Oppføring av anneks og bruksendring på fritidsbolig, Gruvveien 742

Nøkkelinfo

Sakstype: Nybygg
Bygningstype: Fritidsbolig
Bruksareal: 156 m²
Boenheter: 1
Kommune: Røros - Rosse
Fylke: Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Prosjektet omfatter et frittstående anneks på ca. 17 m² oppført i tre med torvtak, samt bruksendring og utvidelse av eksisterende fritidsbolig ved innbygging av deler av carporten for å forlenge stuen. Den samlede bruksarealøkningen medfører at eiendommens totale bruksareal økes til ca. 156 m², noe som overskrider kommuneplanens maksimale tillatte bruksareal på 120 m² for området EF43 Olavsgruva. Tiltaket inkluderer også flytting av biloppstillingsplass fra carport til terreng. Prosjektet er lokalisert i et område med strenge planbestemmelser for å ivareta kulturminneverdier og landskapskarakter, og tiltaket har vært gjenstand for omfattende dispensasjonsbehandling og klagebehandling. Kommunen har i første instans avslått dispensasjon, men politisk klageinstans har omgjort avslaget og gitt dispensasjon under forutsetning av at tiltaket gjennomføres i samsvar med godkjente tegninger.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Anneks

🧱 Tre med torvtak

Antall: 1

Frittstående anneks ca. 17 m², mønehøyde 787,48 m.o.h, gesimshøyde 786,63 m.o.h, takvinkel 18 grader

Oppføring av frittstående anneks i tre med torvtak

Tømrer Innvendige endringer

Bruksendring av vaskerom og bod til WC, fjerning av dør mellom rommene

Innvendige endringer i fritidsbolig

Grunnarbeid Parkeringsplass på terreng

Antall: 1

Etablering av parkeringsplass på terreng på ca. 18 m² som erstatning for biloppstillingsplass i carport

Flytting av biloppstillingsplass fra carport til terreng

Ansvarsrett Selvbygger

Tiltakshaver har søkt og fått personlig ansvarsrett som selvbygger for alle fagområder innen prosjektering og utførelse

Personlig ansvarsrett for selvbygger

Fasade Fasadeendring

🧱 Tre

Antall: 1

Endring av fasade ved innbygging av carport og oppføring av arker

Fasadeendring på fritidsbolig

Bygningskomponenter Bruksendring og utvidelse av fritidsbolig

🧱 Tre, eksisterende bygg med saltak og torvtak

Antall: 1

Innbygging av deler av eksisterende carport for å utvide stue, etablering av vedbod, flytting av parkeringsplass til terreng

Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, utvidelse av stue ved innbygging av carport

Plantegning

Enebolig 180.4 m²

Etasje 1 180.4 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Terrasse Terrasse	55.0 m²	0	0
Carport Carport	16.0 m²	0	1
Stue / spisestue Stue / spisestue	38.0 m²	1	1
Kjøkken Kjøkken	8.5 m²	0	0
Entré Entré	2.5 m²	0	1
Vaskerom Vaskerom	2.7 m²	0	1
Bod Bod	2.2 m²	0	1
Gang Gang	8.0 m²	0	2
Soverom 1 Soverom 1	5.5 m²	0	1
Soverom 2 Soverom 2	5.5 m²	0	1
Soverom 3 Soverom 3	10.0 m²	0	1
Bad/WC Bad/WC	4.0 m²	0	1
Entré 101	2.5 m²	0	1
Gang 102	8.0 m²	0	3
Kjøkken 103	8.5 m²	1	1
Stue / spisestue 104	49.0 m²	4	1
Vaskerom 105	2.7 m²	0	1
WC 106	2.2 m²	0	1
Soverom 1 107	5.5 m²	1	1
Soverom 2 108	5.5 m²	1	1
Soverom 3 109	10.0 m²	1	1
Bad/WC 110	4.0 m²	0	1
Terrasse 111	55.0 m²	0	0
Utv. stue 112	11.0 m²	1	1
Vedbod 113	5.0 m²	0	1

Fritidsbolig 109.7 m²

Etasje 1 109.7 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue 1	36.6 m²	3	2
Kjøkken 2	7.9 m²	0	1
Gang 3	9.0 m²	0	2
Bod 1 4	6.9 m²	0	1
Bod 2 5	6.9 m²	0	1
Vaskerom 6	2.2 m²	0	1
Toalett 7	2.6 m²	0	1
V.F. 8	2.4 m²	0	0
Carport 9	15.9 m²	0	0
Terrasse 10	62.1 m²	0	0

Fasader

Enebolig

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 2.9 m
Mønehøyde: 3.0 m
Vinduer: 3
Dører: 0
Synlige etasjer: 2

Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 2.9 m
Mønehøyde: 3.0 m
Vinduer: 3
Dører: 0
Synlige etasjer: 2

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 2.9 m
Mønehøyde: 3.0 m
Vinduer: 6
Dører: 1
Synlige etasjer: 2

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 2.9 m
Mønehøyde: 3.0 m
Vinduer: 4
Dører: 1
Synlige etasjer: 2