1 / 5
Nybygg Fritidsbolig

Gjenoppføring og tilbygg av fritidsbolig i Bastoveien 20, Hvaler

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
51 m²
Boenheter
1
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 51,2 m² BRA med tilbygg og terrasse på 7,7 m² oppføres på samme plass som eksisterende hytte i Bastoveien 20, Hvaler. Den nye hytta erstatter en eldre hytte fra 1963 med alvorlige fuktskader og maurangrep, og fundamentering som ikke er stabil nok. Nybygget har saltak med redusert takvinkel på ca. 18-22 grader, mønehøyde maks 4,5 m og gesimshøyde maks 3,5 m, tilpasset terrenget for minimal eksponering. Det etableres et funksjonelt bad som forbedrer dagens provisoriske sanitærløsning. Terrassen flyttes til en mindre eksponert plassering og senkes for å unngå behov for rekkverk. Bygget skal ha ringmur på minimum 20 cm opp til kledning for å hindre råte, og oppfyller krav i TEK17 for hovedombygging. Materialvalg og farger skal være naturtilpasset og ikke reflekterende. Tiltaket krever dispensasjon fra byggeforbud i 100-metersbeltet og forbud mot riving og gjenoppføring i LNF-spredt område, og er under behandling i søknadsfasen.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 7

Vinduer i tre med naturtilpasset farge, 3-lags energiglass antatt

Vinduer til stue, soverom og bad

Grunnarbeid Ringmur

🧱 Betong

Antall: 1

Ringmur minimum 20 cm opp til kledning for råtebeskyttelse, støpt på fjell

Ny ringmur for fundamentering av hytte, erstatter eksisterende ustabil mur

VVS Vann og avløp

Antall: 1

Tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett, oppgradert stikkledning

Oppgradering av vann- og avløpsinstallasjoner

Bad Våtromsinnredning

Antall: 1

Funksjonelt bad med sanitærinstallasjoner i henhold til TEK17

Nytt bad for å erstatte provisorisk løsning

Terrasse Terrasse på terreng

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på 7,7 m², senket for å unngå rekkverk, tilpasset terreng

Ny terrasse flyttet til mindre eksponert plassering

Maling Utvendig maling

Antall: 1

Maling i naturtilpassede farger, ikke-reflekterende

Maling av utvendig kledning

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 2

Ytterdører i tre, tilpasset fasade

Inngangsdør og dør til terrasse

Fasade Ytterkledning

🧱 Trepanel

Naturtilpasset, ikke-reflekterende farger

Utvendig kledning i tre med farger tilpasset landskapet

Pipe Vedovnspipe

🧱 Stål

Antall: 1

Pipe for vedovn, montert i henhold til forskrifter

Pipe til ildsted i hytte

Tak Saltak

🧱 Taktekking papp eller tilsvarende

Antall: 1

Takvinkel ca. 18-22 grader, mønehøyde maks 4,5 m, gesimshøyde maks 3,5 m

Saltak med lav takvinkel for å redusere eksponering

Gulv Innvendig gulv

Antall: 1

Standard gulv i henhold til TEK17, ikke spesifisert materiale

Innvendige gulv i hytte

Elektro Elektrisk installasjon

Antall: 1

Elektrisk anlegg i henhold til gjeldende forskrifter

Ny elektrisk installasjon i hytte

Tømrer Innvendige konstruksjoner

🧱 Tre

Antall: 1

Trekonstruksjoner i henhold til TEK17, isolert veggkonstruksjon

Ny konstruksjon med isolasjon og moderne byggemetode

Plantegning

Gammel hytte 52.7 m²

Etasje 1 52.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 28.6 m² 2 1
Soverom 102 5.5 m² 1 1
Bad 2 103 8.1 m² 0 1
Sov. 2 104 7.0 m² 1 1
Gang 105 5.0 m² 0 0
WC 106 4.4 m² 0 1
Bad 107 8.5 m² 0 1
Terrasse 108 20.5 m² 0 1
Terrasse 109 3.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1