1 / 5
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med hems på Frøystøl 79, Røldal

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
109 m²
Boenheter
1
Kommune
Ullensvang
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 109 m² BRA fordelt på to etasjer bygges på Frøystøl 79 i Røldal. Boligen har et saltak med sedumtakmateriale og tre som fasademateriale. Første etasje på 86,8 m² inneholder kjøkken/stue, gang, bad, tre soverom og bod, med totalt 8 vinduer og 9 dører. Andre etasje på 22,2 m² består av hems, et soverom og WC, med 2 vinduer og 1 dør. Bygget har pipe og er planlagt med en innvendig trapp. Prosjektet inkluderer grunnarbeid, betongfundament, trekonstruksjoner, membran- og flisearbeider, samt sanitærinstallasjoner. Det foreligger skredfarevurdering og krav til dokumentasjon for naturfare, samt dispensasjonsbehov for fasadekledning og plassering i henhold til reguleringsplan. Tilkomst via privat vei må dokumenteres. Prosjektet er i søknadsfase med pågående dialog med kommunen om manglende dokumentasjon og dispensasjoner.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundament og betongarbeid

🧱 Betong

Betong med bæringer og bærefundament

Grunnarbeid med betongfundament og bærekonstruksjoner

Membran Membranarbeider og flisearbeider

Membranarbeider og flisearbeider for våtrom og pipe

Membran og flisearbeider i bad og ved pipe/ildsted

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Fasadekledning vist med stående kledning, dispensasjon eller endring til liggende kledning kreves

Yttervegger med tre kledning, reguleringsplan krever liggende kledning

Pipe Pipe og ildsted

Antall: 1

Pipe montert i bygget

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige overflater

Tak Saltak med sedumtak

🧱 Sedum

Saltak med sedum som takmateriale

Tak med sedum vegetasjon som taktekking

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 14

Totalt 14 vinduer fordelt på 2 etasjer

Utendørs Privat vei og tilkomst

Dokumentasjon på lovlig tilkomst over privat vei kreves

Privat vei til eiendommen må dokumenteres og sikres rettslig

Dører Ytterdører og innerdører

Antall: 10

Totalt 10 dører i bygget, inkludert ytterdører og innerdører

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendige og utvendige sanitærinstallasjoner

VVS-installasjoner for vann og avløp, inkludert sanitærutstyr

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. gjeldende forskrifter

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 krav for fritidsbolig

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon iht. TEK17 krav

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Trekonstruksjoner for bærende konstruksjoner

Trekonstruksjoner for vegger, tak og bærende elementer

Plantegning

Enebolig 109.0 m²

Etasje 1 86.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/Stue 101 40.3 m² 4 1
Gang 102 10.1 m² 0 4
Bad 103 5.0 m² 0 1
Sov 1 104 8.7 m² 1 1
Sov 2 105 5.6 m² 1 1
Sov 3 106 5.1 m² 1 1
Bod 107 7.0 m² 1 1

Etasje 2 22.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hems 201 11.9 m² 1 0
Sov 4 202 7.4 m² 1 1
WC 203 1.2 m² 0 1

Fasader

Hytte

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Sedum
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Sedum
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Sedum
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Sedum
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1