1 / 5
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med stikkledninger i Langøyveien 13, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
90 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 89,9 m² BRA med saltak og mørkebrun stående trekledning oppføres på tomt 6, eiendom 425/593 i hyttefelt Midtre Langøya og Enhuskilen, Fredrikstad kommune. Hytten har en rektangulær grunnflate, 1 etasje, med mønehøyde 5,5 m og gesimshøyde 3,3 m, og inkluderer to soverom, to bad, stue/kjøkken, garderobe, teknisk rom, gang og entre. Fasader mot nordøst og skorstein er delvis kledd med grå naturstein, og vinduer og tak er svarte. Det er en veranda på 15,3 m², hvorav 10 m² er overbygget. Hytten tilknyttes offentlig vann- og avløpsnett via stikkledninger, og det er etablert fundament og støpt plate på mark med radonsperre. Bygget er tilpasset terrenget med god terrengtilpasning og visuelle kvaliteter, og det er ikke tillatt irreversible terrenginngrep som sprenging. Prosjektet har fått rammetillatelse og igangsettingstillatelse, og det er etablert ansvarsrett for flere fagområder.

Produkter og materialer

Fasade Stående trekledning og naturstein

🧱 Mørkebrun trepanel og grå naturstein

Stående mørkebrun trekledning på hovedfasader, naturstein på skorstein og nordøstfasade

Fasade med mørkebrun trekledning og naturstein på skorstein og deler av fasade

Terrasse Veranda

🧱 Tre

Antall: 1

Veranda på 15,3 m², hvorav 10 m² er overbygget, tilknyttet hyttens bygningskropp

Opparbeidet uteplass/veranda tilknyttet hytta

Grunnarbeid Fundament og støpt plate på mark

🧱 Betong med radonsperre

Antall: 1

Fundament og støpt plate på mark med radonsperre utført av JD Entreprenør AS

Fundamentering og plate på mark med radonsperre

Elektro Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg prosjektert og utført av Tømrer Kristiansen AS

Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Mur Naturstein fasade og skorstein

🧱 Grå naturstein

Naturstein på skorstein og deler av fasade mot nordøst

Naturstein brukt som fasademateriale og på skorstein

Tømrer Tømrerarbeider og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner, membranarbeider for våtrom og taktekking utført av Tømrer Kristiansen AS

Tømrerarbeider inkludert trekonstruksjoner, membran for våtrom og taktekking

Maling Utvendig maling/kledning

🧱 Mørkebrun trepanel

Maling av stående trekledning i mørkebrun farge

Utvendig maling av trekledning i stedstilpasset naturfarge

VVS Innvendige vann- og avløpsinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner og vannforsyning tilknyttet offentlig nett, prosjektert og utført av JD Entreprenør AS

Innvendige vann- og avløpsinstallasjoner samt tilknytning til offentlig vann og avløp

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp i hytten, trolig i L-form

Innvendig trapp for adkomst mellom etasjer

Tak Saltak med takpapp

🧱 Takpapp svart

Antall: 1

Saltak med svart takpapp og romslig takutstikk

Saltak med svart takpapp som taktekking

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med svart finish

Antall: 9

Store glassflater mot sørvest, øvrige fasader med mindre vinduer, svart ramme

Vinduer i svart utførelse, inkludert store glasspartier mot sjøen for utsikt og dagslys

VVS Stikkledninger for vann og avløp

Etablering av stikkledninger til hytten for vann og avløp

Stikkledninger for vann og avløp fra offentlig nett til bygning

Pipe Skorstein for vedovn

🧱 Naturstein og mur

Antall: 1

Skorstein montert av Skorsteinspesialisten AS, prosjektert for vedovn

Skorstein for vedovn med naturstein og murkonstruksjon

Dører Ytterdør og verandadør

🧱 Tre med svart finish

Antall: 4

Dør til veranda og hovedinngangsdør i svart utførelse

Ytterdører i svart utførelse til hovedinngang og veranda

Plantegning

Enebolig 89.9 m²

Etasje 1 89.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 01 5.4 m² 0 2
Stue/Kjøkken 02 43.2 m² 3 1
Bad 03 5.2 m² 0 1
Soverom 2 04 9.0 m² 1 1
Soverom 1 05 9.7 m² 1 1
Bad 06 2.5 m² 0 1
T.R. 07 2.5 m² 0 1
Garderobe 08 4.2 m² 0 1
Gang 09 3.8 m² 0 0
Veranda Veranda 15.3 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Takpapp
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Takpapp
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1

Fritidsbolig

Nord-Øst
Materiale
Naturstein
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1