Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med infrastruktur i Hulda Bergmanns vei 26, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype: Nybygg
Bygningstype: Fritidsbolig
Bruksareal: 111 m²
Boenheter: 1
Kommune: Fredrikstad
Fylke: Østfold

Om byggesaken

Ny fritidsbolig (hytte) på 110,7 m² BRA med saltak og tradisjonell trepanelkledning oppføres i Langøya Hyttepark, Fredrikstad. Bygget har 1 etasje med stue/kjøkken, to soverom, bad, WC, garderobe, teknisk rom og entre, samt hems og loftsrom i 2. etasje. Hytta har store vindusflater med horisontal inndeling og taket dekkes med grå strukturshingel. Det etableres stikkledninger for vann og avløp med tilkobling til kommunalt nett, og overvann håndteres lokalt etter treleddsstrategi. Bygget er tilpasset terrenget med god terrengtilpasning og fargesettes i stedstilpassede naturfarger. Det er planlagt en terrasse på 40 m² tilknyttet hytta. Parkering skjer på felles parkeringsplass i hyttefeltet. Hytta har pipe og ildsted, og det er en trapp til hemsen. Bygget oppfyller gjeldende reguleringsplan og kommuneplanens krav til størrelse, høyde og estetikk.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og terrassedør

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 7

Inngangsdør, terrassedør til terrasse på 40 m², innerdører til rom

Ytterdører og terrassedør for adkomst og utgang til terrasse

Tak Saltak med strukturshingel

🧱 Grå strukturshingel

Antall: 1

Saltak med takvinkel i henhold til reguleringsplan, mønehøyde 5,4 m, gesims 4 m

Taktekking med grå strukturshingel for tradisjonell hytte

Terrasse Terrasse tilknyttet hytte

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på 40 m² tilknyttet stue/kjøkken

Utendørs terrasseareal for opphold

Grunnarbeid Fundamentering og terrengarbeid

🧱 Betongplate og grunnarbeid

Støpt betongplate som fundament, terrengtilpasning og landskapsutforming

Grunnarbeid for hytte med radontiltak

Vinduer Fasadevindu med horisontal inndeling

🧱 Tre/aluminium eller tilsvarende

Antall: 14

Store glassflater, horisontal inndeling, 3-lags energiglass antatt

Vinduer til stue, soverom og loftsrom med god lysinnslipp og rømningsvinduer på hems

VVS Innvendig sanitæranlegg og utvendig VA-stikkledninger

Tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett, selvfall avløpsstikkledning, overvannshåndtering etter treleddsstrategi

Sanitærinstallasjoner og VA-ledninger for hytte med godkjent vann- og avløpsplan

Trapper Innvendig trapp til hems

🧱 Tre

Antall: 1

Standard innvendig trapp i L-form til hems

Trapp mellom 1. etasje og hems/loft

Tømrer Tømrerarbeider inkl. membran på våtrom og pipe

Tømrerarbeid for reisverk, innvendige arbeider, flis- og membranarbeider på våtrom, montering av pipe

Tømrerarbeid for oppføring av hytte

Elektro Elektrisk anlegg for hytte

Standard elektrisk installasjon for fritidsbolig

Elektrisk anlegg for belysning, stikkontakter og tekniske installasjoner

Gulv Innvendige gulvflater

🧱 Antatt parkett eller laminat

Gulv i stue, soverom og gangarealer, fliser på bad og WC

Innvendige gulvflater tilpasset hyttebruk

Bad Bad og WC med flis og membran

🧱 Fliser og membran

Antall: 2

Bad på 4,5 m² og WC på 1,9 m² med flis og membranarbeider

Våtromsinnredning med membran og flislegging

Pipe Pipe og ildsted

🧱 Mur eller prefabrikkert pipe

Antall: 1

Pipe for ildsted i hytte

Pipe og ildsted for oppvarming og kos

Fasade Liggende trepanelkledning

🧱 Tre

Antall: 1

Liggende kledning med avdempet fargevalg, stedstilpasset naturfarge

Yttervegger kledd med liggende trepanel for tradisjonell hytteuttrykk

Plantegning

Enebolig 178.6 m²

Etasje 3 67.9 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Loftsrom 1 Loftsrom 1	10.6 m²	0	1
Hemsrom Hemsrom	15.0 m²	0	0
Loftsrom 2 Loftsrom 2	12.6 m²	0	1
Loftsareal Loftsareal	40.3 m²	2	0

Etasje 1 110.7 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue/kjøkken 101	44.6 m²	4	2
Sov 1 102	7.8 m²	1	1
Sov 2 103	9.3 m²	1	1
Garderobe 104	3.2 m²	0	1
Bad 1 105	4.5 m²	0	1
WC 106	1.9 m²	0	1
Teknisk 107	4.6 m²	0	1
Entre 108	10.3 m²	0	0
Terrasse 109	40.0 m²	0	1

Fasader

Enebolig

Nordvest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 4
Dører: 1
Synlige etasjer: 1

Sørvest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 5.4 m
Mønehøyde: 8.0 m
Vinduer: 6
Dører: 0
Synlige etasjer: 2

Hytte

Sørvest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 5.4 m
Vinduer: 6
Dører: 0
Synlige etasjer: 2