1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Ny hytte med brygge på Heng 87, Strand kommune

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
80 m²
Boenheter
1
Kommune
Strand
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 80 m² oppføres på eiendommen Heng 87 i Strand kommune som erstatning for en eksisterende hytte på 40 m². Hytta er tilpasset terrenget med delvis nedsenket soveromsdel for å redusere visuell høydevirkning, og har flatt tak med gesimshøyde inntil 5,0 meter. Bygget består av kjøkken/stue, fire soverom, bad, wc, gang og bod fordelt på to etasjer. Fasaden er i tre med flatt tak og pipe. Det etableres også en forstøtningsmur i naturstein, delvis utenfor regulert byggegrense, med dispensasjon. Brygge/molo inngår ikke i byggesaken og må behandles separat. Vann- og avløpsanlegg tilknyttes eksisterende privat anlegg med nødvendige rettigheter og utslippstillatelse. Grunnforhold er dokumentert som stabile på fjell. Prosjektet har ansvarlige foretak for alle fagområder og er i rammetillatelsesfase.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 8

Vinduer i tre, fordelt på fasader øst, nord, vest og sør

Vinduer i tre tilpasset hyttefasade

Fasade Utvendig kledning i tre

🧱 Tre

Fasade i tre, farge og materialvalg i henhold til reguleringsplan §3.8

Utvendig kledning i tre som harmonerer med landskapet

Dører Ytterdør i tre

🧱 Tre

Antall: 4

Dører i tre på alle fasader, inkludert inngangsdører

Ytterdører i tre til hytte

Betong Grunnmur og fundament

🧱 Betong

Grunnmur tilpasset terreng, lav høyde maks 0,8 m over planert terreng

Betongfundament og grunnmur

Grunnarbeid Grunnarbeider på fjell

Bygging på fjellgrunn, dokumentert stabile grunnforhold uten løsmasser

Grunnarbeid på fjellgrunn

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK17 krav

Elektrisk anlegg for hytte

Pipe Pipe for ildsted

Antall: 1

Pipe tilknyttet ildsted i hytta

Pipe for ildsted i hytte

VVS Sanitærinstallasjoner

Tilknytning til privat vannverk og felles privat avløpsanlegg med slamavskiller, installasjon av vannklosett

VVS-installasjoner for hytte med sanitærutstyr

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulv i henhold til standard for fritidsbolig

Gulvflater i hytte

Annet Dispensasjoner og reguleringsendringer

Dispensasjon for gesimshøyde og byggegrense, reguleringsendring for brygge/molo må søkes separat

Regulerings- og dispensasjonsbehandling

Mur Natursteinsmur forstøtningsmur

🧱 Naturstein

Forstøtningsmur i naturstein, delvis utenfor regulert byggegrense med dispensasjon

Bevaring og oppføring av natursteinsmur

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i henhold til TEK17

Ventilasjon for hytte

Bad Bad og WC innredning

Bad og WC med membraner og våtromsstandard

Bad og WC med membraner og sanitærutstyr

Tak Flatt tak

Flatt tak med lav gesimshøyde inntil 5,0 meter, matte takmaterialer som takstein, båndtekking i zink, papp eller bordtak

Tak med lav profil tilpasset terreng

Tømrer Tømrerarbeider og ventilasjon

Tømrerarbeider for konstruksjon og ventilasjon utført av Lunde Byggservice

Tømrerarbeid og ventilasjon

Plantegning

Enebolig 150.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 101 80.0 m² 2 2
Soverom 102 13.8 m² 1 1
Soverom 103 6.0 m² 1 1
Bad 104 5.6 m² 0 1
Wc 105 1.7 m² 0 1
Gang 106 3.0 m² 0 2

Etasje 0 30.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 001 7.4 m² 1 1
Soverom 002 7.4 m² 1 1
Gang/trapp 003 8.5 m² 1 2
Bod 004 4.2 m² 1 1

Fasader

Hytte

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1