1 / 5
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med riving på Hesnes 5, Borøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
138 m²
Boenheter
1
Kommune
Tvedestrand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på Hesnes 5, Borøy, oppføres etter riving av eksisterende hytte. Den nye hytten er av typen Saltdalshytta Solheim 110 med saltak og tradisjonell sørlandsstil med hvite vegger og rødt tak. Bygget har et bruksareal på ca. 120 m² og et bebygd areal (BYA) på ca. 93 m² etter tilpasninger, fordelt på to etasjer med hems. Planløsningen inkluderer stue/kjøkken, flere soverom, bad, bod og teknisk rom. Bygget plasseres på samme sted som den gamle hytten, i et kupert terreng med tilpasninger for trapper og platåer. Det benyttes tre som fasademateriale, og det er tilknytning til offentlig vann og avløp. Det er ingen nye terrenginngrep planlagt. Prosjektet har vært gjenstand for dispensasjonssøknad på grunn av plassering i LNF-område og 100-metersbeltet langs sjøen, og saken er under politisk behandling.

Produkter og materialer

Annet Nabovarsling og dispensasjonssøknad

Nabovarsel til 20 naboer, dispensasjon fra LNF-område, 100-metersbeltet og BYA-regler

Administrativt arbeid knyttet til dispensasjoner og nabovarsling

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i henhold til standard for fritidsboliger

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. gjeldende forskrifter

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører og dører til terrasser og balkonger i tre

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Smale vinduer med treverk imellom, ikke funkisfasade, glassflater som reflekterer naturen

Vinduer i tradisjonell sørlandsstil med god lysinnslipp og tilpasning til landskap

VVS Sanitærinstallasjoner

Tilknytning til offentlig vann og avløp, samme tilkobling som eksisterende

Sanitærinstallasjoner med offentlig vann og avløp

Terrasse Terrasse og platåer

🧱 Tre

Terrasseareal tilpasset terreng, trapper og platåer for fremkommelighet

Utendørs terrasse og platåer i tre

Trapper Innvendig trapp og utvendige trapper/platåer

🧱 Tre og betong

Antall: 2

Trapper og platåer tilpasset kupert terreng for god fremkommelighet

Innvendig trapp mellom etasjer og utvendige trapper/platåer for terrengtilpasning

Betong Fundament og grunnmur

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner og murarbeider

Fundament og grunnmur i betong

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner for bygg og tak

Tømrerarbeid for oppføring av trekonstruksjoner

Tak Saltak med takstein

🧱 Antikk rød takstein

Antall: 1

Takvinkel 30 grader, tradisjonell sørlandsstil

Saltak med antikk rød takstein som matcher nærliggende bebyggelse

Fasade Kledning i tre

🧱 Tre, hvit kledning

Tradisjonell hvit kledning i sørlandsstil

Fasade med hvit trepanel som harmonerer med lokal byggeskikk

Plantegning

Enebolig 138.0 m²

Etasje 1 105.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 53.0 m² 3 2
Sov 102 9.5 m² 1 1
Bod 103 2.9 m² 0 1
Sov 104 9.6 m² 1 1
Apperom 105 2.9 m² 0 1
Entre 106 5.2 m² 0 1
Bad 107 5.6 m² 0 1
Bad 108 5.5 m² 0 0
Teknisk bod 109 4.2 m² 0 0
Tram 110 7.1 m² 0 0

Etasje 2 33.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hems 201 6.9 m² 1 1
Hems 202 1.2 m² 0 1
Hems 203 16.7 m² 1 1
Hems 204 8.2 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
1.5 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
1.0 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.7 m
Mønehøyde
5.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2