Nybygg Fritidsbolig

Ny hytte med brygge på Heng 87, Strand kommune

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
80 m²
Boenheter
1
Kommune
Strand
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 80 m² oppføres på eiendommen Heng 87, Strand kommune, som erstatning for en eksisterende hytte på 40 m² som rives. Hytta er tilpasset terrenget med delvis nedsenket planløsning for å redusere visuell høydevirkning. Bygget har flatt tak og utvendig kledning i tre, med gesimshøyde på 5,0 meter, noe som er innvilget dispensasjon for. Planløsningen inkluderer kjøkken/stue, fire soverom, bad, wc, gang og bod fordelt på to etasjer. Det etableres også en ny brygge, men denne behandles som egen reguleringssak. Forstøtningsmur i naturstein bevares med dispensasjon fra byggegrense. Grunnforholdene er stabile med fjell i dagen. Vann- og avløpsanlegg tilknyttes eksisterende fellesanlegg med godkjent utslippstillatelse. Prosjektet følger gjeldende reguleringsplan for fritidsboliger på Heng.

Produkter og materialer

Tak Flatt tak

🧱 Ikke spesifisert, men matte takmaterialer som takstein, båndtekking i zink, papp eller bordtak

Antall: 1

Flatt tak med lav gesimshøyde 5,0 meter, tilpasset terreng

Flatt tak med matte takmaterialer i henhold til reguleringsplan

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer, 1 stk

Innvendig trapp i hytte

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 8

Vinduer i fasader øst, nord, vest og sør, totalt 8 vinduer

Fasadevindu i tre til hytta

Mur Natursteinsmur forstøtningsmur

🧱 Naturstein

Antall: 1

Eksisterende natursteinsmur bevares, dispensasjon for byggegrense

Forstøtningsmur i naturstein delvis utenfor byggegrense

Gulv Innvendige gulvflater

Antall: 1

Ikke spesifisert, men normalt gulvbelegg for hytte

Innvendige gulvflater i hytte

Grunnarbeid Fundamentering på fjell

Antall: 1

Bygget fundamenteres på fjell i dagen, geoteknisk vurdering foreligger

Grunnarbeid med fundamentering på fjell

Fasade Utvendig kledning i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Utvendig kledning i tre, farge tilpasset landskapet

Trepanel til fasader i henhold til reguleringsplan

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører i fasader øst, nord, vest og sør, totalt 5 dører

Ytterdører i tre til hytta

Elektro Elektrisk installasjon

Antall: 1

Elektrisk installasjon iht. TEK17, ikke spesifisert i detalj

Elektrisk anlegg for hytte

Brygge Bryggeanlegg

Antall: 1

Ny brygge planlagt, men behandles som egen reguleringssak og ikke del av byggesaken

Bryggeanlegg ved hytta, egen reguleringsprosess kreves

Bad Bad og WC innredning

Antall: 1

Bad og WC med membraner og våtromsstandard, utført av Murmestrene Garpestad & Gausland AS

Bad og WC med membraner og sanitærutstyr

VVS Sanitærinstallasjoner og spillvannstilknytning

Antall: 1

Tilknytning til eksisterende felles privat vann- og avløpsanlegg med slamavskiller, kapasitet 6 pe

Sanitærinstallasjoner og tilknytning til felles avløpsanlegg

Plantegning

Enebolig 150.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 101 80.0 m² 2 2
Soverom 102 13.8 m² 1 1
Soverom 103 6.0 m² 1 1
Bad 104 5.6 m² 0 1
Wc 105 1.7 m² 0 1
Gang 106 3.0 m² 0 2

Etasje 0 30.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 001 7.4 m² 1 1
Soverom 002 7.4 m² 1 1
Gang/trapp 003 8.5 m² 1 2
Bod 004 4.2 m² 1 1

Fasader

Hytte

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1