1 / 1
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med riving på Eivindsholmen 1, Lillesand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
108 m²
Boenheter
1
Kommune
Lillesand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 108 m² BRA med 9,2 m² åpent overdekket areal oppføres på eiendommen Eivindsholmen 1 i Lillesand, etter riving av eksisterende hytte på 66,4 m² BRA. Den nye hytta har lavere byggehøyde enn eksisterende, trekkes noe tilbake fra sjøen i sør og utvides mot nord for bedre terrengtilpasning og et mer skjermet uterom. Bygningen planlegges med naturlige, dempede materialer og farger, og skal tilkobles offentlig vann- og avløpsnett. Tiltaket innebærer en betydelig økning i bebygd areal (fra 75 m² til 122,2 m² BYA) og er plassert ca. 23 meter fra sjøen på en vindutsatt holme med stort landskaps- og friluftsverdi. Uteområdene omformes for å redusere privatiseringseffekt, med et innelukket uterom mellom bygningsdeler. Prosjektet krever dispensasjon fra kommuneplanens LNF-formål og byggeforbud i strandsonen, og har fått rammetillatelse, men vedtaket er senere opphevet som ugyldig etter lovlighetskontroll på grunn av feil dispensasjonsvurdering.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Riving og miljøsanering

Antall: 1

Riving av eksisterende fritidsbolig på 66,4 m² BRA

Riving av eksisterende hytte og miljøsanering av tomt

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 1

Tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett

Sanitærinstallasjoner for ny fritidsbolig

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv etter TEK17 krav

Isolasjon for energieffektiv fritidsbolig

Maling Utendørs beis/maling

🧱 Dempede, naturlige farger

Fasadebehandling i naturlig palett for harmonisering med landskap

Utendørs maling/beis for fasade

Dører Ytterdører

🧱 Tre/Glass

Ytterdører tilpasset ny hytte

Dører for utvendig adkomst og uterom

Vinduer Store vindusflater

🧱 Glass og tre/aluminium

Store vindusflater for bedre utsyn og lysinnslipp

Vinduer tilpasset moderne fritidsbolig

Tak Taktekking med solcelleflis

🧱 Solcelleflis

Antall: 1

Tak med integrerte solcellefliser som underordner seg naturlig taklandskap

Taktekking med solcelleflis for strømproduksjon

Terrasse Skjermet uterom

🧱 Tre

Antall: 1

Skjermet uterom mellom bygningsdeler, erstatning for åpne plattinger

Terrasse og uteplass med redusert privatisering

Betong Fundamentering og grunnmur

🧱 Betong

Antall: 1

Fundamentering for ny fritidsbolig med kotehøyde ferdig gulv +6,15 moh

Grunnmur og fundamentering tilpasset terreng

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Antall: 1

Ny fritidsbolig med trekonstruksjoner, lavere mønehøyde (+9,5 moh) enn eksisterende

Oppføring av trekonstruksjoner for ny hytte

Elektro Strømforsyning med solceller

Antall: 1

Strømforsyning via solcelleanlegg integrert i tak eller alternative løsninger

Elektrisk anlegg med solcelleløsning