1 / 3
Nybygg Fritidsbolig

Riving og ny fritidsbolig i Buvikveien 181, Hvaler

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
77 m²
Boenheter
1
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 77 m² fordelt på to etasjer oppføres på eiendommen Buvikveien 181, Søndre Sandøy i Hvaler kommune. Bygget har flatt tak, tre som fasademateriale, og består av oppholdsrom, kjøkken, to soverom, to bad og disponibelt rom. Fasaden mot sjøen er tilpasset med spilerammer for å redusere store glassflater. Det er etablert fundamentering og grunnarbeider, og det er lagt vann- og avløpsledninger samt strøm frem til hytta via en lang trase langs eksisterende skogsbilvei. Utearealet er opparbeidet med plattinger, men skal ikke overstige 40 m² i henhold til vilkår. Det har vært avvik knyttet til plassering, fasade, uteareal og terrenginngrep som kommunen har fulgt opp med pålegg om retting. Midlertidig brukstillatelse er gitt, og ferdigattest søkes. Prosjektet er underlagt dispensasjon fra byggeforbud i 100-metersbeltet og LNF-område, med vilkår for materialvalg og terrengtilpasning.

Produkter og materialer

Tak Flatt tak

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Gesimshøyde ca 3,7 m, takflate flatt

Flatt tak på hytta

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert i dokumenter

Innvendige gulv i hytta

Vinduer Fasadevindu med spilerammer

🧱 Tre med glass

Antall: 8

Skyvbare spilerammer som dekker 40-50% av glassflatene mot sjøen

Vinduer med skjerming for å redusere lysforurensing og refleksjon

VVS Vann- og avløpsledninger

🧱 PE-rør SDR11

VA-ledninger lagt i trase langs skogsbilvei, pumpekum 2000 liter, tilknytning til offentlig nett

Fremføring av vann- og avløpsledninger til fritidsbolig

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkken på 10 m²

Kjøkkeninnredning i fritidsboligen

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører til hytta i tre

Utendørs Plattinger og uteareal

🧱 Tre og betong

Opparbeidet uteareal med plattinger, basseng og rullestenskant, uteareal skal ikke overstige 40 m²

Opparbeidede utearealer tilknyttet hytta med krav om reduksjon til maksimalt 40 m²

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeider

🧱 Betong og jordmasser

Fundamentering for ny hytte, reetablering av terreng etter VA-arbeider

Grunnarbeider for nybygg og VA-ledninger, inkludert tilbakeføring av terreng

Elektro Strømledninger

Fremføring av strømledninger i samme trase som VA-ledninger

Strømtilførsel til fritidsbolig

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Bad Bad med sanitærinstallasjoner

Antall: 2

To bad på henholdsvis 2 og 3 m²

Bad med sanitærinstallasjoner tilknyttet offentlig vann og avløp

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Grånet trepanel, stein i lavere deler

Fasade i tre med naturtilpasset farge for å gli inn i terrenget

Plantegning

Hytte 77.0 m²

Etasje 1 70.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Oppholdsrom 101 32.0 m² 1 1
Kjøkken 102 10.0 m² 0 1
Sov 103 9.0 m² 1 1
Bad 104 2.0 m² 0 1
Bad 105 3.0 m² 0 1
Disp 106 7.0 m² 0 1

Etasje 2 7.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 10.0 m² 1 1
Disp 202 7.0 m² 0 1

Fasader

Hytte

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.7 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1