1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med riving på Hjellestadvegen 425, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
114 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 114,3 m² BRA oppføres på eiendommen Hjellestadvegen 425, som erstatter en eksisterende fritidsbolig på 72 m². Bygget har saltak og er plassert omtrent på samme sted som den gamle hytten, med samme avstand til sjøen, og følger terrenget med begrensede inngrep. Det eksisterende annekset på 20 m² oppgraderes med ny fasade og takform for å harmonere med hovedbygget. Materialvalg og farger er tilpasset for å redusere visuell påvirkning, med mørkere fasader og naturmaterialer. Prosjektet inkluderer også nytt vann- og avløpsanlegg med minirenseanlegg. Det er ett plan med flere soverom, bad, bod og stue/kjøkken, og det er planlagt støyskjermede utearealer. Tiltaket innebærer en moderat økning i bruksareal, men utnyttelsesgraden på tomten er lav (2,21 %).

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering på fjell

🧱 betong og fjellgrunn

Antall: 1

Fundamentering direkte på fjell i dagen, ingen masseutskifting

Fundamentering av ny fritidsbolig på eksisterende fjellgrunn

Ventilasjon Naturlig ventilasjon

Antall: 1

Ventilasjon med kanaler over tak, avtrekk fra kjøkken og WC i egne kanaler

Ventilasjon i ny fritidsbolig

Bad Bad og WC

Antall: 2

Bad på 5,3 m² og WC på 2,3 m², med moderne våtromskonstruksjoner

Bad og WC i ny fritidsbolig

Fasade Trepanel

🧱 tre, mørk farge

Naturtilpassede materialer og mørkere fasadefarger for å redusere visuell påvirkning

Fasade på ny fritidsbolig og oppgradert anneks

Gulv Innvendige gulv

🧱 parkett eller tilsvarende

Moderne gulv med god isolasjon og overflate

Innvendige gulv i ny fritidsbolig

Elektro Elektrisk installasjon

Antall: 1

Moderne elektriske installasjoner iht. TEK17

Elektrisk anlegg i ny fritidsbolig

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 tre eller tilsvarende

Antall: 8

Ytterdører og innerdører iht. plantegninger

Dører til alle rom og utgang til uteareal

Riving Riving av eksisterende fritidsbolig

Antall: 1

Riving av eksisterende fritidsbolig på 72 m² i dårlig teknisk stand

Fjerning av gammel fritidsbolig før nybygg

Vinduer Stue- og soveromsvinduer

🧱 trekarmer

Antall: 7

Vinduer med mulighet for åpning mot stille side, lydisolerende vinduer anbefalt

Vinduer i stue, kjøkken, og soverom, tilpasset støyforhold

Tømrer Innvendige vegger og tak

🧱 tre og isolasjon

Isolerte vegger og tak iht. TEK17

Innvendige konstruksjoner i ny fritidsbolig

VVS Privat vann- og avløpsanlegg

Antall: 1

Minirenseanlegg med slamavskiller, utslipp til sjø på minimum 15 meters dyp, godkjent av Bergen Vann

Nytt vann- og avløpsanlegg for fritidsbolig, miljømessig forbedring

Tak Saltak

🧱 trekonstruksjon med pappshingel eller tilsvarende

Antall: 1

Saltak med takvinkel 30 grader, tradisjonell takform

Tak på ny fritidsbolig, tilpasset terreng og eksisterende byggeskikk

Annet Støyskjerming uteareal

Støyskjermet uteareal på ca. 50 m² på sørsiden av bygget

Uteareal med støyskjerming for bedre lydforhold

Plantegning

Enebolig 114.3 m²

Etasje 1 114.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/sov. 11 8.4 m² 1 1
WC 10 2.3 m² 0 1
Sov. 5 4.9 m² 1 1
Sov. 4 4.9 m² 1 1
Sov. 3 11.6 m² 1 1
Bod 7 3.1 m² 1 1
Stue/kjøkken/gang 2 42.6 m² 2 1
Bad 8 5.3 m² 0 1
Bad 1 5.3 m² 0 1
Egendefinert Eg 2.4 m² 0 0

Fasader

Sovestue (Stabbu)

Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.3 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.3 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1

Sovestue

Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

Eksisterende hytte

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
3.8 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
3.8 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
3.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1