1 / 5
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med riving på Hesnes 5, Borøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
138 m²
Boenheter
1
Kommune
Tvedestrand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på Hesnes 5, Borøy, oppføres etter riving av eksisterende hytte. Den nye hytten har et bruksareal på ca. 120 m² fordelt på to etasjer, med saltak og tradisjonell sørlandsstil med hvit kledning og rødt tak. Bygget har stue/kjøkken, flere soverom, bad, bod, teknisk rom og hems. Det er to trapper og flere vinduer i tre. Bygget er tilpasset terrenget med en mønehøyde på ca. 7,3-7,5 meter over gjennomsnittlig terreng. Det er ingen nye terrenginngrep, og tilknytning til offentlig vann og avløp benyttes som for eksisterende hytte. Prosjektet har gjennomgått politisk behandling og fått rammetillatelse med dispensasjon fra planbestemmelser for strandsonen og LNFR-område. Den nye hytten har redusert BYA sammenlignet med tidligere søknad og er tilpasset landskap og omkringliggende bebyggelse.

Produkter og materialer

Bad Baderomsinnredning og fliser

Antall: 2

Bad med sanitærutstyr og flislagte overflater

Grunnarbeid Fundamentering og grunnmur

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner og murarbeider

Fundamentering og grunnmur for ny fritidsbolig

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To trapper, en til hems og en i trapperom

Tak Saltak med takstein

🧱 Antikk rød takstein

Antall: 1

Takvinkel 30 grader, mønehøyde ca. 7,3-7,5 m over gjennomsnittlig terreng

Saltak med antikk rød takstein i tradisjonell sørlandsstil

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i stue, soverom og hems

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 14

Smale vinduer med treverk imellom, ikke funkis med metallrammer

Vinduer i stue, soverom og hems i tradisjonell sørlandsstil

Fasade Kledning i tre

🧱 Tre, hvit kledning

Tradisjonell sørlandsk hvit kledning

Fasade i tre med hvit kledning, tilpasset omkringliggende bebyggelse

VVS Sanitærinstallasjoner

Tilknytning til offentlig vann og avløp, samme som eksisterende hytte

Sanitærinstallasjoner med offentlig VA-tilknytning

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner for ny hytte

Tømrerarbeid for oppføring av ny fritidsbolig

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK

Maling Utvendig og innvendig maling

Hvite fasader, antatt maling av treverk

Maling av utvendig kledning og innvendige overflater

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg i henhold til gjeldende forskrifter

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører til inngang, bod og teknisk rom

Plantegning

Enebolig 138.0 m²

Etasje 1 105.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 53.0 m² 3 2
Sov 102 9.5 m² 1 1
Bod 103 2.9 m² 0 1
Sov 104 9.6 m² 1 1
Apperom 105 2.9 m² 0 1
Entre 106 5.2 m² 0 1
Bad 107 5.6 m² 0 1
Bad 108 5.5 m² 0 0
Teknisk bod 109 4.2 m² 0 0
Tram 110 7.1 m² 0 0

Etasje 2 33.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hems 201 6.9 m² 1 1
Hems 202 1.2 m² 0 1
Hems 203 16.7 m² 1 1
Hems 204 8.2 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
1.5 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
1.0 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.7 m
Mønehøyde
5.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2