1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Ny erstatningshytte på Arøy 4, Kragerø

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
35 m²
Boenheter
1
Kommune
Kragerø
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Ny erstatningshytte på 35,4 m² BYA og 33 m² BRA oppføres på eiendommen Arøy 4, gnr. 27 bnr. 141 i Kragerø kommune. Hytta erstatter en eldre fritidsbolig på 27,5 m² BYA og plasseres hovedsakelig innenfor samme fotavtrykk, men med en utvidelse på 7,9 m² BYA. Bygget har flatt tak på noen fasader og saltak på andre, med gesimshøyde på ca. 2,95 m og mønehøyde på 3,55 m. Hytta har trevegger, to vinduer mot nordøst og sørvest, ett vindu og en dør mot sørøst, samt pipe. Det er én etasje med rom for opphold, kjøkken, bad og gangarealer. Tiltaket inkluderer tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, og det er planlagt minimale terrenginngrep for å unngå skade på svaberg i strandsonen. Prosjektet har vært gjenstand for dispensasjonsbehandling grunnet byggeforbud i 100-metersbeltet langs sjøen, med krav om at hytta ikke skal plasseres nærmere sjøen enn eksisterende bygg. Etter omprosjektering og flytting av hytta 1 meter bakover er dispensasjon og rammetillatelse gitt. Igangsettingstillatelse foreligger, og entreprenør er engasjert for bygging.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon iht. TEK17 for fritidsbolig

Tak Flatt tak og saltak

Flatt tak på fasader sørøst og nordvest, saltak på nordøst og sørvest

Tak med kombinasjon av flatt tak og saltak

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trevegger utvendig og innvendig

Grunnarbeid Fundamentering og terrengtilpasning

Minimale terrenginngrep, unngå sprengning av svaberg

Fundamentering tilpasset kupert terreng med høydeforskjeller

Dører Ytterdører

Antall: 3

1 dør mot sørøst, 1 dør til kjøkken, 1 dør til bad

Ytterdører og dører til rom i hytta

Pipe Vedovnpipe

Antall: 1

Pipe på nordøstfasade

Pipe for vedovn eller peis

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i oppholdsrom, kjøkken og bad

Fasade Trevegger

🧱 Tre

Fasader med trevegger, flatt tak på sørøst og nordvest, saltak på nordøst og sørvest

Trevegger med varierende takformer, tilpasset terreng og estetikk

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkken på 12,3 m² med dør

Kjøkkeninnredning og installasjoner

Vinduer Fasadevindu

Antall: 5

2 vinduer mot nordøst, 2 vinduer mot sørvest, 1 vindu mot sørøst

Fasadevindu i trevegger, antall og plassering iht. tegninger

Tømrer Bygging av hytte

🧱 Tre

Oppføring av hytte på 35,4 m² BYA, 1 etasje

Tømrerarbeid for oppføring av ny hytte

VVS Tilknytning til kommunalt vann og avløp

Tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett

Sanitærinstallasjoner og tilknytning til VA-anlegg

Bad Bad med sanitærutstyr

Antall: 1

Bad på 8,5 m² med dør

Bad med nødvendig sanitærutstyr og ventilasjon

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg i hytte iht. TEK17

Plantegning

Enebolig 56.8 m²

Etasje 1 56.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold 101 24.5 m² 1 1
Kjøkken 102 12.3 m² 0 1
Bad 103 8.5 m² 0 1
Gang 104 11.5 m² 0 0
Gang 105 2.0 m² 0 0

Fasader

Erstatningshytte

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordvest
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
3.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1

Enebolig

Nordvest
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1