1 / 3
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med riving i Festeveien 19, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
90 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 90,1 m² BRA og 92,8 m² BYA oppføres i én etasje med flatt tak, som erstatning for eksisterende to-etasjes fritidsbolig i Festeveien 19, Moss. Den nye hytta er lavere med 3,2 meter, trukket lenger bak på tomten og utformet som et atriumsvolum med uteplass skjermet fra sjøen. Materialbruk er dempet med mørkbeiset eller naturlig grånet trepanel og takpapp. Bygget inneholder stue, kjøkken/spis, tre soverom og to bad, med en liten kjellerbod. Tiltaket inkluderer riving av eksisterende bygg, og bevarer eksisterende vegetasjon og terrengformasjoner. Det er gitt dispensasjon fra byggeforbud i 100-metersbeltet, LNF-formål og plankrav. Tiltaket har gjennomgått omfattende klagebehandling og er godkjent med vilkår om materialvalg, plassering og ikke-reflekterende glass. Prosjektet har fullført bygging med ferdigattest utstedt i 2026.

Produkter og materialer

Elektro Elektriske installasjoner

Antall: 1

Elektriske installasjoner iht. TEK17

Grunnarbeid Riving og grunnarbeid

Antall: 1

Riving av eksisterende fritidsbolig, grunnarbeider tilpasset fjell i dagen

Riving av eksisterende bygg og grunnarbeider tilpasset terreng og fjell i dagen

Utendørs Uteplass/atrium

Antall: 1

Atriumsvolum med skjermet uteplass mot øst, ikke eksponert mot sjø

Opparbeidet uteplass i atrium, skjermet for allmenn ferdsel langs sjøen

Fasade Trepanel kledning

🧱 Mørkbeiset eller naturlig grånet trepanel

Dempet materialbruk for bedre landskapstilpasning

Utvendig kledning i trepanel med dempet farge for å harmonere med landskapet

Dører Ytterdører

🧱 Tre eller tilsvarende, tilpasset fasade

Antall: 6

Ytterdører i tre eller tilsvarende materiale, tilpasset byggets dempede materialbruk

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass med ikke-reflekterende egenskaper

Antall: 7

Glassfasade med ikke-reflekterende glass, begrenset andel glass i fasaden

Vinduer i fasaden med ikke-reflekterende glass for å oppfylle vilkår

Tømrer Bygningskonstruksjon og kledning

🧱 Tre

Trepanel kledning, konstruksjon tilpasset terreng og vegetasjon

Tømrerarbeid for bygging av fritidsboligens konstruksjon og kledning

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Antall: 1

Ventilasjon iht. TEK17 krav

Betong Kjellerbod og fundament

🧱 Betong

Antall: 1

Liten kjellerbod under volum mot nord

Betongarbeider for kjellerbod og fundament

Tak Flatt tak med takpapp

🧱 Takpapp, ikke-reflekterende

Antall: 1

Flatt tak med takpapp, dempet og organisk uttrykk

Tak med takpapp som ikke reflekterer lys, i tråd med vilkår

Maling Utvendig og innvendig maling

Dempet fargebruk utvendig, hvite vindusomramminger på eksisterende, ny hytta mørkbeiset

Maling av fasade og vindusomramminger i dempede farger

VVS Sanitærinstallasjoner og VA-tilknytning

Antall: 1

Sanitærinstallasjoner, frakobling og plugging av eksisterende VA-anlegg, ny tilknytning

Sanitær og VA-installasjoner, inkludert frakobling av eksisterende anlegg

Isolasjon Bygningsisolasjon

Bedre isolert hytte enn eksisterende, noe økt BYA pga. isolasjon og yttervegger

Isolasjon for energieffektivitet i henhold til TEK17

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

1 trapp i bygget, sikret med midlertidig byggegjerder før varig rekkverk

Innvendig trapp med midlertidig sikring, gjenstående arbeid før ferdigattest

Plantegning

Enebolig 90.1 m²

Etasje 1 90.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue STUE 17.8 m² 1 1
Kjøkken/spis KJK/SPIS 22.4 m² 1 1
Sov 1 SOV 1 11.0 m² 1 1
Bad 1 BAD 1 4.1 m² 0 1
Sov 2 SOV 2 6.7 m² 1 1
Sov 3 SOV 3 6.7 m² 1 1
Bad 2 BAD 2 5.5 m² 0 1

Fasader

Fritidsbolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1