1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med stikkledninger i Hulda Bergmanns vei 19, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
90 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 89,8 m² BRA og 106,1 m² BYA oppføres i ett plan med saltak i Langøya hyttefelt, Fredrikstad. Boligen har to soverom, bad, WC/dusj, bod, hall/gang, og en stor stue/kjøkken med moderne arkitektur og store glassflater. Bygget har trekledning i varm gråbrun tone med sorte vinduskarmer og mørk båndtekking på taket. Det etableres stikkledninger for vann og avløp tilkoblet kommunalt nett, med minimal terrenginngrep og bevaring av eksisterende vegetasjon. Det er én trapp og flere dører og vinduer i bygget, samt overbygg og altan. Parkering skjer på felles parkeringsplass i henhold til reguleringsplan. Det foreligger dispensasjonsbehov for sprengning knyttet til stikkledninger, men ikke for selve hytta.

Produkter og materialer

Terrasse Altan og overbygg

🧱 Tre

Antall: 2

Altan på 10 m² og overbygg på 9,7 m² tilknyttet hytta

Utendørs oppholdsareal tilknyttet hytta

Grunnarbeid Terrengarbeid og planering

Minimal terrengendring, planering for vann- og avløpsledninger, ingen sprengning for hytta, begrenset sprengning for stikkledninger

Grunnarbeider for fundamentering og VA-ledninger

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i henhold til TEK17 og forskrifter

Elektrisk anlegg i fritidsboligen

Tak Saltak

🧱 mørk båndtekking

Antall: 1

Saltak med mønehøyde 5,3 m og gesimshøyde 3,7 m

Taktekking med mørk båndtekking for moderne finish

Bad Sanitærutstyr og fliser

Bad med dusj, WC, og sanitærinstallasjoner i henhold til forskrift

Bad og WC/dusj med nødvendige installasjoner

Trapper Innvendig trapp

🧱 tre eller tilsvarende

Antall: 1

Trapp til hems

Innvendig trapp til hems i hytta

Betong Såle og fundament

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner for mur og fundament

Betongarbeid for fundamentering av hytta

Dører Ytterdører

🧱 tre eller tilsvarende moderne materiale

Antall: 7

Dører i fasade og til altan/overbygg

Ytterdører til inngang, altan og overbygg

Fasade Trekledning

🧱 Stående kledning i varm gråbrun tone

Antall: 1

Trekledning tilpasset områdets byggeskikk

Utvendig fasadekledning i tre

Gulv Innvendige gulv

Standard gulv i hytte, antatt eikeparkett eller tilsvarende

Innvendige gulv i oppholdsrom og soverom

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre med sorte karmer

Antall: 7

Store glassflater, moderne design, 3-lags energiglass antatt

Vinduer i fasaden for gode lysforhold og utsikt

VVS Vann- og avløpsstikkledninger

Tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett, selvfall avløpsstikkledning, frostfri legging, VA-arbeider i henhold til kommunens abonnementsvilkår og VA-norm

Etablering av vann- og avløpsstikkledninger til hytta

Maling Utvendig maling

Fargesetting i stedstilpasset naturfarge, godkjent av bygningsrådet

Maling av utvendig trekledning og detaljer

Pipe Pipe og ildsted

Antall: 1

Pipe inkludert i tømrerarbeidet

Pipe for ildsted i hytta

Plantegning

Enebolig 89.8 m²

Etasje 1 89.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Altan 109 10.0 m² 0 1
Soverom 110 9.2 m² 1 1
Stue/kjøkken 112 49.6 m² 2 1
Hall/gang 113 9.9 m² 0 2
Bad 114 4.7 m² 0 1
Soverom 115 7.1 m² 1 1
Bod 116 2.3 m² 0 1
WC/dusj 117 3.2 m² 0 1
Overbygg? 118 9.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.7 m
Mønehøyde
5.3 m
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
1

Hytte

Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.3 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2