1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med bod og minirenseanlegg i Flageborgveien 174, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
138 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 137,6 m² fordelt på to etasjer og kjeller oppføres på Flageborgveien 174, Arendal, som erstatning for en eksisterende hytte med kjeller. Bygget har saltak med teglstein, trekledning og flere vinduer og dører fordelt på fasadene. Kjelleren på 35,3 m² fjernes, og hovedetasjen heves over kote +3,0 moh for å sikre mot flom og stormflo. Det etableres en frittstående bod på inntil 15 m² og et nedgravd minirenseanlegg med infiltrasjon i eksisterende hageområde. Terrengtilpasning skjer innenfor eksisterende bebygd område med heving i forsenkninger og senking av topp kolle for bedre landskapstilpasning og redusert visuell dominans. Tiltaket inkluderer også riving av eksisterende hytte og utedo, og gir forbedrede sanitær- og miljøforhold. Det er tatt hensyn til eksisterende steinsatt bekk og vannløp på eiendommen, med planlagt sikring av vannføring og avstand til infiltrasjonsanlegg. Tiltaket vurderes å gi en klar miljømessig forbedring og bedre tilpasning til omgivelsene uten å øke privatisering eller skade natur- og friluftsinteresser.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 12

Ytterdører og innerdører i tre, inkludert dører til hagestue og vinterhage

Ytter- og innerdører i tre tilpasset fritidsbolig

Fasade Stående trekledning

🧱 Tre

Stående trekledning på alle fasader

Trekledning som fasademateriale

Annet Riving

Antall: 1

Riving av eksisterende fritidsbolig og utedo

Riving av gammel hytte og sanitærløsning

Mur Grunnmur

🧱 Betong

Grunnmur med radonsperre og membran på våtrom

Grunnmur med fuktsikring

VVS Minirenseanlegg med infiltrasjon

Antall: 1

Nedgravd minirenseanlegg med infiltrasjon, 10 meters avstand til bekk, utslippstillatelse gitt

Miljømessig forbedret sanitærløsning som erstatter utedo

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Innvendig trapp i L-form for to etasjer

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trekledning og innvendige flater

Betong Plasstøpt dekke

🧱 Betong

Plasstøpt dekke med radonsperre

Betongdekke i hytte med radonsikring

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med teglstein som takmateriale

Tak med saltak og teglstein

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv med isolasjon og overflate tilpasset fritidsbolig

VVS Vann- og avløpsledninger

🧱 PVC

Ledninger lagt slik at vannføring i eksisterende bekk ikke påvirkes, krav om reparasjon ved skade

VA-ledninger for ny hytte og renseanlegg

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre

Antall: 14

Sidehengslede to-rams vinduer, 3-lags energiglass

Fasadevinduer i tre med god isolasjon

Grunnarbeid Terrengtilpasning

Heving av terreng i forsenkning 0,5-1,3 m, senking av topp kolle 0-0,9 m

Terrengarbeider for å tilpasse ny hytte og sikre mot flom

Elektro El-installasjoner

Elektriske installasjoner iht. gjeldende forskrifter

Plantegning

Enebolig 115.7 m²

Etasje 0 35.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller Kjeller 35.3 m² 0 1

Etasje 1 52.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue Stue 21.2 m² 1 1
Kjøkken Kjøkken 8.8 m² 1 1
Gang/trapp Gang/trapp 5.0 m² 0 1
Vinterhage Vinterhage 9.1 m² 2 1
Stue 101 19.2 m² 2 1
Kjøkken 102 14.0 m² 0 1
Hagestue 103 12.9 m² 1 1
Soverom 104 12.7 m² 1 1
Hall/trapp 105 11.1 m² 0 2
Vask/Bod 106 3.1 m² 0 1
Bad 107 3.8 m² 0 1
Matbod 108 1.5 m² 0 1

Etasje 2 27.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom Soverom 14.5 m² 1 1
Soverom Soverom 8.7 m² 1 1
Bod Bod 2.6 m² 0 1
Trapperom Trapperom 4.5 m² 0 1
Soverom 201 10.9 m² 1 1
Soverom 202 8.3 m² 1 1
Soverom 203 11.0 m² 1 1
Soverom 204 8.1 m² 1 1
WC 205 3.5 m² 0 1
Lofstue/Trapp 206 15.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.6 m
Mønehøyde
6.8 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.6 m
Mønehøyde
6.8 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.6 m
Mønehøyde
6.8 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.6 m
Mønehøyde
6.8 m
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2