1 / 5
Nybygg Fritidsbolig

Ny hytte med riving av gammel på Futerødveien 22, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
38 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 38,2 m² BRA og 46,4 m² BYA oppføres på Futerødveien 22, Fredrikstad, med en mønehøyde på 5,48 m og gesimshøyde på 3,73 m. Hytten bygges i én etasje med hemsareal, med matt grønnmalt trekledning og mattlakkert grått stålplatetak. Den plasseres lenger inn på tomten, 1 meter fra nabogrense, mellom eksisterende trær for redusert synlighet fra sjøen. Bygget inneholder oppholdsrom, bad, entré og flere uteplasser. Det etableres nytt vann- og avløpsanlegg med tilkobling til privat felles VA-anlegg, inkludert pumpekum. Eksisterende hytte og utedo rives. Tiltaket har dispensasjon fra byggeforbud i 100-metersbeltet og LNF-arealformål, med vilkår om naturtilpassede farger og skånsom terrengbehandling. Prosjektet har godkjente ansvarsrettigheter for prosjektering og utførelse, inkludert selvbyggerfunksjon for enkelte innvendige arbeider.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Graving, oppfylling, planering, komprimering, støttemurer

Graving og opparbeidelse av tomt, støttemurer, planering og overvannshåndtering

Grunnarbeider for fundamentering og terrengtilpasning

Tømrer Oppføring av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Oppføring av trekonstruksjoner, fundamenter, taktekking inkl. beslag

Tømrerarbeid for bygging av hytta

Bad Våtromsarbeider

🧱 Membran, fliser

Utførelse av våtrom med fall til sluk, membran og flisarbeider

Bad med membran og flis

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Mattlakkert stålplatetak, grå farge

Saltak på sør- og vestfasade, flatt tak med stålplatetak på østfasade

Tak med mattlakkert stålplatetak i grå farge

Elektro Elektrisk anlegg

Montering av elektrisk anlegg, ikke detaljert i dokumenter

Elektrisk installasjon i hytta

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre

Antall: 7

Dører til entré, bad og uteplasser

Ytterdører og dører til uteplasser

Kjøkken Montering av kjøkken

Montering av kjøkken uten rør og el-installasjon

Innvendig montering av kjøkkeninnredning

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

Isolasjon iht. TEK17 krav, ikke detaljert i dokumenter

Isolasjon for varme- og lydisolering

Varme og kuldeinstallasjoner Rentbrennende ildsted med stålpipe

🧱 Stålpipe

Antall: 1

Montering av rentbrennende ildsted med stålpipe

Ildsted med stålpipe for oppvarming

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon iht. TEK17, ikke detaljert i dokumenter

Ventilasjon for inneklima

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad med vann- og avløpsinstallasjoner, tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett via privat felles VA-anlegg, pumpekum

Innvendige sanitærinstallasjoner og ekstern vann- og avløpsanlegg med pumpekum

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 Maling i naturtilpassede farger

Matt grønn utvendig maling, innvendig maling ikke detaljert

Maling av fasader og innvendige flater

Gulv Legging av tregulv

🧱 Tre

Legging av tregulv innvendig

Innvendig gulvlegging i hytta

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med malte rammer

Antall: 14

Større vindusflater på vestfasade, vindusomramming i grå eller grønn nyanse

Vinduer i fasade, totalt 14 stk fordelt på oppholdsrom og hems

Fasade Trekledning

🧱 Malt tre, matt grønn

Matt grønnmalt trekledning

Fasade kledd med matt grønnmalt trekledning

Betong Muring og støping av grunnmurer og plattinger

🧱 Betong

Grunnmurer og plattinger, våtrom med membran og flis

Betongarbeider for grunnmur og våtrom

Terrasse Uteplattformer

🧱 Trykkimpregnert tre, grånet ubehandlet terrassebord

Antall: 3

Uteplattformer på til sammen ca. 8,1 m², trykkimpregnert grånet terrassebord

Uteplattformer rundt hytta

Trapper Innvendig trapp til hems

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp til hems

Innvendig trapp i hytta til hemsareal

Plantegning

Enebolig 46.4 m²

Etasje 1 46.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold Opphold 27.7 m² 3 2
Entré Entré 2.2 m² 0 1
Bad Bad 3.0 m² 0 1
Uteplating Uteplating 2.2 m² 0 1
Uteplating Uteplating 3.9 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hems 1 Hems 1 0.0 m² 0 1
Hems 2 Hems 2 0.0 m² 0 1
Hems 3 Hems 3 0.0 m² 0 1
Hems 4 Hems 4 0.0 m² 0 1
Cobbelyst Cobbelyst 0.0 m² 0 0

Fasader

Hytte

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Stål
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1