1 / 3
Nybygg Fritidsbolig

Fritidsbolig med uthus og naust på Gamstøbakkan 12, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
69 m²
Boenheter
1
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Fritidsboligen er en Saltdalshytte oppført i 2005 med et bruksareal på 69 m² fordelt på ett plan med hems. Hytta har en funksjonell planløsning med entré, stue/kjøkken i åpen løsning, bad, tre soverom og bod. Bygningen er fundamentert på betongsøyler med bindingsverksvegger og torvtak. Det er store vindusflater med 2-lags glass og malt trevinduer. Innvendig er det furugulv og trepanel på vegger og tak. Badet har flislagt gulv med varmekabler, dusjkabinett og toalett. Det er vedovn i stuen og elektriske panelovner. Ute er det terrasse i impregnert trekonstruksjon, to uthus på ca. 7 m² hver, grillhytte på ca. 9 m² med vedovn, og et naust fra 2023 med innlagt strøm og elektrisk port. Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser med flott utsikt over fjorden, og har vei, vann og avløp tilknyttet privat vannverk og septiktank. Det foreligger ferdigattest for naustet, og søknad om ferdigattest for hytta er under behandling med nødvendig tilleggsdokumentasjon. Hytta selges møblert med enkelte hvitevarer inkludert.

Produkter og materialer

Uthus To uthus på ca. 7 m² hver

🧱 Laftede vegger, tregulv, tak med shingel

Antall: 2

Noe fuktmerker og mose på tak, normal stand

To uthus med lagringsplass på tomten

Bad Flislagt bad med varmekabler

🧱 Fliser

Antall: 1

Fall til sluk ikke tilfredsstillende, membran over halv levetid, begrenset sluktilgang

Bad med flislagt gulv og vegger, dusjkabinett, toalett og opplegg for vaskemaskin

Grill Grillhytte med vedovn

🧱 Trevegger og shingeltak

Antall: 1

Normal stand

Frittliggende grillhytte med benker og ovn

Terrasse Impregnert trekonstruksjon med terrassebord

🧱 Tre impregnert

Antall: 1

Terrasse på fremside og ved grillhytte, delvis overbygget

Terrasse i impregnert tre med god plass til utemøbler

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

🧱 Plastrør, rør i rør

Vannledninger og avløp over halv levetid, rørkurser ikke merket

Innvendige vann- og avløpsrør i plast, rør i rør system

Elektro Automatsikringer og sikringsskap

Antall: 1

40A hovedsikring, 9 kurser, skjult anlegg, ikke full kontrollert

Elektrisk anlegg med automatsikringer og hovedsikring

Tak Torvtak på sperrekonstruksjon

🧱 Torv på sarnafilduk

Antall: 1

Lukket sperrekonstruksjon, risikokonstruksjon for fukt, ikke inspisert fra tak

Torvtak med lukket sperrekonstruksjon, risiko for skjulte fuktskader

Gulv Furugulv og parkett i stue

🧱 Tre

Parkett med slitasje, må utbedres eller skiftes

Innvendige gulv i furu og parkett, noe slitasje

Tømrer Innredning og panelarbeid

🧱 Trepanel og furugulv

Innvendig panel og gulv, hems over soverom

Innvendige overflater i trepanel og furugulv

Grunnarbeid Fundamentering på betongsøyler

🧱 Betong

En betongsøyle med merkbar helning, anbefalt nærmere analyse

Fundamentering på betongsøyler på fjellgrunn

Fasade Bindingsverksvegger med stående bordkledning

🧱 Tre

Antall: 1

Yttervegger i bindingsverk med stående bordkledning

Dører Malt ytterdør og balkongdør i tre

🧱 Tre

Antall: 4

Ytterdør og balkongdør i malt tre

Naust Naust med innlagt strøm og elektrisk port

🧱 Bindingsverk med liggende kledning og stålplatetak

Antall: 1

Bygget i 2023, støpt båtutsett

Naust på egen tomt ca. 300 meter fra hytta

Pipe Elementpipe med vedovn

🧱 Elementpipe

Antall: 1

Brennbar materiale nær sotluke, mangler ildfast plate under sotluke

Elementpipe med vedovn i stue, krever montering av ildfast plate

Vinduer Malt trevindu med 2-lags glass

🧱 Tre

Antall: 14

Alder ca. 21 år, vedlikehold kreves, mulig utskiftning på sikt

Vinduer med 2-lags glass i malt tre, funksjonelle men med alderstegn

VVS Varmtvannstank

Antall: 1

120 liter, over 20 år gammel

Varmtvannstank plassert i bod med sluk

Maling Utvendig maling av uthus og grillhytte

Utført i 2025 av ufaglærte

Vedlikeholdsmaling av uthus og grillhytte

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 101 33.2 m² 3 2
Soverom 102 5.3 m² 1 1
Soverom 103 4.8 m² 1 1
Bad 104 3.6 m² 0 1
Bod 105 1.9 m² 0 1
VF 106 3.0 m² 0 1
Altan 107 45.7 m² 0 0
Annex 108 8.5 m² 0 0
Bad 109 8.5 m² 0 1
Bod 110 4.0 m² 0 1

Fasader

SALTDALSHYTTE

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.9 m
Mønehøyde
5.5 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.9 m
Mønehøyde
5.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.9 m
Mønehøyde
5.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.9 m
Mønehøyde
5.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1