Nybygg Fritidsbolig

Oppføring av naust, rorbuer og servicebygg i Barmavegen 89, Barmen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
306 m²
Boenheter
4
Kommune
Stad
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av 11 naust, hvorav 4 skal innredes som rorbuer med mønehøyde opp til 7,5 meter og BYA på 60 m², samt en kombinert bygning for service og utleie på 126 m² med saltak og mønehøyde på 9 meter. Det planlegges også utvidelse av småbåthavn med støttemur og terrengendringer, flytting av eksisterende naust på naboeiendom, opparbeidelse av parkeringsplass og gangstier. Byggene og anleggene er tilpasset terreng og landskap, og prosjektet inkluderer tiltak for å sikre miljøhensyn og geoteknisk stabilitet. Prosjektet er lokalisert i strandsonen på Barmøya, i et område med restriksjoner i henhold til kommuneplan og detaljreguleringsplan, og krever flere dispensasjoner som ikke er innvilget. Prosjektet er avslått, men det foreligger dispensasjon for enkelte deler som ikke omfatter bygge- og deleforbudet i strandsonen.

Produkter og materialer

Geoteknikk Geoteknisk detaljprosjektering

Detaljprosjektering for stabilitet i strandsonen, inkl. fundamentering og erosjonssikring

Geoteknisk vurdering og prosjektering for tiltak i strandsonen

Fasade Støttemur

🧱 Stein

Støttemur langs sjø med terrengheving til kote 3, ca. 50 m3 stein mindre enn regulert alternativ

Støttemur for å sikre terreng og småbåthavn, tilpasset terreng og estetikk

Utendørs Flytebrygger

Flytebrygger i småbåthavn, tilpasset gjeldende regler for drift av havn

Flytebrygger for småbåthavn

Grunnarbeid Terrengendring og fylling

Terrengplanering på kote 3, fylling i sjøgrense/fjæra, flytting av masser fra eksisterende naust til landareal

Terrengarbeider for tilrettelegging av småbåthavn og byggeområder

Utendørs Gangstier

🧱 Grus

Gruslagt gangsti langs gjerde og gangveg ned til småbåthavn og ferjekai

Gangstier for tilkomst til småbåthavn og ferjekai

VVS Avløpsanlegg

Avløpsanlegg i tilknytning til småbåthavn og servicebygg

Avløpsløsning for prosjektet

Miljø Ytre miljøplan

Plan for å hindre spredning av sedimenter og miljøgifter, inkl. bruk av siltgardin og overvåking

Miljøplan for gjennomføring av tiltak i strandsonen

Bygningskomponenter Naust

Antall: 11

6 naust 5x10 m, 4 naust 6x10 m, 4 av disse innredet som rorbuer med mønehøyde 7,5 m og BYA 60 m²

Naust for småbåthavn, delvis innredet som rorbuer for utleie og turisme

Utendørs Parkeringsplass

🧱 Grus

Antall: 8

Parkeringsplass for ca. 8 biler, ca. 100 m² BYA

Parkering tilknyttet småbåthavn og servicebygg

Tømrer Riving og nyoppføring

Riving og nyoppføring (flytting) av eksisterende naust på naboeiendom

Flytting av naust som del av småbåthavnens utvidelse

Bygningskomponenter Servicebygg/utleieleiligheter

Antall: 1

Kombinert servicebygg og utleie, 2 etasjer + loft, 126 m² BYA, saltak 36°, mønehøyde 9 m, 3 utleieleiligheter, 50% serviceareal i 1. etasje

Bygning for service og utleie i tilknytning til småbåthavn

Plantegning

Barmen 306.4 m²

Etasje 1 114.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Utleieleilighet 101 57.2 m² 4 2
Serviceareal/butikk 102 57.2 m² 4 2

Etasje 2 114.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Utleieleilighet 201 57.2 m² 4 2
Utleieleilighet 202 57.2 m² 4 2

Etasje 3 77.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loft 301 38.8 m² 2 1
Loft 302 38.8 m² 2 1