1 / 5
Nybygg Fritidsbolig

Riving og ny fritidsbolig på Hesnes 5, Tvedestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
138 m²
Boenheter
1
Kommune
Tvedestrand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 138 m² oppføres på Hesnes 5, Tvedestrand, etter riving av eksisterende hytte på ca. 75 m². Den nye hytten har to etasjer med saltak og tradisjonell sørlandsstil med hvit kledning og antikk rødt tak. Bygget inneholder stue/kjøkken, to soverom, bod, bad, entre og trapperom i første etasje, samt hems med flere rom i andre etasje. Bygget har store glassflater i gavlveggen mot sjøen og en markant kvist. Tomten er kupert med flere platåer og trapper som inngår i BYA-beregningen. Det planlegges tilknytning til offentlig vann og avløp via eksisterende ledninger. Bygget vil være mer synlig fra sjøen enn dagens hytte, og tiltaket innebærer en økning i bebygd areal til 154 m² BYA. Det foreligger avstandserklæring for plassering nærmere nabogrense enn 4 meter.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering og terrengtilpasning

Ingen nye terrenginngrep, tilpasning til kupert terreng med platåer og trapper

Grunnarbeid for fundamentering og tilpasning til eksisterende terreng

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i stue, soverom, bad og hems, materialvalg ikke spesifisert

VVS Tilknytning til offentlig vann og avløp

Bruker eksisterende tilknytning til offentlig vann og avløp

Vann- og avløpsinstallasjoner tilknyttet offentlig nett via eksisterende ledninger

Trapper Innvendige trapper og utvendige platåtrapper

🧱 Tre og betong

Antall: 2

Trapper i to etasjer og flere platåer for å tilpasse kupert terreng

Innvendige trapper mellom etasjer og utvendige trapper/platåer for terrengtilpasning

Terrasse Terrasser og altaner på sørsiden

🧱 Tre og betong søyler

Terrasseareal økes mot sør/sørøst, altan mot øst på høye søyler

Uteoppholdsareal i form av terrasser og altaner tilpasset terreng

Tak Saltak med antikk rød takstein

🧱 Takstein

Antikk rød takstein, saltak med mønehøyde ca. 7,3 m over gjennomsnittlig terreng

Tradisjonelt saltak med takstein i sørlandsk stil

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre

Hvit trepanelkledning i tradisjonell sørlandsstil

Fasade med hvit trepanelkledning som matcher nabobebyggelse

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører til inngang, trapperom og utgang til terrasse

Bad Bad med våtromsstandard

Antall: 1

Bad på 5,6 m² med våtromsstandard

Bad med nødvendige sanitærinstallasjoner og fliser/membran

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK, ikke detaljert spesifisert

Vinduer Store glassflater i gavlvegg

🧱 3-lags energiglass med trekarmer

Store glassflater i gavlveggen mot sjø, smale vinduer med treverk imellom

Vinduer med store glassflater som reflekterer naturen, gir godt lys og utsikt

Mur Grunnmur

Grunnmur for ny fritidsbolig, materialvalg ikke spesifisert

Plantegning

Enebolig 138.0 m²

Etasje 1 105.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 53.0 m² 3 2
Sov 102 9.5 m² 1 1
Bod 103 2.9 m² 1 1
Sov 104 9.6 m² 1 1
Tapperom 105 2.9 m² 0 1
Entre 106 5.2 m² 0 1
Bad 107 5.6 m² 0 1

Etasje 2 33.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hems 201 6.9 m² 1 1
Hems 202 1.2 m² 0 1
Hems 203 16.7 m² 1 1
Hems 204 8.2 m² 1 1

Fasader

Hytte

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2