1 / 3
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med flatt tak på Hankø 139, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
75 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 75,2 m² BRA oppføres på Hankø 139 i Fredrikstad kommune. Bygget er ett plan med flatt tak og gesimshøyde på 2,4 meter, utført i tre med liggende kledning og natursteinsforblending. Boligen har en vinkelplanløsning med oppholdsrom mot sørøst, inkludert stue, kjøkken og spisestue, samt to soverom, bad og gang. Store glassflater gir god utsikt og naturlig lys, og det er etablert en skjermet uteplass med horisontalt bånd for solavskjerming. Bygget har pipe og utepeis med naturstein, tilpasset terreng og vegetasjon for å minimere terrenginngrep og visuell påvirkning. Plasseringen er valgt for å ivareta eksisterende vegetasjonsbelter og naboforhold, med dispensasjon for byggegrense og takform.

Produkter og materialer

Vinduer Store fasadevinduer i tre

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 18

Store glassflater for optimal utsikt og lysinnslipp, fordelt på fasader sørvest (6), nordvest (6), nordøst (2), sørøst (4)

Vinduer i tre med energiglass tilpasset fritidsboligens åpne og lyse oppholdsrom

Annet Utepeis med naturstein

🧱 Naturstein

Antall: 1

Ikke fast installasjon, fleksibel bruk med markiseløsning for overdekking

Utepeis tilpasset terreng og vegetasjon for sosial bruk utendørs

Tak Flatt tak

🧱 Takmembran på trestruktur

Antall: 1

Flatt tak med maksimal gesimshøyde 2,4 m, tilpasset terreng og vegetasjon

Flatt tak som gir lav profil og god tilpasning til landskapet

Pipe Natursteinspipe

🧱 Naturstein

Antall: 1

Pipe tilknyttet utepeis, naturstein tilpasset terreng

Natursteinspipe for utepeis og eventuell innvendig peis

Maling Utvendig maling

Farger tilpasset natur og eksisterende vegetasjon

Maling av trepanel for estetisk tilpasning og beskyttelse

VVS Vann og avløp tilkobling

Tilknytning til offentlig vann og avløpsnett

VVS-installasjoner for vannforsyning og avløp

Fasade Liggende trepanel og natursteinsforblending

🧱 Tre og naturstein

Liggende kledning i tre kombinert med natursteinsforblending på utvalgte fasader

Fasade med trepanel og naturstein for god estetisk tilpasning til naturen

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

En innvendig trapp i bygget (antatt til loft eller teknisk rom)

Innvendig trapp for adkomst mellom etasjer eller nivåer

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon for boligformål

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulv i oppholdsrom, soverom og bad

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 6

To dører på sørvest, to på nordvest, to på sørøst fasade, ingen på nordøst

Ytterdører i tre til innganger og utgang til uteplass

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Minimum terrenginngrep, tilpasning til fjell og skrånende terreng

Grunnarbeid for fundamentering av fritidsbolig på skrånende tomt

Terrasse Skjermet uteplass med horisontalt bånd

🧱 Tre

Antall: 1

Uteplass med skjerming som reduserer lysinnfall og høydeopplevelse

Skjermet uteplass tilknyttet oppholdsrom mot sørøst

Plantegning

Enebolig 75.2 m²

Etasje 1 75.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 26.4 m² 1 1
Kjøkken 102 12.5 m² 0 1
Sov. 1 103 14.2 m² 1 1
Sov. 2 104 11.8 m² 0 1
Bad 105 4.5 m² 0 1
Gang 106 5.8 m² 0 0

Fasader

Ny fritidsbolig

Sør Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.4 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nord Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.4 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nord Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.4 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.4 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1