1 / 5
Nybygg Fritidsbolig

Gjenoppføring og tilbygg av fritidsbolig i Bastoveien 20, Hvaler

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
51 m²
Boenheter
1
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på ca. 51,2 m² BRA med tilhørende terrasse på 7,7 m² oppføres på samme sted som eksisterende hytte på Bastoveien 20. Den nye hytten erstatter en gammel hytte fra 1963 som har alvorlige skader og mangelfull fundamentering. Bygget har saltak med redusert takvinkel på ca. 22°, mønehøyde på ca. 4,5 m og gesimshøyde på ca. 3,5 m, tilpasset terrenget for minimal eksponering. Planløsningen inkluderer stue/kjøkken, soverom, bad og teknisk rom, med fokus på bedre funksjonalitet og miljømessig standard. Terrassen er plassert lavt i terrenget for å redusere visuell påvirkning. Tiltaket innebærer riving av eksisterende bygg og oppføring av ny, mer terrengtilpasset og miljøvennlig fritidsbolig med forbedret brukskvalitet.

Produkter og materialer

Bad Våtromsinnredning

Funksjonelt bad med sanitærinstallasjoner i henhold til TEK17

Nytt bad med hygienisk og miljømessig forsvarlig løsning

Tømrer Trekonstruksjon og kledning

🧱 Trepanel

Utvendig trepanel, tradisjonell byggeskikk, ikke-reflekterende naturfarger

Yttervegger og fasade i tre med god terrengtilpasning

VVS Sanitærinstallasjoner

Innlagt vann og avløp, oppgradert sanitærinstallasjon

Vann- og avløpssystem til ny hytte

Maling Utvendig maling

🧱 Miljøvennlig trebeskyttelse

Fargevalg i henhold til kommuneplanens krav, naturfarger

Maling og behandling av utvendig trepanel

Dører Ytterdør og terrassedør

🧱 Tre

Antall: 3

Ytterdør og terrassedør i tre, tilpasset fasade

Dører til inngang og terrasse

Grunnarbeid Fundamentering

🧱 Betong

Ny ringmur minimum 20 cm opp til kledning, støpt direkte på fjell, fjernes uten spor

Nye fundamenter for stabil og råtefri konstruksjon

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 6

Vinduer tilpasset tradisjonell hytte, ikke-reflekterende glass

Vinduer i stue, soverom og bad

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i henhold til gjeldende forskrifter

Elektrisk anlegg for ny fritidsbolig

Terrasse Terrasse på terreng

🧱 Tre

Terrasse på ca. 7,7 m², lavt plassert i terrenget, uten rekkverk

Terrasse tilknyttet stue/kjøkken, tilpasset terreng

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett/laminat

Innvendige gulv i stue, soverom og gang

Gulvflater i oppholdsrom

Tak Saltak

🧱 Takpapp

Saltak med takvinkel ca. 22°, taktekking med papp

Tak med redusert takvinkel for lav eksponering

Plantegning

Gammel hytte 52.7 m²

Etasje 1 52.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 28.6 m² 2 1
Soverom 102 5.5 m² 1 1
Bad 2 103 8.1 m² 0 1
Sov. 2 104 7.0 m² 1 1
Gang 105 5.0 m² 0 0
WC 106 4.4 m² 0 1
Bad 107 8.5 m² 0 1
Terrasse 108 20.5 m² 0 1
Terrasse 109 3.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1