1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med kjeller og balkong på Båsnesvegen 23

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
151 m²
Boenheter
1
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på totalt 151 m² BRA fordelt på kjeller, første og andre etasje. Bygget har saltak og trekledning som skal gråne naturlig for god landskapsintegrasjon. Kjelleren på ca. 70,5 m² inneholder boder og gangareal, mens første og andre etasje på ca. 80 m² hver inneholder oppholdsrom, kjøkken, fire soverom, to bad og en balkong på 3,5 m². Bygget fundamenteres med vanntette løsninger mot stormflo, og det installeres luft-til-luft varmepumpe. Ny fritidsbolig erstatter eksisterende hytte med redusert fotavtrykk og bedre teknisk standard i tråd med TEK17. Terrenget foran bygg heves ca. 0,5 meter for å hindre oversvømmelse. Bygget plasseres noe lenger fra sjøen enn eksisterende bygg, med økt avstand til nabo.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i kjeller og oppholdsrom

Isolasjon Yttervegger

🧱 Isolasjon 20 cm (dispensasjon fra 25 cm)

Isolasjon i yttervegger redusert fra 25 cm til 20 cm etter dispensasjon

Isolasjon i yttervegger for energieffektivitet

Tak Saltak

🧱 Tre og taktekking ikke spesifisert

Saltak med gesimshøyde 5,5 m og mønehøyde 7,4 m

Saltak som takform for fritidsboligen

VVS Luft-til-luft varmepumpe

Antall: 1

Luft-til-luft varmepumpe installeres for oppvarming

Oppvarmingssystem med varmepumpe

Fasade Trekledning

🧱 Ubehandlet tre som gråner naturlig

Trekledning for god visuell integrering i landskapet

Utvendig kledning av ubehandlet tre som med tiden gråner og harmonerer med terrenget

Vinduer Fasadevindu

Antall: 13

Vinduer fordelt på fasader: 5 nord, 4 sør, 2 øst, 2 vest

Tømrer Tømrerarbeid

Tømrerarbeid for trekonstruksjoner og montering

Dører Ytterdører

Antall: 4

Ytterdører på alle fasader, inkludert balkongdør

VVS Minirenseanlegg

Antall: 1

Eksisterende godkjent minirenseanlegg videreføres

Avløpsrensing med minirenseanlegg

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Betong Ringmur og fundament

🧱 Vanntett betong

Vanntette og vannbestandige løsninger opp til dimensjonerende stormflonivå

Fundamentering med vanntette konstruksjoner for kjeller og ringmur

Elektro Ventilasjon

Dispensasjon fra krav om mekanisk ventilasjon

Ventilasjon tilpasset dispensasjon

Bad Bad og vaskerom

Antall: 2

Bad i 1. og 2. etasje, vaskerom i kjeller

Sanitærrom med nødvendige installasjoner

Grunnarbeid Terrengheving

🧱 Fyllmasse

Terrenget heves ca. 0,5 meter foran bygget for å hindre oversvømmelse

Opparbeidelse av tomt med terrengheving for flomsikring

Balkong Balkong 3,5 m²

Antall: 1

Balkong på 3,5 m² i andre etasje

Plantegning

Enebolig 80.0 m²

Etasje 2 80.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 10.0 m² 1 1
Sov 202 12.5 m² 1 1
Sov 203 12.1 m² 1 1
Sov 204 12.2 m² 1 1
Baderom 205 4.3 m² 0 1
Opphold 206 20.3 m² 0 1
Balkong 207 3.5 m² 0 0

Fritidsbolig 70.5 m²

Etasje 0 70.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 001 16.6 m² 0 1
Kjeller 002 12.3 m² 0 1
Gang 003 2.7 m² 0 2
Kjeller 004 32.5 m² 0 0

Fasader

Fritidsbolig Eikill

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.5 m
Mønehøyde
7.4 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.5 m
Mønehøyde
7.4 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.5 m
Mønehøyde
7.4 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.5 m
Mønehøyde
7.4 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2