1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med bod og utedo i Brånenveien 100, Hobøl

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
66 m²
Boenheter
1
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 55 m² BRA med saltak og stående trekledning oppføres på eiendommen Brånenveien 100 i Hobøl. Bygget har en mønehøyde på 3,8 meter og gesimshøyde på 2,9 meter, tilpasset terrenget med minimal terrenginngrep. I tillegg oppføres en bod på 8 m² og en utedo på 3 m², begge frittstående bygg. Det etableres to biloppstillingsplasser på terreng, og ny avkjørsel til privat vei. Carport med drivhus og badstue rives, og en bod flyttes og sammenkobles med fritidsboligen. Bygningene har tradisjonell arkitektur med mørk naturtone og takshingel. Eiendommen har ikke innlagt vann og avløp, og sanitærfunksjonen ivaretas med godkjent vedfyrt peisovn og utedo. Tiltaket inkluderer dispensasjonssøknad for overskridelse av antall bygg på tomta og krav om reguleringsplan.

Produkter og materialer

Isolasjon Steinull

🧱 Steinull

Isolasjon i vegger 7-10 cm, tak 20 cm, gulv 20 cm

Isolasjon for vegger, tak og gulv i fritidsbolig og uthus

Gulv Klikk laminat og gulvsponplater

🧱 Trebasert

Gulvsponplater med laminat i hytta, grønne gulvsponplater med linoleum i utedo

Innvendige gulv i fritidsbolig og utedo

Pipe Isolert pipe med peisovn

Antall: 1

Godkjent peisovn Jøtul 6 med isolert pipe over og under tak, godkjent 2025

Ildsted og pipe for oppvarming i fritidsbolig

Vinduer Enkle faste vinduer

🧱 Tre

Antall: 5

Enkle, gamle vinduer i utedo og bod, størrelser 50x70, 50x80, 30x60 cm

Vinduer til uthus og bod, eldre type

Riving Carport med drivhus og badstue

Riving av dobbelcarport med drivhus og badstue som overstiger 50 m², unntatt søknadsplikt

Riving av eksisterende uregistrerte bygg

Tømrer Trekonstruksjoner og reisverk

🧱 Tre

Reisverk av 2x4 og 2x8 toms trevirke, bunnsviller, takstoler, panel og innvendige plater

Tømrerarbeid for fritidsbolig og uthus

Grunnarbeid Fundamentering på fjell med stolpesko

🧱 Betong og stål stolpesko

Fundamentering på fjell med stolpesko for hytta, bod og utedo

Grunnarbeid og fundamentering for byggene

Terrasse Opparbeidet terrasse med tak over del

Terrasse på 42 m² opparbeidet, hvorav 10 m² er overbygd takterrasse tilknyttet fritidsbolig

Uteareal og terrasse til fritidsbolig

Tak Saltak med takshingel

🧱 Taksingel, kryssfiner, lektet

Saltak med takshingel/takpapp, takvinkel ca. 20°, isolert med steinull 20 cm i tak

Taktekking og isolasjon for fritidsbolig og uthus

Elektro Solenergi, aggregat og gass

Energibehov dekkes med solenergi, aggregat og gass, ingen innlagt strøm

Energiforsyning uten tilknytning til strømnett

Dører Ytterdør i tre

🧱 Tre

Antall: 3

Låsbar ytterdør til bod, samt dører til hytta og utedo

Ytterdører i tre til fritidsbolig og uthus

VVS Sanitærløsning uten innlagt vann

Utedo som sanitærløsning, ingen innlagt vann eller avløp, vannforsyning via regnvann og bekk

Sanitær- og vannforsyningsløsning for fritidsbolig

Vinduer Koplede vinduer

🧱 Tre

Antall: 2

2 gamle koplede vinduer, 110x100 og 50x80 cm, kan åpnes

Vinduer til fritidsbolig i tre med tradisjonell utforming

Fasade Stående trekledning med not og fjær

🧱 Tre

Utvendig panel med not og fjær, mørk naturtone

Fasadebekledning for fritidsbolig og uthus

Garasjeport Biloppstillingsplasser på terreng

Antall: 2

To biloppstillingsplasser på terreng, 25 m² totalt

Parkering for fritidsbolig

Plantegning

Enebolig 68.5 m²

Etasje 1 68.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 12.5 m² 1 1
Gang 102 3.0 m² 0 2
Kjøkken 103 5.5 m² 1 1
Spisestue 104 7.5 m² 1 1
Sovestue 105 8.0 m² 1 1
Bod 106 6.0 m² 0 1

Fasader

Fritidsbolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1