1 / 3
Nybygg Fritidsbolig

Riving og ny fritidsbolig i Buvikveien 181, Hvaler

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
77 m²
Boenheter
1
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 77 m² fordelt på to etasjer oppføres på tomten i Buvikveien 181, Søndre Sandøy, Hvaler. Bygget har flatt tak og tre som fasademateriale, med en gesimshøyde på ca. 3,7 meter. Boligen inneholder oppholdsrom, kjøkken, to bad, disponibelt rom og to soverom. Det er én trapp i bygget. Tiltaket inkluderer også fremføring av vann- og avløpsledninger samt strøm, med tilhørende grunneieravtaler for ledningstraseen. Bygget er plassert lavt i terrenget og tilpasset landskapet med naturtilpassede materialer og farger. Det er gitt dispensasjon for tiltaket i et LNF-område og 100-metersbeltet langs sjøen, med vilkår om begrensning av opparbeidet uteareal til maks 40 m² og krav til materialvalg for å redusere eksponering. Det har vært omfattende oppfølging av avvik og pålegg om retting, blant annet knyttet til utearealer og terrenginngrep. Midlertidig brukstillatelse er gitt, og ferdigattest søkes når gjenstående arbeider er fullført.

Produkter og materialer

Kjøkken Kjøkkenrom

Antall: 1

Kjøkken på 10 m² med ett vindu og en dør

Kjøkkenrom i fritidsboligen

Maling Utvendig maling

Naturtilpasset grå farge på trepanel

Maling av utvendig trepanel for å redusere eksponering

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører i tre i alle fasader

Annet Utomhusanlegg

Fjerning av ulovlig trapp og sittegruppe, terrengtilpasning og revegetering

Utomhusanlegg med terrengtilpasning og revegetering etter pålegg

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Fundamentering og støttemurer

Plasstøpte betongkonstruksjoner for fundament og støttemurer

VVS Vann- og avløpsanlegg

🧱 PE-rør SDR11

Vannledning PE 32 SDR11, avløpsledning PE 40 SDR11, pumpekum 2000 liter

Fremføring av vann- og avløpsledninger med tilhørende kummer og installasjoner

Bad Bad med sanitærinstallasjoner

Antall: 2

To bad på 2 m² og 3 m² uten vinduer

Bad med nødvendige sanitærinstallasjoner

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 6

Vinduer med spilerammer som skjerming, ca 40-50% av glassflatene dekkes

Vinduer i fasader med spilerammer for å redusere lysforurensing og refleksjon

Elektro Strømtilførsel

Fremføring av strømledninger parallelt med VA-ledninger

Strømtilførsel til fritidsboligen via kabel i bakken

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasade i tre med naturtilpasset grå farge

Trepanel som fasademateriale med naturtilpasset farge for å redusere eksponering

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert i dokumenter

Innvendige gulv i fritidsboligen

Terrasse Opparbeidet uteplass

🧱 Treplatting

Opparbeidet uteplass skal ikke overstige 40 m², tilknyttet hytta

Opparbeidet uteplass i tre, begrenset i størrelse i henhold til vilkår

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjene

Tak Flatt tak

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Gesimshøyde ca 3,7 m

Flatt tak på fritidsboligen

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeider

Grunnarbeider og fundamentering for ny fritidsbolig

Grunnarbeider og fundamentering i forbindelse med nybygg

Plantegning

Hytte 77.0 m²

Etasje 1 70.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Oppholdsrom 101 32.0 m² 2 1
Kjøkken 102 10.0 m² 1 1
Sov 103 9.0 m² 1 1
Bad 104 2.0 m² 0 1
Bad 105 3.0 m² 0 1
Disp 106 7.0 m² 0 1

Etasje 2 7.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 10.0 m² 1 1

Fasader

Hytte

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.7 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1