1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med uthus på Dåpan 36, Sandøya

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
136 m²
Boenheter
1
Kommune
Porsgrunn
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 136 m² BRA fordelt på to etasjer med mansardtak og tilhørende uthus på 5,1 m² oppføres på eiendommen Dåpan 36, Sandøya. Bygget har saltak med mønehøyde 6 meter og gesimshøyde 3,5 meter målt fra gjennomsnittlig eksisterende terreng. Fritidsboligen har stue/kjøkken, flere soverom, bad, bod og uteplasser som terrasse og altan. Bygget er plassert i et naturlig lavpunkt i terrenget med begrenset terrengbearbeiding, støttemur og markterrasse. Fasaden er i stående trekledning med mørkt tak, og vindusplasseringen er symmetrisk med små vindusopplett i mansardtaket. Tiltaket er innenfor regulert byggegrense, men avslått på grunn av estetiske vurderinger knyttet til takform, volum og plassering som kommunen mener ikke er tilpasset omgivelsene.

Produkter og materialer

Trapper Utetrapp i terreng

🧱 Tre og naturstein sokkel

Antall: 1

Trapp med adkomst fra terreng, tilpasset kupert terreng

Utetrapp for adkomst til hytta

Terrasse Markterrasse på støttemur

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 1

Terrasse på bearbeidet terreng mot vest

Terrasse tilknyttet hytta og uthus

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre eller aluminium

Antall: 4

Dører til stue/kjøkken og altan

Dører i fasade og til uteplasser

Maling Utvendig maling

🧱 Dempet farge tilpasset natur

Maling av trekledning i naturfarge

Utvendig maling for fasade

Gulv Innvendig gulv

🧱 Parkett eller tilsvarende

Gulv i oppholdsrom og soverom

Innvendige gulvflater i hytta

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv i henhold til TEK17

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Fasade Stående trekledning

🧱 Tre, naturfarget

Antall: 1

Dempet og harmonisk fargebruk, tilpasset terreng og vegetasjon

Fasade med stående trekledning i naturfarge

Pipe Peispipe

🧱 Mur eller stål

Antall: 1

Peis i hytta med pipe på fasade sør og vest

Peis med pipe i hytta

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem i henhold til TEK17

Ventilasjon for inneklima

Uthus Frittliggende uthus

🧱 Tre

Antall: 1

Grunnflate 5,1 m², gesimshøyde 0,4 m over terreng

Uthus plassert 1 m fra hovedbygg

VVS Vann og avløp

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett

Vann- og avløpsinstallasjoner i henhold til kommunale krav

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i henhold til TEK17

Elektrisk anlegg for bolig og uthus

Vinduer Symmetrisk plasserte vinduer og små vindusopplett i mansardtak

🧱 Tre eller aluminium med 3-lags energiglass

Antall: 9

Vinduer i fasade og takflate, inkludert 4 vinduer i stue/kjøkken, 1 i terrasse, 1 i altan

Vinduer med tradisjonell utforming, balansert fasade uten visuell uro

Tak Mansardtak

🧱 Takstein eller tilsvarende ikke reflekterende materiale

Antall: 1

Mønehøyde 6 m, gesimshøyde 3,5 m, takvinkel 18° og 86°

Mansardtak med dobbel takvinkel som gir økt innvendig plass

Grunnarbeid Terrengbearbeiding

Begrenset terrengbearbeiding med oppfylling og planering inntil 1,5 m høyde

Terrengjustering for tilpasning av bygget til terreng

Mur Støttemur

🧱 Betong eller naturstein

Antall: 1

Maks 1 m høy, plassert minimum 6 m fra nabogrense

Støttemur mot nord for terrengtilpasning

Plantegning

Hovedbygg 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Hytte 84.4 m²

Etasje 2 84.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 201 55.7 m² 4 2
Terrasse 202 11.3 m² 1 0
Terrasse 203 2.6 m² 1 0
Altan 204 16.8 m² 1 1

Fasader

Hytte

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2