1 / 5
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med riving på Hesnes 5, Borøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
138 m²
Boenheter
1
Kommune
Tvedestrand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 138 m² BRA og 105 m² BYA oppføres på Hesnes 5, Borøy, etter riving av eksisterende hytte på 75 m². Bygget er en to-etasjes Saltdalshytte med saltak, hvit trepanelkledning og antikk rødt tak, med tradisjonell sørlandsstil og moderne glassflater i gavlvegg. Planløsningen inkluderer stue/kjøkken, to soverom, bad, bod, trapperom og hems med flere rom. Bygget har to trapper og flere balkonger. Mønehøyden er ca. 7,3 m over gjennomsnittlig terreng. Tiltaket inkluderer terrasser og platåer tilpasset kupert terreng, uten nye terrenginngrep. Offentlig vann og avløp benyttes. Det foreligger dispensasjonssøknad for byggeforbud i 100-metersbeltet og LNFR-område. Prosjektet er under politisk behandling med foreløpig negativ uttalelse fra Statsforvalteren pga. økt BYA og synlighet i strandsonen.

Produkter og materialer

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To trapper mellom etasjer og hems

VVS Sanitærinstallasjoner

Offentlig vann og avløp tilkoblet, sanitærinstallasjoner utført av Rørlegger Liene AS

Vann- og avløpsinstallasjoner

Dører Ytterdører og balkongdører i tre

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører og dører til balkonger

Vinduer Fasadevindu med trekarmer

🧱 Tre

Antall: 11

Smale vinduer med treverk mellom, ikke funkis med metallrammer

Vinduer i stue, soverom og hems, inkludert store glassflater i gavlvegg

Riving Riving og miljøsanering

Riving av eksisterende hytte på 75 m² og deler av tilbygg

Riving av eksisterende bygning før nybygg

Fasade Trepanelkledning hvit

🧱 Tre

Hvit kledning i tradisjonell sørlandsstil

Utvendig kledning på alle fasader

Terrasse Platåer og trapper i terreng

Flere platåer og trapper for å tilpasse kupert terreng, inkludert terrasser og altaner på sørsiden

Utendørs oppholdsareal tilpasset terreng

Tømrer Trekonstruksjoner og montering

🧱 Tre

Tømrerarbeid utført av Mesterhytta Byggpartnere AS

Bygging av trekonstruksjoner og montering

Tak Saltak med antikk rød takstein

🧱 Takstein

Antall: 1

Antikk rød takstein, mønehøyde ca. 7,3 m over gjennomsnittlig terreng

Saltak med tradisjonell sørlandsstil

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Fundamenter og grunnmur utført av Mesterhytta Byggpartnere AS

Betongarbeid for fundament og mur

Plantegning

Enebolig 135.0 m²

Etasje 1 105.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 53.0 m² 3 1
Sov 102 9.5 m² 1 1
Bod 103 2.9 m² 0 1
Sov 104 9.6 m² 1 1
Tapperom 105 2.9 m² 0 1
Entre 106 5.2 m² 0 1
Bad 107 5.6 m² 0 1

Etasje 2 30.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hems 201 6.9 m² 1 1
Hems 202 1.2 m² 0 1
Hems 203 16.7 m² 1 1
Hems 204 8.2 m² 1 1

Fasader

Saltdalshytta

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.8 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2