1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Ettergodkjenning av fritidsbolig i Femundsveien 160, Røros

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
101 m²
Boenheter
1
Kommune
Røros - Rosse
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Fritidsboligen er en laftet tømmerkasse oppført i 2012 med et bebygd areal på ca. 101 m², noe som er ca. 14 m² større enn opprinnelig godkjent. Bygget ligger i LNF-område og innenfor 100 meters byggegrense fra Håelva, et vernet vassdrag, og i aktsomhetsområde for flom. Hytta har ett plan med saltak og er tilpasset lokal byggeskikk og landskap. Det er søkt om dispensasjon for avvik fra arealformål og byggegrenser, samt vurdering av flomfare med krav om flomfareutredning. Tiltakshaver søker selvbyggeransvar, og det er gjennomført omfattende dokumentasjon, nabovarsling og høringer. Saken er satt på vent i påvente av flomfareutredning og ny kommunedelplan.

Produkter og materialer

Fasade Laftet tømmerkasse

🧱 Tømmer

Antall: 1

Tradisjonell laftet tømmerkasse i lokal byggeskikk, erstatter opprinnelig bindingsverk

Fritidsboligens hovedkonstruksjon er laftet tømmer, som gir bedre estetisk integrering og håndverkskvalitet.

Grunnarbeid Grunnmur og fundament

🧱 Betong og naturstein

Antall: 1

Grunnmur for fritidsbolig, forlenget og hevet 0,4 m for flomsikring, natursteinsmur utvendig

Grunnmur for å sikre bygget mot flom, med natursteinsmur for estetikk og tilpasning til landskap.

Brannvern Brannsikringstiltak

Brannsikring iht. TEK17, ikke spesifisert i dokumenter

Brannsikringstiltak i henhold til gjeldende forskrifter.

Annet Flomfareutredning

Antall: 1

Konsulentutredning for flomfare og flomsikring, påkrevd av kommunen

Flomfareutredning for å dokumentere sikkerhet mot flom i området.

Terrasse Overdekket terrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Overdekket terrasse på ca. 27.6 m², delvis fjernet takoverbygg for å redusere BYA

Terrasse med delvis takoverbygg, tilpasset for å redusere bebygd areal.

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom to etasjer

Trapp i tre for intern kommunikasjon mellom etasjer.

Elektro Jordkabel for strøm

Antall: 1

Strøm framført med jordkabel

Elektrisk installasjon med jordkabel for sikker strømtilførsel.

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Vinduer i tre, antall 14 fordelt på to etasjer

Fasadevindu i tre for naturlig lys og ventilasjon.

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon tilpasset fritidsbolig i tømmerkasse, krav TEK17

Isolasjon for å sikre energieffektivitet og komfort i fritidsboligen.

Ventilasjon Naturlig ventilasjon

Ventilasjon via vinduer og dører, ikke spesifisert mekanisk ventilasjon

Naturlig ventilasjon i fritidsboligen.

VVS Privat vannforsyning og avløp

Antall: 1

Privat vannforsyning og avløpsanlegg, ikke tilknyttet offentlig nett

Vann- og avløpssystem tilpasset fritidsbolig uten offentlig tilknytning.

Tak Saltak

🧱 Tre med takstein

Antall: 1

Saltak med takvinkel 18-30 grader, takstein og sedum på hytte

Tak med saltak og takmateriale som takstein eller sedum, tilpasset lokal byggeskikk.

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 8

Ytterdører i tre, inkludert inngangsdører og dører til terrasse

Ytterdører i tre, tilpasset byggets stil og funksjon.

Gulv Innvendige gulv

Standard innvendige gulv i fritidsbolig, ikke spesifisert

Innvendige gulv i fritidsboligen, materialvalg ikke spesifisert.

Plantegning

Enebolig 181.3 m²

Etasje 0 60.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 27.6 m² 2 1
Kjøkken 102 10.0 m² 1 1
Gang 103 3.0 m² 0 1
Bad 104 5.0 m² 0 1
Vaskerom 105 3.2 m² 0 1
Sove 106 7.5 m² 1 1
Sove 107 6.4 m² 1 1
Sove 108 12.0 m² 1 1

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken - stue 101 40.6 m² 3 1
Soverom 102 8.5 m² 1 1
Soverom 103 6.9 m² 1 1
Bad 104 4.9 m² 0 1
Gang 105 5.0 m² 0 2
Vaskerom 106 3.3 m² 0 1
Bod 107 3.2 m² 1 1
Overbygd 108 27.6 m² 2 1
Hytte 14.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1

Hytte

Ukjent
Materiale
Leca
Taktype
Saltak
Takmat.
Glatt takstein
Høyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Bakside
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Sedum
Høyde
2.3 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Sedum
Høyde
2.2 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2