1 / 5
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med vei og parkering på Floddemyrheia 32, Lillesand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
97 m²
Boenheter
1
Kommune
Lillesand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 97 m² bruksareal og 79 m² bebygd areal oppføres på eiendommen Floddemyrheia 32 i Lillesand kommune. Boligen er to-etasjes med tradisjonell arkitektur inspirert av midtgangshus, utført i tre med saltak tekket med tegl. Bygningen har 3 soverom, stue, kjøkken/spisestue, bad og TV-stue, med totalt 10 vinduer og 6 dører. Fasaden har gul og brun farge, med pipe og en balkong på sørfasaden. Det etableres intern grusvei med gress i midten og to parkeringsplasser på egen tomt, plassert i tråd med reguleringsplanens bestemmelser. Grunnarbeid og terrengtilpasning er utført med radonsperre, forstøtningsmurer i naturstein (maks 1,2 m høyde), og terrengplanering med 5% fall. Tiltaket er plassert innenfor byggegrense med minimum 4 meter til nabogrense, og det er gitt dispensasjon fra kommuneplanens arealformål. Prosjektet inkluderer også krav om etablering av vei og parkeringsplasser før bruk, samt tilbakeføring av anleggsveier. Flere klager og dispensasjonsprosesser er gjennomført, og tiltaket er godkjent med vilkår og kvalitetssikring i henhold til plan- og bygningsloven.

Produkter og materialer

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med teglstein, mønehøyde maks 5,8 m, gesimshøyde 4,0 m

Taktekking med teglstein på saltak for fritidsbolig

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasje 1 og 2

Trapp i fritidsbolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Prosjektering og utførelse av sanitærinstallasjoner av Bjørnarå Rørleggermester AS

Sanitærinstallasjoner for fritidsbolig

Maling Utvendig maling

Utvendig fargevalg skal harmonere med omgivelsene, gul og brun farge brukt

Maling av utvendig trepanel

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 10

Vinduer i fritidsbolig, fasadetegninger viser 10 vinduer totalt

Vinduer til fritidsbolig i tre, plassert i stue, kjøkken, soverom og TV-stue

Isolasjon Radonsperre

Radonsperre mot grunnen for ny bebyggelse

Radonsperre under fritidsbolig

Elektro Kabler for strøm, telefon og data

Kabler legges i bakken for strømforsyning, telefon og data

Elektriske installasjoner og kabling

Fasade Trepanel fasade

🧱 Tre

Antall: 1

Fasade i tre med gul og brun farge, tradisjonell stil inspirert av midtgangshus

Utvendig trepanel til fritidsbolig fasade

Parkering Parkeringsplasser på egen tomt

🧱 Grus og gress

Antall: 2

To parkeringsplasser på egen tomt, grusvei med gress i midten, minst 1 m fra nabogrense

Parkeringsplasser for fritidsbolig i tråd med reguleringsplan

Grunnarbeid Tomteopparbeidelse og terrengtilpasning

Grunnarbeid med radonsperre, terrengplanering med 5% fall, forstøtningsmurer i naturstein maks 1,2 m høyde

Opparbeidelse av tomt, terrengjustering, radonsperre og natursteinmurer

Tømrer Tømrer- og snekkerarbeid

🧱 Tre

Utførelse av tømrerarbeid som selvbygger

Tømrerarbeid for fritidsbolig utført av selvbygger

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 1

Balkong på sørfasade med rekkverk iht. reguleringsplan

Rekkverk for balkong på fritidsbolig

Mur Forstøtningsmur i naturstein

🧱 Naturstein

Forstøtningsmurer i naturstein, maks høyde 1,2 m målt fra naturlig terreng

Natursteinmurer for terrengstøtte på tomt

Terrasse Terrasse på naturlig terreng

Terrasser utenfor byggegrense, samlet areal maks 30 m², overbygget uteareal maks 10 m²

Terrasse og uteareal til fritidsbolig

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 6

6 dører totalt i fritidsbolig, inkludert inngangsdør og innerdører

Ytterdør og innerdører til fritidsbolig

Veg Intern grusvei

🧱 Grus og gress

Antall: 1

Intern grusvei med gress i kjørespor, tilpasset terreng, uten vesentlige terrenginngrep

Adkomstvei til fritidsbolig på egen tomt

Plantegning

Fritidsbolig 166.0 m²

Etasje 1 79.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 16.8 m² 3 1
Kjøkken / spis. 102 16.8 m² 1 1
Gang 103 9.7 m² 1 2
Soverom 104 8.7 m² 1 1
Bad 105 7.0 m² 0 1

Etasje 2 87.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 11.6 m² 1 1
TV stue 202 9.1 m² 0 1
Soverom 203 11.6 m² 1 1

Fasader

Fritidsbolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
10.1 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
7.0 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
5.1 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
7.0 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
10.1 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2