

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i fritidsbolig og uthus

Grunnarbeid Fjerning av eksisterende bygg og platting

Riving av eksisterende hytte, uthus og plattinger

Grunnarbeid for nybygg

Bygningskomponenter Trekledning

🧱 Grånende trekledning

Dempede og vedlikeholdsfrie materialer tilpasset landskapet

Fasadebekledning for fritidsbolig og uthus

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærsøknad og tilknytning til offentlig vann og avløp

Vann- og avløpsinstallasjoner

Utendørs Platting og terrasse

🧱 Tre og skifer

Antall: 21

Plattingareal tilsvarende godkjente arealer fra 1980/1983

Utendørs platting og terrasseareal

Overflater Innvendige overflater

Oppgradert standard med moderne planløsning

Innvendige overflater og romfunksjoner

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i fritidsbolig

Fasader

Uthus

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.0 m
Mønehøyde
4.7 m
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
3.1 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
2.0 m
Mønehøyde
4.7 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
2.0 m
Mønehøyde
3.1 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Hytte/Annekset

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1

Erstatningshytte

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

Erstatningsannex

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1