1 / 5
Nybygg Fritidsbolig

Riving og ny fritidsbolig i Brøtsøveien 26, Tjøme

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
100 m²
Boenheter
1
Kommune
Færder
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny fritidsbolig i L-form med bruksareal på ca. 100 m² og terrasse på ca. 40 m² oppføres på eiendommen Brøtsøveien 26. Bygningen får saltak med lav mønehøyde på 3,9 meter over nytt planert terreng og gesimshøyde på 3,7 meter. Bygningskroppen er smalere og trukket lenger bort fra sjøen enn eksisterende hytte, med en samlet fasadelengde på ca. 20 meter hvor ca. 4,5 meter er eksponert mot sjøen. Terrassen er innlemmet i bygningskroppen og plassert lenger unna sjøen enn tidligere. Bygget tilpasses terrenget med minimal terrenginngrep, og fundamenteres på slanke stålsøyler der det er mulig. Eksisterende vegetasjon, inkludert furutrær og einerbusker, bevares for å skjerme og dempe byggets uttrykk mot sjøen. Innvendig planløsning har flere soverom, bad og oppholdsrom med store glassfelt mot vest og øst for lys og utsikt. Tiltaket innebærer en teknisk og estetisk oppgradering av eksisterende hytte, men har fått avslag på grunn av økt privatisering og fasadelengde mot sjø i strid med kommuneplanens bestemmelser.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Gulv i oppholdsrom og soverom, type ikke spesifisert

Innvendige gulvflater

VVS Helårs innlagt vann og avløp

Oppgradering med helårs vann og avløp, tilkoblet offentlig nett

Sanitærinstallasjoner for helårsbruk

Trapper Utvendig trapp

Antall: 1

Ny trapp på omtrent samme sted som eksisterende

Adkomsttrapp til hytta

Terrasse Innlemmet terrasse i bygningskroppen

🧱 Treterrasse på eksisterende ringmur

Antall: 40

Terrasseareal ca. 40 m², flyttet lenger unna sjøen

Uteplass med skjerming mot vind og sjø

Fasade Liggende ubehandlet trepanel

🧱 Trepanel som gråner naturlig

Fasader kledd med liggende ubehandlet panel som harmonerer med landskapet

Fasadebekledning som gir dempet og naturlig uttrykk

Tømrer Bygningskropp i tre

🧱 Tre

Bygningskropp i tre med liggende panel

Hovedkonstruksjon i tre

Grunnarbeid Fundamentering på stålsøyler

🧱 Stålsøyler

Fundamentering på slanke stålsøyler der terrenget tillater det

Minimalt terrenginngrep, tilpasning til naturlig terreng

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon for å oppnå energikrav og komfort

Termisk isolasjon i vegger og tak

Elektro Elektrisk installasjon

Oppgradert elektrisk anlegg i ny hytte

Elektrisk installasjon i henhold til gjeldende forskrifter

Betong Krypkjeller under hytta

🧱 Betong eller tilsvarende

Ny krypkjeller tilpasset terrenget, under hytta

Teknisk rom for lagring og installasjoner

Tak Saltak med lav takvinkel

🧱 Taktekking ikke spesifisert, takflate senket for redusert silhuett

Antall: 1

Saltak med ca. 7 grader fall, mønehøyde 3,9 m over planert terreng

Takform tilpasset terreng og reguleringsplanens krav

Vinduer Store åpningsbare glassfelt

🧱 3-lags energiglass, ikke-reflekterende

Antall: 6

Store glassfelt mot vest og øst, mindre åpninger på soverom

Vinduer for oppholdsrom og soverom med god lysinnslipp og utsikt

Fasader

Hytte

Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.9 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.9 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1