1 / 3
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med stikkledninger i Hulda Bergmanns vei 35, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
84 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny fritidsbolig oppført i Langøya hyttepark, tomt 25, på eiendommen Gnr 425, Bnr 611 i Fredrikstad kommune. Hytta er en tradisjonell bindingsverkshytte med saltak tekket med sort shingel, kledd med stående trepanel i avdempet farge. Bygget har ett plan med innredet hems som ikke regnes som målbart bruksareal. Bruksarealet er ca. 84 m² med et bebygd areal på 100,8 m², inkludert terrasse på 20 m². Hytta har 3 soverom, bad, bod, gang, og åpen stue/kjøkkenløsning. Fundamentet er støpt betongplate, og bygget er tilpasset terrenget med minimal terrenginngrep. Det er etablert kommunalt vann- og avløp med stikkledninger, og overvann håndteres etter treleddsstrategi. Parkering skjer på felles parkeringsplass, og adkomst er via gangkorridor. Bygget er i henhold til gjeldende reguleringsplan og kommuneplanens bestemmelser for fritidsboliger i området.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Ventilasjonsvifte installert

Ventilasjonsvifte for luftutskifting

Gulv Innvendige gulv

Standard gulv i hytte, ikke nærmere spesifisert

Innvendige gulv i hytta

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre med horisontal inndeling

Antall: 9

Vinduer med horisontal inndeling, 4 stk på fasade nord, 3 stk på fasade vest, 2 stk på fasade sør

Vinduer i hytta med tradisjonell utførelse tilpasset hyttebygg

VVS Stikkledninger vann og avløp

Antall: 1

Etablering av stikkledninger til kommunalt vann- og avløpsnett

Vann- og avløpsstikkledninger til hytta

Fasade Stående kledning

🧱 Tre, avdempet farge

Stående trepanel i avdempet farge

Yttervegger kledd med stående trepanel

Grunnarbeid Fundament og betongplate

🧱 Støpt betongplate

Antall: 1

Fundament på støpt betongplate med radonsperre

Fundamentering med støpt betongplate

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 3

Ytterdører på fasade sør, vest og nord

Ytterdører i tre til hytta

VVS Innvendig sanitæranlegg

Antall: 1

Innvendig sanitæranlegg installert av Hvaler Rørleggerbedrift AS

Sanitærinstallasjoner for bad og kjøkken

Maling Utvendig maling

Avdempet farge på utvendig kledning

Maling av utvendig trepanel i naturfarger

Bygningskomponenter Trapper

Antall: 1

Innvendig trapp til hems

Innvendig trapp til hems i hytta

Tak Saltak med shingel

🧱 Sort shingel

Antall: 1

Saltak tekket med sort shingel

Taktekking med sort shingel på saltak

Grunnarbeid Terrengtilpasning

Skånsom plassering i terreng med minimal sprenging og terrenginngrep

Terrengarbeider for god tilpasning til naturtomt

Elektro Elektrisk oppvarming

Antall: 1

Elektriske varmekabler og panelovner

Elektrisk oppvarming med varmekabler og panelovner

Annet Overvannshåndtering

Treleddsstrategi for infiltrasjon, fordrøyning og sikker avledning

System for håndtering av overvann på tomten

Terrasse Terrasse

Antall: 1

Terrasse på 20 m² tilknyttet hytta

Uteplass/terrasse tilknyttet hytta

Plantegning

Enebolig 32.5 m²

Etasje −1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 2 32.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Ikke målbart loft 2 Ikke målbart loft 2 8.8 m² 0 1
Ikke målbart loft Ikke målbart loft 13.6 m² 0 2
Ikke målbart loft 1 Ikke målbart loft 1 10.1 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hytte

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Skifer
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Skifer
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1