Nybygg Fritidsbolig

Oppføring av anneks og bruksendring på fritidsbolig, Gruvveien 742

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
156 m²
Boenheter
1
Kommune
Røros - Rosse
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et frittstående anneks på ca. 17 m² med trematerialer og torvtak, samt bruksendring og utvidelse av stue ved innbygging av deler av eksisterende carport på fritidsboligen. Den samlede endringen medfører en økning av bruksarealet fra ca. 121 m² til ca. 156 m², inkludert flytting av parkeringsplass til terreng. Tiltakene er plassert på eiendom innenfor område EF43 Olavsgruva, med strenge rammer for maksimalt bruksareal og plankrav for å ivareta kulturmiljø og verdensarvverdier. Prosjektet har vært gjenstand for omfattende dispensasjonsbehandling, klagebehandling og lovlighetskontroll, med avslag på dispensasjon for annekset, men dispensasjon gitt for øvrige tiltak. Bygningen har flere rom som stue, kjøkken, soverom, bad, vaskerom og bod, med tilhørende fasader i tre og saltak.

Produkter og materialer

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trefasader og innvendige overflater

Maling og overflatebehandling

Isolasjon Isolasjon for anneks og fritidsbolig

Isolasjon iht. gjeldende forskrifter for fritidsbolig og anneks

Isolasjon for vegger, tak og gulv

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 10

Vinduer i fasade på fritidsbolig og anneks

Fasadevindu i tre

Tømrer Fasadeendring

🧱 Tre

Fasadeendringer på eksisterende fritidsbolig og anneks

Fasadeendringer i tre

Grunnarbeid Parkeringsplass på terreng

Antall: 1

Etablering av parkeringsplass på terreng som følge av innbygging av carport

Ny parkeringsplass på terreng

VVS WC og vaskerom

Antall: 2

WC ca. 2.2 m², vaskerom ca. 2.7 m² i fritidsbolig

Sanitærinstallasjoner for WC og vaskerom

Bygningskomponenter Bruksendring og utvidelse av stue

🧱 Tre, eksisterende carport innbygget

Antall: 1

Innbygging av deler av eksisterende carport for å utvide stue, flytting av parkeringsplass til terreng

Bruksendring og utvidelse av stue ved innbygging av carport

Bygningskomponenter Anneks

🧱 Trematerialer, torvtak

Antall: 1

Frittstående anneks ca. 17 m², mønehøyde 787,48 m.o.h, gesimshøyde 786,63 m.o.h, fasader i tre

Oppføring av frittstående anneks med trematerialer og torvtak

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk installasjon i anneks og fritidsbolig

Elektrisk anlegg

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre

Antall: 8

Ytterdører og terrassedører i tre på fritidsbolig og anneks

Ytterdører og terrassedører i tre

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i fritidsbolig og anneks

Ventilasjon for oppholdsrom og våtrom

Plantegning

Enebolig 198.4 m²

Etasje 1 198.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré 101 2.5 m² 0 1
Gang 102 8.0 m² 0 3
Kjøkken 103 8.5 m² 1 1
Stue / spisestue 104 49.0 m² 4 1
Vaskerom 105 2.7 m² 0 1
WC 106 2.2 m² 0 1
Soverom 1 107 5.5 m² 1 1
Soverom 2 108 5.5 m² 1 1
Soverom 3 109 10.0 m² 1 1
Bad/WC 110 4.0 m² 0 1
Terrasse 111 55.0 m² 0 1
Utv. stue 112 11.0 m² 1 1
Vedbod 113 5.0 m² 0 1
Terrasse Terrasse 55.0 m² 0 0
Stue / spisestue U01 49.0 m² 1 1
Utv. stue U02 11.0 m² 1 0
Vedbod V01 5.0 m² 0 0
Carport Carport 16.0 m² 0 0
Stue / spisestue Stue / spisestue 38.0 m² 1 0
Kjøkken Kjøkken 8.5 m² 0 0
Entré Entré 2.5 m² 0 1
Gang Gang 8.0 m² 0 2
Vaskerom Vaskerom 2.7 m² 0 1
Bod Bod 2.2 m² 0 1
Soverom 1 Soverom 1 5.5 m² 0 1
Soverom 2 Soverom 2 5.5 m² 0 1
Soverom 3 Soverom 3 10.0 m² 0 1
Bad/WC Bad/WC 4.0 m² 0 1

Fritidsbolig 109.7 m²

Etasje 1 109.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 1 38.6 m² 3 1
TV-stue 2 20.7 m² 1 1
Kjøkken 3 7.9 m² 0 1
Gang 4 9.0 m² 0 3
Bod 1 5 6.9 m² 0 1
Bod 2 6 6.9 m² 0 1
Vaskerom 7 2.6 m² 0 1
Bad 8 2.4 m² 0 1
Toalett 9 2.2 m² 0 1
Carport 10 15.9 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
3.0 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
3.0 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
3.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
3.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2