1 / 3
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med pulttak på Finnsetmarka 135

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
99 m²
Boenheter
1
Kommune
Åfjord
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Ny fritidsbolig oppført på én etasje med et bebygd areal på 120 m² og bruksareal på 99 m². Bygget har pulttak med lav takvinkel på 8 grader, og er plassert sentralt på tomten innenfor byggegrenser. Boligen inneholder stue, to soverom, kjøkken og to bad. Fasaden har flere vinduer og dører fordelt på alle sider, og byggets gesimshøyde er rundt 2,4-3,4 meter med mønehøyde opp til 4,02 meter. Bygget er tilknyttet kommunalt vannverk og felles avløpsanlegg. Det er gitt dispensasjon for større areal og lavere takvinkel enn reguleringsplanen tillater. Ferdigattest ble utstedt, men senere trukket tilbake på grunn av betydelige feil og mangler i utførelsen, blant annet manglende isolasjon, utilstrekkelig lufting av takkonstruksjon og fuktsperre under gulv.

Produkter og materialer

Isolasjon Grunnmur og gulv

🧱 Radonsperre RMB 400 (påstått, men ikke bekreftet)

Antall: 1

Manglende isolering av grunnmur og fuktsperre under gulv, radonsperre usikker

Isolasjon og radonsperre under grunnmur og gulv for å hindre kuldebro og fuktskader

Ventilasjon Takkonstruksjon ventilasjon

Manglende tilstrekkelig lufting av takkonstruksjon, inkl. utfellingskasser i topp og bunn

Ventilasjon i takkonstruksjon for å hindre fuktskader

Tømrer Vegger og bæring

Manglende bæring/losholt i vegg over vinduer, fare for deformasjonsskader

Bærende konstruksjoner i vegger må sikres for stabilitet

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Grunnarbeid for fundamentering av bygget, inkludert drenering og isolasjon

Maling Utvendig og innvendig overflatebehandling

Overflatebehandling av fasade og innvendige flater for beskyttelse og estetikk

Tak Pulttak

Antall: 1

Takvinkel 8 grader, lav takvinkel for å redusere byggets høyde

Pulttak med lav takvinkel, krever tilstrekkelig lufting og undertaksløsninger

Elektro Innvendig elektroinstallasjon

Elektriske installasjoner i bolig, standard krav

Dører Ytterdør

Antall: 2

Ytterdører til bolig, inkludert inngangsdør med behov for kuldebroisolasjon

Gulv Laminatgulv

🧱 Laminat

Laminatgulv lagt uten fuktsperre, risiko for fuktskader

Innvendige gulvflater med laminat, krever fuktsperre under

VVS Vann og avløp

Antall: 1

Tilkobling til kommunalt vannverk og felles avløpsanlegg

Vann- og avløpsinstallasjon tilknyttet kommunale anlegg

Vinduer Fasadevindu

Antall: 13

Fasadevindu fordelt på stue, soverom og andre rom

Plantegning

Enebolig 100.0 m²

Etasje 1 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.0 m² 3 1
Sovrom 102 12.0 m² 1 1
Sovrom 103 12.0 m² 1 1
Kjøkken 104 10.0 m² 0 1
Bad 105 6.0 m² 0 1
Bad 106 6.0 m² 0 1

Fasader

Hovedbygg

Vest
Taktype
Pulttak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
3.8 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Taktype
Pulttak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
3.2 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1

Enebolig

Sør
Høyde
3.2 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Høyde
3.4 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1