1 / 2
Nybygg Fritidsbolig

Oppføring av 4 utleiehytter og renovering av kai, Balsfjordveien 1239

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
100 m²
Boenheter
4
Kommune
Balsfjord
Fylke
Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fire frittstående utleiehytter på ca. 25 m² hver, fundamentert på jordskruer for minimal terrenginngrep og reversibilitet. Hyttene har moderne arkitektur med lav høyde og nøytrale farger for å harmonere med landskapet. I tillegg inngår renovering og sikring av en eksisterende kai i dårlig forfatning, uten utvidelse av areal eller endret bruk. Kaia skal oppgraderes med utskifting av dekke og peler, tilpasset eksisterende maritime elementer. Eiendommen ligger i et område regulert til bebyggelse og anlegg, innenfor 100-metersbeltet langs sjø, og tiltaket krever dispensasjon fra plankrav, byggeforbud i strandsonen og veglovens avstandskrav. Prosjektet er første byggetrinn i utviklingen av et naturbasert turistresort med fokus på bærekraft, lokal verdiskaping og minimal miljøpåvirkning. Det er dokumentert sikker byggegrunn og tilstrekkelig vann- og avløpskapasitet. Tiltaket har fått avslag på dispensasjon for hyttene, men dispensasjon for kaien er innvilget.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk installasjon

Antall: 4

Elektrisk installasjon i hyttene i henhold til TEK17

Elektrisk anlegg for utleiehyttene

Betong Kai fundament

Renovering med utskifting av dekke og peler, tilpasset eksisterende kai

Renovering og sikring av eksisterende kai

Grunnarbeid Jordskruer

🧱 Stål

Antall: 4

Fundamentering på jordskruer for minimal terrenginngrep

Fundamentering av hyttene

VVS Privat vann og avløp

Eksisterende brønn og slamavskiller utvides med ekstra slamavskiller på 4 m³

Vann- og avløpsløsning for hyttene

Gulv Innvendige gulv

Antall: 4

Innvendige gulv i hyttene

Dører Ytterdør

Antall: 4

Tilpasset hyttene, moderne design

Ytterdører til de fire utleiehyttene

Fasade Kledning

🧱 Tre

Materialvalg og fargebruk harmonerer med omgivelsene

Utvendig kledning til hyttene

Vinduer Fasadevindu

Moderne arkitektur, nøytrale farger

Vinduer til utleiehyttene med god isolasjon og tilpasset design

Terrasse Tilkomstveier og stier

🧱 Grus og treverk

Stier og tilkomstveier følger terrenget og består av naturlige materialer

Uteområder og tilkomst til hyttene

Bad Sanitærinstallasjoner

Antall: 4

Bad og sanitærinstallasjoner i hyttene

Tak Saltak

Antall: 4

Takform og vinkel i tråd med kommuneplanens bestemmelser

Tak til utleiehyttene

Parkering Parkeringsplasser

Antall: 10

Parkeringsplasser på 18 m² hver, totalt 180 m²

Parkeringsplasser for besøkende og ansatte