Nybygg Fritidsbolig

Oppføring av anneks og bruksendring på fritidsbolig, Gruvveien 742

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
156 m²
Boenheter
1
Kommune
Røros - Rosse
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et frittstående anneks på ca. 17 m² med torvtak og trematerialer, samt bruksendring og utvidelse av stue ved innbygging av deler av eksisterende carport på fritidsboligen. Utvidelsen av stuen medfører flytting av biloppstillingsplass fra carport til terreng, med etablering av ny parkeringsplass på ca. 18 m². Samlet bruksareal på eiendommen økes til ca. 156 m², noe som overskrider gjeldende maksimal tillatt bruksareal på 120 m² i område EF43 Olavsgruva. Tiltakene er tilpasset områdets karakter og eksisterende bebyggelse, men krever dispensasjon fra plankrav og utnyttelsesgrad i kommuneplanens arealdel. Prosjektet inkluderer også bygningsmessige endringer på eksisterende hovedbygning og etablering av vedbod.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Parkeringsplass på terreng

🧱 Grus

Antall: 1

Ny parkeringsplass på terreng ca. 18 m² som erstatning for carportplass

Etablering av parkeringsplass på terreng som følge av innbygging av carport

Fasade Fasadeendring

🧱 Tre

Fasadeendringer i forbindelse med utvidelse og anneks

Fasadeendringer på fritidsbolig og anneks

Bygningskomponenter Stueutvidelse

Antall: 1

Utvidelse av stue ved innbygging av carport, økning fra 38 m² til 49 m²

Utvidelse av stue i fritidsbolig

Bygningskomponenter Carport

🧱 Tre, delvis innbygget

Antall: 1

Eksisterende carport på 16 m², delvis innbygget for å utvide stue

Innbygging av deler av eksisterende carport for utvidelse av stue

Isolasjon Isolasjon i anneks og utvidelse

Isolasjon iht. gjeldende byggtekniske krav

Isolasjon i ny og endret bygningsmasse

Gulv Innvendige gulv

Gulvbelegg i anneks og utvidet stue

Innvendige gulv i ny og endret bygningsmasse

Bygningskomponenter Vedbod

Antall: 1

Vedbod på 5 m² etablert i del av carport

Etablering av vedbod i eksisterende carport

VVS WC og vaskerom

Oppgradering av vaskerom og omgjøring av bod til WC

VVS-installasjoner i forbindelse med bruksendring

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater

Overflatebehandling av ny og endret bygningsmasse

Bygningskomponenter Anneks

🧱 Trematerialer, torvtak

Antall: 1

Frittstående anneks på ca. 17 m² med torvtak, gesimshøyde 2,86 m, mønehøyde 3,04 m

Oppføring av frittstående anneks med trematerialer og torvtak

Grunnarbeid Parkeringsplass

🧱 Grus

Antall: 1

Etablering av parkeringsplass på terreng ca. 18 m²

Grunnarbeid for ny parkeringsplass

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk installasjon i anneks og utvidelse

Elektroarbeid i ny og endret bygningsmasse

Tømrer Bygningsendringer

🧱 Tre

Innbygging av carport, oppføring av anneks og vedbod

Tømrerarbeid for oppføring og endring av bygningskropp

Plantegning

Enebolig 180.4 m²

Etasje 1 180.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Terrasse Terrasse 55.0 m² 0 0
Carport Carport 16.0 m² 0 1
Stue / spisestue Stue / spisestue 38.0 m² 1 1
Kjøkken Kjøkken 8.5 m² 0 0
Entré Entré 2.5 m² 0 1
Vaskerom Vaskerom 2.7 m² 0 1
Bod Bod 2.2 m² 0 1
Gang Gang 8.0 m² 0 2
Soverom 1 Soverom 1 5.5 m² 0 1
Soverom 2 Soverom 2 5.5 m² 0 1
Soverom 3 Soverom 3 10.0 m² 0 1
Bad/WC Bad/WC 4.0 m² 0 1
Entré 101 2.5 m² 0 1
Gang 102 8.0 m² 0 3
Kjøkken 103 8.5 m² 1 1
Stue / spisestue 104 49.0 m² 4 1
Vaskerom 105 2.7 m² 0 1
WC 106 2.2 m² 0 1
Soverom 1 107 5.5 m² 1 1
Soverom 2 108 5.5 m² 1 1
Soverom 3 109 10.0 m² 1 1
Bad/WC 110 4.0 m² 0 1
Terrasse 111 55.0 m² 0 0
Utv. stue 112 11.0 m² 1 1
Vedbod 113 5.0 m² 0 1

Fritidsbolig 109.7 m²

Etasje 1 109.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 1 36.6 m² 3 2
Kjøkken 2 7.9 m² 0 1
Gang 3 9.0 m² 0 2
Bod 1 4 6.9 m² 0 1
Bod 2 5 6.9 m² 0 1
Vaskerom 6 2.2 m² 0 1
Toalett 7 2.6 m² 0 1
V.F. 8 2.4 m² 0 0
Carport 9 15.9 m² 0 0
Terrasse 10 62.1 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
3.0 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
3.0 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
3.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
3.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2