1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Ny erstatningshytte på Arøy 4, Kragerø

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
35 m²
Boenheter
1
Kommune
Kragerø
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Ny erstatningshytte på 35,4 m² BRA med flatt og saltak, oppført på eiendommen Arøy 4 i Kragerø kommune. Hytta erstatter en eldre fritidsbolig på 27,5 m² BYA og har et bebygd areal på 35,4 m². Bygget er i tre med saltak på to fasader og flatt tak på to fasader, og har 5 vinduer og 2 dører. Hytta er plassert i strandsonen med tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett. Det har vært omfattende dialog med kommunen og Statsforvalteren om plassering, terrenginngrep og dispensasjon fra byggeforbudet i 100-metersbeltet langs sjøen. Tiltaket har fått dispensasjon og rammetillatelse, igangsettingstillatelse og ferdigattest er utstedt. Hytta har redusert mønehøyde sammenlignet med eksisterende bygg og er plassert slik at terrenginngrep minimeres og allmennhetens interesser ivaretas.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader, saltak og flatt tak

Yttervegger i tre med saltak på nordøst og sørvest, flatt tak på sørøst og nordvest

Betong Plasstøpt grunnmur og fundament

🧱 Betong

Plasstøpt betongkonstruksjon for fundament og grunnmur

Dører Ytterdører

Antall: 2

2 ytterdører, inkludert inngangsdør på langsiden

Ytterdører i trefasade

Rekkverk Levegg

🧱 Tre

Antall: 1

Levegg på ca 6 meter, høyde og tilpasning til terreng ikke spesifisert

Levegg i tre som del av uteareal, viktig for skjerming og uteplass

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trefasader og innvendige overflater, detaljer ikke spesifisert

Grunnarbeid Terrengtilpasning og fundamentering

Minimale terrenginngrep, unngå sprengning av bergknatter

Grunnarbeid for fundamentering med minimal terrenginngrep i strandsonen

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner iht. TEK17, detaljer ikke spesifisert

Vinduer Fasadevindu og karnappvindu

Antall: 5

5 vinduer totalt, inkludert karnappvindu på ca 99 cm utkraget

Vinduer i trefasade, inkludert karnappvindu som ikke medregnes i BYA

Tømrer Bærekonstruksjon og innvendige arbeider

🧱 Tre

Tømrerarbeid for bærekonstruksjon, vegger, tak og innvendige overflater

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i hytta, spesifikasjoner ikke detaljert i dokumentene

VVS Tilknytning til kommunalt vann og avløp

Tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett

Sanitærinstallasjoner og tilknytning til kommunalt VA-anlegg

Tak Saltak og flatt tak

Saltak på to fasader, flatt tak på to fasader

Tak med kombinasjon av saltak og flatt tak

Bad Sanitærutstyr og fliser

Bad med sanitærutstyr, tilkoblet kommunalt avløp, detaljer ikke spesifisert

Plantegning

Enebolig 56.8 m²

Etasje 1 56.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold 101 24.5 m² 1 1
Kjøkken 102 12.3 m² 0 1
Bad 103 8.5 m² 0 1
Gang 104 11.5 m² 0 0
Gang 105 2.0 m² 0 0

Fasader

Erstatningshytte

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordvest
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
3.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1

Enebolig

Nordvest
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1