1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Oppføring av anneks og redskapsbod på Forøyvegen 221, Bolsøya

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
106 m²
Boenheter
1
Kommune
Molde
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny fritidsboligkompleks bestående av eksisterende hytte på 26,7 m² BRA, nytt anneks på 39 m² BRA og redskapsbod på 22,2 m² BRA, samlet 105,7 m² BYA. Bygningene har saltak og trepanel som fasademateriale, og annekset har hems med stige og luke. Redskapsboden er plassert delvis nærmere strandlinjen enn eksisterende hytte, noe som har medført dispensasjonsavslag. Prosjektet inkluderer lokale overvannsløsninger med regnbed, tilknytning til offentlig vann og avløp, og felles adkomst via Åsheimgrenda. Det er én trapp i hytta og én balkong på hus E i tilstøtende prosjekt. Byggehøyder er i tråd med reguleringsplan, med gesimshøyde ca. 5,6 m og mønehøyde ca. 8,5 m. Prosjektet er avslått på grunn av dispensasjonsavslag knyttet til overskridelse av maksimalt tillatt BYA og plassering nærmere strandlinjen enn tillatt.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Trepanel kledning

🧱 Tre

Trepanel som hovedmateriale på fasader

Trepanel kledning på alle fasader

Vinduer Vanlige vinduer

Antall: 14

Vinduer i hytta og anneks, antall 14

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i hytta

Maling Utvendig maling

Utvendig maling av trepanel

Maling av utvendige treflater

Avfall Avfallsbrønner og oppstillingslomme for søppelbil

Avfallsbrønner plassert i henhold til renovasjonsnorm, godkjent av ROAF

Avfallshåndtering med avfallsbrønner og oppstillingsplass for renovasjonsbil

Bygningskomponenter Saltak

🧱 Tre

Saltak på anneks, redskapsbod og eksisterende hytte

Saltak på alle bygg med gesimshøyde ca. 5,6 m og mønehøyde ca. 8,5 m

Veianlegg Felles privat vei og avkjørsel

Felles adkomstvei fra Åsheimgrenda, med avkjøringstillatelse og snuplass

Felles vei og adkomstløsning for boligene

Dører Ytterdører og innvendige dører

Antall: 11

Dører i hytta, anneks og redskapsbod, totalt 11 stk

VVS Vann- og avløpsanlegg

Tilkobling til offentlig vann og avløp via stikkledninger, vannkum og brannkum

Vann- og avløpsanlegg med tilkobling til kommunalt nett, inkludert brannvannsuttak

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i henhold til TEK17

Ventilasjon for bolig og anneks

Grunnarbeid Tomtearbeid og drenering

Grunnarbeid med drenering, infiltrasjonstester og overvannshåndtering med regnbed

Grunnarbeid for bygging, inkludert overvannshåndtering og drenering

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

El-installasjoner for bolig og anneks

VVS Sanitærinstallasjoner

Forbrenningstoalett på gass, mulighet for dusj med regnvann fra nedgravd tank

Sanitærinstallasjoner med forbrenningstoalett og dusjløsning basert på regnvann

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i henhold til TEK17 krav

Isolasjon i vegger, tak og gulv

Balkong Balkong på hus E

Antall: 1

Balkong på hus E i tilstøtende prosjekt

Plantegning

Hytte 85.2 m²

Etasje 1 26.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang/Bod 101 6.8 m² 0 1
Opphold Eksist. hytte 102 19.0 m² 0 1

Etasje 2 36.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
WC 201 2.1 m² 0 1
Opphold nybygg 202 20.6 m² 0 1
Sov 203 4.9 m² 1 1
Sov 204 7.3 m² 1 1

Etasje 3 22.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Redskapsbod 301 22.2 m² 0 1

Fasader

Hytte

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.5 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hus E

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.7 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2