1 / 5
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med anneks på Bjuland, Lund

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
126 m²
Boenheter
1
Kommune
Lund
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på ca. 126 m² BRA med tilhørende anneks på ca. 30 m² oppføres på eiendommen Bjuland, 4463 Ualand, Lund kommune. Tiltaket innebærer riving av eksisterende fritidsbolig og anneks, og oppføring av nye bygg med redusert samlet bebygd areal sammenlignet med dagens situasjon. Bygningene plasseres omtrent på samme sted som tidligere, ca. 23 meter fra vannkanten til Bilstadvannet, innenfor 50-metersbeltet. Det etableres et biologisk minirenseanlegg av typen Biocleaner BC16 for avløpsvann, med utslipp til vann. Terrenget heves til minimum 186,5 moh. for å sikre trygg byggegrunn i flomutsatt område. Det planlegges også en permanent landbruksvei over naboeiendom for drift og vedlikehold, som ikke skal benyttes som ordinær adkomstvei til fritidsboligen. Byggene får saltak og trefasade, og hytten har to etasjer med stue/kjøkken, tre soverom og bad. Anneks har saltak og er i ett plan. Prosjektet er i tråd med gjeldende kommuneplan, med nødvendige dispensasjoner innvilget for arealbruk, byggegrense og plankrav.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Landbruksvei

🧱 Opparbeidet vei med pukk/kjøreplater

Permanent landbruksvei over naboeiendom gnr. 54 bnr. 33 for drift og vedlikehold, ikke ordinær adkomstvei

Landbruksvei for drift og vedlikehold av eiendom

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre

Antall: 10

Fasadevindu i tre med saltak, ulike størrelser, inkludert 3 vinduer på anneks og 7 på hytte

Vinduer til fritidsbolig og anneks

Overflater Innvendige gulv

🧱 Ikke spesifisert

Innvendige gulv i hytte og anneks, ikke nærmere spesifisert

Gulv til fritidsbolig og anneks

Elektro El-installasjon

Elektrisk anlegg i hytte og anneks i henhold til TEK17

Elektrisk installasjon for fritidsbolig og anneks

Tømrer Innvendige trapper

🧱 Tre eller annet egnet materiale

Antall: 1

Innvendig trapp i hytten mellom etasjer

Innvendig trapp i fritidsbolig

Grunnarbeid Terrengheving

🧱 Erosjonssikre masser

Terrenget heves til minimum 186,5 moh. for å sikre trygg byggegrunn i flomutsatt område

Terrengheving for flomsikring

VVS Biologisk minirenseanlegg

🧱 Polypropylen tank med styringssystem

Antall: 1

Biocleaner BC16 minirenseanlegg med dokumentert høy renseeffekt, inkludert serviceavtale og slamtømming

Avløpsrenseanlegg for fritidsbolig med anneks

Ventilasjon Mekanisk avtrekk

Mekanisk avtrekk anbefalt for våtrom og toalett

Ventilasjon i fritidsbolig

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører i tre, inkludert 1 dør på anneks og 5 dører på hytte

Ytterdører til fritidsbolig og anneks

Tak Saltak

🧱 Tre med taktekking

Antall: 2

Saltak på hytte og anneks, gesimshøyde ca. 2.4 m på anneks, mønehøyde ca. 3.1 m på anneks, ca. 4.8 m på hytte

Saltak på fritidsbolig og anneks

Plantegning

Hytte 180.3 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 28.9 m² 3 2
Gang 102 8.7 m² 0 3
Sov 103 5.3 m² 1 2
Sov 104 7.8 m² 1 2
Bad 105 5.6 m² 0 1
Sov 106 8.0 m² 1 2
Bruksareal 1. etasje BRA-1 67.1 m² 0 0

Etasje 2 43.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
ALH 2. etasje ALH-2 43.5 m² 0 0

Etasje 0 16.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Terrasse og balkongareal TBA 16.3 m² 0 0

Fasader

Annex

1
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
3.1 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
2
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
3.1 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
3
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
3.1 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
4
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
3.1 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hytte

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1