1 / 3
Nybygg Fritidsbolig

Riving og ny fritidsbolig på Daleveien 251, Rennesøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
120 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 120 m² BYA oppføres på Daleveien 251, Rennesøy, etter riving av eksisterende fritidsbolig, anneks og vedskjul. Den nye hytten er plassert i bratt terreng med utsikt mot sjøen, og er utformet som flere mindre volumer med valmede skråtak, inspirert av lokal byggeskikk. Bygningen får kjeller med teknisk rom, hems, loftsrom og flere oppholdsrom. Det legges vekt på god terrengtilpasning, bevaring av fjellformasjoner og redusert terrenginngrep. Det etableres ny bærekraftig energiløsning med bergvarme, og eiendommen tilknyttes kommunalt vann og nytt avløpsanlegg. Det er gjennomført grundige naturfarevurderinger som konkluderer med moderat skredfare som kan håndteres med tiltak, og sikker byggehøyde mot stormflo er fastsatt til 3,14 moh. Det søkes dispensasjon for overskridelse av kommuneplanens BYA-grense innenfor 100-metersbeltet og for plassering nærmere sjøen enn eksisterende bebyggelse. Tiltaket innebærer en samlet reduksjon i bebygd areal sammenlignet med dagens situasjon, og samler funksjoner i ett bygg for bedre landskapstilpasning og funksjonalitet.

Produkter og materialer

Fasade Kledning og naturstein

🧱 treverk, naturstein, teglstein

Kledning i treverk, natursteinmurer inspirert av lokal byggeskikk

Fasade med naturlige materialer og god landskapstilpasning

Tak Valmet skråtak

🧱 beslåtte skråtak

Antall: 1

Flere mindre volumer med valmede skråtak

Tak til ny fritidsbolig med tradisjonell inspirasjon

Skredvern Vegetasjonsrydding og sikringstiltak

🧱 mur, sikringsnett

Rydding av vegetasjon på skrenter, fysisk sikring med mur eller nett for steinsprang

Tiltak for å redusere skredfare i bratt terreng

Grunnarbeid Terrengbearbeiding

Begrenset og naturlig omfordeling av masser, unngå sprengning av synlige fjellformasjoner

Terrengtilpasning og grunnarbeid for ny hytte

VVS Bergvarme, kommunalt vann og nytt avløpsanlegg

Bærekraftig energiløsning med bergvarme, tilknytning til kommunalt vann, nytt avløpsanlegg

Tekniske installasjoner for ny fritidsbolig

Bygningskomponenter Dører

Antall: 15

Dører i hems, teknisk rom, kjeller, oppholdsrom, kjøkken, vaskerom, soverom, bad, hagestue, gang, bod, garderobe, entré, vedskjul

Dører til ny fritidsbolig og tilhørende rom

Bygningskomponenter Vinduer

Antall: 8

Flere vinduer i ulike rom, inkludert 4 vinduer i hems, 2 i oppholdsrom, 1 i kjøkken, 1 i soverom, 1 i hagestue

Vinduer til ny fritidsbolig i flere rom

Terrasse Uterom/atrium

Antall: 1

Terrasse på 39 m² i skjermet atrium/uterom

Uteareal til ny fritidsbolig

Plantegning

Hytte 0.0 m²

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hems 201 0.0 m² 4 1
Loftsrom over bad 202 0.0 m² 0 0

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk rom i kjeller U01 0.0 m² 0 1

Eksisterende hytte 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller KJELLER 0.0 m² 0 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opholdsrom OPP 0.0 m² 2 2
Kjøkken KOK 0.0 m² 1 1
Vaskerom VASK 0.0 m² 0 1
Soverom SOV 0.0 m² 1 1
Bad BAD 0.0 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom SOV 0.0 m² 1 1

Fritidsbolig 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hagestue / SOV 101 0.0 m² 1 1
Gang 102 0.0 m² 0 2
Bod 103 0.0 m² 0 1
Gard 104 0.0 m² 0 1
Entré 105 0.0 m² 0 1
Bekisterende soverom utvidet 106 0.0 m² 1 1
Vedskj 107 0.0 m² 0 1