1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med riving på Hjellestadvegen 425, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
114 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 94,3 m² BRA med saltak oppføres på eiendommen Hjellestadvegen 425, som erstatter en eksisterende fritidsbolig på 72 m² BRA i dårlig teknisk stand. Bygget plasseres omtrent på samme sted som den gamle hytten, med samme avstand til sjøen, og med en moderat utvidelse av bebygd areal til totalt 114,3 m² inkludert oppgradert anneks. Bygningen har tradisjonell takform og materialbruk tilpasset terreng og landskap, med mørkere fasader for å redusere visuell eksponering. Det etableres støyskjermede utearealer og moderne tekniske løsninger, inkludert nytt vann- og avløpsanlegg med utslippstillatelse. Tiltaket innebærer ingen nye boenheter, ingen vesentlige terrenginngrep eller økt trafikk, og viderefører etablert bruk i et LNF-område med hensyn til natur, friluftsliv og strandsonen. Det foreligger dispensasjon fra flere kommuneplanbestemmelser, og tiltaket vurderes som en kvalitativ forbedring av eksisterende bebyggelse.

Produkter og materialer

Ventilasjon Naturlig ventilasjon

Ventilasjon i henhold til TEK17, naturlig avtrekk med kanaler over tak

Ventilasjon i ny fritidsbolig

Annet Støytiltak

🧱 lydisolerende vinduer, støyskjermede utearealer

Tiltak for å redusere flystøy, inkludert stille side og skjermede uteplasser

Støytiltak i ny fritidsbolig

Tak Saltak

🧱 tre, takstein eller tilsvarende

Antall: 1

Saltak med tradisjonell takform, takvinkel ca. 30 grader

Tak til ny fritidsbolig med tradisjonell saltakform

Elektro Elektrisk installasjon

Moderne elektriske installasjoner i ny fritidsbolig

Elektrisk anlegg i ny fritidsbolig

Bad Bad og WC

🧱 fliser, våtromsmembran

Antall: 2

Bad på 5,3 m² og WC på 2,3 m² med moderne våtromsløsninger

Bad og WC i ny fritidsbolig

Grunnarbeid Fundamentering på fjell

🧱 betong, fjell

Fundamentering direkte på fjell i dagen, uten behov for masseutskifting

Grunnarbeid og fundamentering for ny fritidsbolig

Fasade Trepanel

🧱 tre

Mørkere fasadefarger og naturtilpassede materialer for å redusere visuell eksponering

Fasadepanel til ny fritidsbolig og oppgradert anneks

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 tre

Antall: 9

Vinduer i trekarmer, enkelte med 3-lags glass, lydisolerende for støyreduksjon

Vinduer til ny fritidsbolig, inkludert lydisolerende vinduer for bedre innendørs lydnivå

Tømrer Innvendige vegger og tak

🧱 tre, isolasjon

Isolerte vegger og tak med moderne konstruksjon for bedre energiytelse

Innvendige konstruksjoner i ny fritidsbolig

Bygningskomponenter Ytterdører

🧱 tre

Antall: 6

Ytterdører i tre, tilpasset nybygg og anneks

Ytterdører til ny fritidsbolig og oppgradert anneks

Trapper Innvendig trapp

🧱 tre

Antall: 1

Innvendig trapp i L-form mellom etasjer

Trapp i ny fritidsbolig

VVS Avløpsanlegg

🧱 minirenseanlegg, slamavskiller

Antall: 1

Minirenseanlegg med utslippstillatelse, slamavskiller dimensjonert for fritidsbolig, utslipp til sjø på minimum 15 meters dyp

Nytt vann- og avløpsanlegg med miljømessig forbedring

VVS Vannforsyning

🧱 privat vannverk

Antall: 1

Privat vannforsyning, boring etter vann på tomten

Vannforsyning til ny fritidsbolig

Gulv Innvendige gulv

🧱 eikeparkett eller tilsvarende

Moderne gulvflater i ny fritidsbolig

Innvendige gulv i ny fritidsbolig

Plantegning

Enebolig 114.3 m²

Etasje 1 114.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/sov. 11 8.4 m² 1 1
WC 10 2.3 m² 0 1
Sov. 5 4.9 m² 1 1
Sov. 4 4.9 m² 1 1
Sov. 3 11.6 m² 1 1
Bod 7 3.1 m² 1 1
Stue/kjøkken/gang 2 42.6 m² 2 1
Bad 8 5.3 m² 0 1
Bad 1 5.3 m² 0 1
Egendefinert Eg 2.4 m² 0 0

Fasader

Sovestue (Stabbu)

Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.3 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.3 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1

Sovestue

Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

Eksisterende hytte

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
3.8 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
3.8 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
3.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1