1 / 3
Nybygg Fritidsbolig

Riving og ny fritidsbolig på Daleveien 251, Rennesøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
120 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 120 m² BYA oppføres på Daleveien 251, Rennesøy, etter riving av eksisterende hytte og tilhørende bygninger. Den nye hytten er plassert i hovedsak på samme sted som dagens hytte, men trukket ca. 5 meter nærmere sjøen for bedre uterom og utsikt. Bygget har flere mindre volumer med valmede skråtak, inspirert av lokal byggeskikk, og er tilpasset det bratte terrenget med minimal terrenginngrep. Det etableres ny bærekraftig energiløsning med bergvarme, tilknytning til kommunalt vann og nytt avløpsanlegg. Eiendommen ligger i et område med moderate skred- og rasfare, hvor det er etablert faresoner for steinsprang og flomskred, og det anbefales sikringstiltak som rydding av vegetasjon og eventuelt fysisk sikring av skrenter. Ny fritidsbolig oppfyller krav til sikkerhet mot stormflo med en sikker byggehøyde på 3,14 moh. Dispensasjon er søkt for overskridelse av BYA innenfor 100-metersbeltet og for å beholde et frittliggende verksted, men det er anbefalt at verkstedet rives for bedre tilpasning til kommuneplanens retningslinjer.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Vinduer

Antall: 8

Vinduer i hems, loftsrom, hagestue, soverom og utviket, antall 8 vinduer totalt

Vinduer i ulike rom i hytten for naturlig lys og ventilasjon

VVS Bergvarme

Antall: 1

Ny bærekraftig energiløsning med bergvarme

Oppvarming og energiforsyning til hytten

Terrasse Uteplass/atrium

Antall: 1

Terrasse på 39 m² i skjermet atrium/uterom

Uteareal for opphold og rekreasjon

VVS Kommunalt vann og avløp

Antall: 1

Tilknytning til kommunalt vann og nytt avløpsanlegg

Vannforsyning og avløpshåndtering for hytten

Tømrer Innvendige arbeider

Innvendige vegger, gulv, tak, trapper og overflater iht. plantegninger

Innvendig konstruksjon og overflater

Bygningskomponenter Dører

Antall: 11

Ytterdører og innerdører i teknisk rom, bod, gang, garderobe, entré, soverom og hagestue

Dører for adkomst og rominndeling i hytten

Tak Valmet skråtak

🧱 beslåtte takplater

Antall: 1

Flere mindre volumer med valmede skråtak, inspirert av lokal byggeskikk

Tak med god akustikk og tilpasning til landskap

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp mellom etasjer i hytten

Innvendig trapp for adkomst mellom plan

Fasade Kledning og naturstein

🧱 treverk og lokal naturstein

Antall: 1

Kledning i treverk og natursteinmurer som tilpasser seg terreng og landskap

Fasade med god landskapstilpasning og tradisjonelle detaljer

Sikring Vegetasjonsrydding og fysisk sikring

🧱 mur eller sikringsnett

Rydding av vegetasjon på skrenter og eventuell mur eller nett for steinsprangsikring

Tiltak for å redusere fare for steinsprang

Grunnarbeid Terrengbearbeiding

🧱 naturlige masser

Begrenset og naturlig omfordeling av masser i grunnen, små terrenginngrep

Terrengbearbeiding for tilpasning av bygg og utearealer

Plantegning

Hytte 0.0 m²

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hems 201 0.0 m² 4 1
Loftsrom over bad 202 0.0 m² 0 0

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk rom i kjeller U01 0.0 m² 0 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hagestue / Sov 101 0.0 m² 1 1
Gang 102 0.0 m² 0 2
Bod 103 0.0 m² 0 1
Gard 104 0.0 m² 0 1
Entré 105 0.0 m² 0 1
Bekisterende soverom 106 0.0 m² 1 1
Utviket 107 0.0 m² 1 0
Vedskj 108 0.0 m² 0 1

Eksisterende hytte 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller KJELLER 0.0 m² 0 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opholdsrom OPPHOLD 0.0 m² 2 2
Kokken KOKKEN 0.0 m² 0 0
Vaskerom VASKEROM 0.0 m² 0 1
Soverom SOV 0.0 m² 0 1
Bad BAD 0.0 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opholdsrom OPPHOLD 0.0 m² 0 1
Soverom SOV 0.0 m² 0 0