1 / 5
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med garasje og adkomstveg i Hamraveien 85, Rørvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
193 m²
Boenheter
1
Kommune
Nærøysund
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på ca. 193 m² BRA (228,5 m² BYA) i én etasje med saltak, oppføres som erstatning for eksisterende eldre fritidsbolig og uthus som rives. Bygningen har tre soverom, stue, kjøkken, bad/vaskerom, WC, garderobe, teknisk rom og integrert garasje på ca. 54 m². Fasaden utføres i tre med grå/brun kledning og sort/antrasitt taktekking. Ny adkomstveg oppgraderes og forlengs med grusdekke på eksisterende trasé, med minimal terrenginngrep og bevaring av kantvegetasjon mot sjø. Bygget og vegtraséen er tilpasset terrenget for å redusere sprengningsarbeid og terrenginngrep. Eiendommen ligger i LNF-R sone 2 med dispensasjon fra arealformål og tiltaksforbud i 100-metersbeltet. Prosjektet inkluderer privat vann- og avløpsanlegg, og det er etablert ansvarsrett for prosjektering og utførelse av alle relevante fagområder. Det er gitt igangsettingstillatelser for grunnarbeid og bygningsmessige arbeider, og tiltakshaver søker personlig ansvarsrett som selvbygger for deler av arbeidet.

Produkter og materialer

Pipe Ildsted og pipe

Antall: 1

Ildsted med pipe i fritidsbolig

Ildsted og pipe for oppvarming

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer i tre med 3-lags energiglass til stue, kjøkken og soverom

Tak Saltak med stålplater

🧱 Sort/antrasitt glatte stålplater

Antall: 1

Saltak med glatte stålplater i sort/antrasitt

Dører Ytterdør og garasjeport

🧱 Tre og metall

Antall: 7

Garasjeport 45x212 cm, ytterdører i sort/antrasitt

Ytterdører til bolig og garasjeport

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

Bygningskonstruksjon i tre, inkludert bjelker, takstoler og kledning

Tømrerarbeid for fritidsbolig og garasje

Terrasse Terrasse/platting

Terrasse/platting tilknyttet fritidsbolig

Utendørs terrasse/platting

Grunnarbeid Tomtearbeid og oppgradering av adkomstveg

🧱 Grus, drenerende masser, pigging av fjell

Oppgradering av eksisterende veg med 0,1-0,3 m veigrus, pigging for bredde 2,5 m, stikkrenner Ø 0,2 m

Grunnarbeid for tomt og oppgradering/forlengelse av adkomstveg med minimal terrenginngrep

Fasade Kledning

🧱 Tre, grå eller brun farge

Stående kledning i tre med grå eller brun farge for minst mulig eksponering i terrenget

Riving Riving av eksisterende bygg

Antall: 2

Eksisterende fritidsbolig og uthus, registrert i SEFRAK, verneklasse B

Riving av eksisterende fritidsbolig og uthus

Maling Utvendig maling

🧱 Grå eller brun farge

Maling av kledning for å redusere eksponering i terrenget

Utvendig maling av kledning

Elektro Elektriske installasjoner

Prosjektering og utførelse av elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i fritidsbolig

VVS Vann- og avløpsanlegg

Privat vann- og avløpsanlegg, prosjektert og utført av Rørteq AS

Vann- og avløpsanlegg til fritidsbolig

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert i dokumenter, men nødvendig for bolig

Innvendige gulv i fritidsbolig

Plantegning

Enebolig 266.4 m²

Etasje 1 266.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 46.4 m² 3 1
Kjøkken 102 25.9 m² 1 1
Entre 103 12.4 m² 0 2
Gang 104 10.8 m² 0 2
WC 105 4.4 m² 0 1
Bad/vaskerom 106 9.4 m² 0 1
Sov 107 11.1 m² 1 1
Sov 108 13.2 m² 1 1
Sov 109 10.9 m² 1 1
Garderobe 110 4.6 m² 0 1
Teknisk 111 10.6 m² 0 1
Garasje 112 53.9 m² 1 1

Fasader

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
4.6 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
3
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1