1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med stikkledninger i Hulda Bergmanns vei 36, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
90 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 90 m² BRA med tradisjonell bindingsverkskonstruksjon og mørkbeiset liggende kledning, plassert i terrenget med god tilpasning. Hytta har saltak tekket med grå strukturshingel, og inneholder stue/kjøkken, to soverom, bad, WC, teknisk rom, entre og hems. Det er etablert stikkledninger for vann og avløp tilkoblet kommunalt nett, med overvannshåndtering etter treleddsstrategi. Bygget har store glassflater mot sjøen og anbefales å få skodder for privatliv. Det er en terrasse på 37,5 m² tilknyttet hytta. Bygget er oppført i henhold til reguleringsplan og kommuneplanens bestemmelser, og ferdigattest er utstedt.

Produkter og materialer

Pipe Pipe og ildsted

🧱 Mur

Antall: 1

Pipe montert for ovn/kamin/peis

Pipe for vedovn/kamin

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 9

Ytterdører og terrassedør

Dører i hytta og til terrasse

Fasade Kledning

🧱 Liggende mørkbeiset trepanel

Antall: 1

Mørkbeiset liggende kledning

Yttervegger på hytta

VVS Sanitæranlegg og stikkledninger

Antall: 1

Tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett, selvfall avløpsstikkledning, overvannshåndtering etter treleddsstrategi

Innvendig sanitæranlegg og utvendige stikkledninger for vann og avløp

Grunnarbeid Fundamenter og betongplate

🧱 Støpt betongplate med radonmembran

Antall: 1

Betongplate som fundament

Fundamentering av hytta

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 1

Innvendig trapp til hems

Trapp til hemsrom

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre med horisontal inndeling

Antall: 14

Store glassflater mot sjøen, anbefalt skodder for privatliv

Vinduer i hytta, inkludert rømningsvinduer på hems

Maling Utvendig beis/maling

🧱 Mørkbeiset

Mørkbeiset kledning for stedstilpasset fargevalg

Overflatebehandling av yttervegger

Terrasse Terrasse

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 1

Terrasse på 37,5 m² tilknyttet hytta

Uteplass til hytta

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht. TEK17 for fritidsbolig under 150 m² BRA

Isolasjon i vegger, tak og gulv

Elektro Elektrisk oppvarming

Antall: 1

Elektriske varmekabler og panelovner, ovn/kamin/peis

Varmefordeling i hytta

Tak Saltak

🧱 Grå strukturshingel

Antall: 1

Saltak med mønehøyde 5,4 m og gesims 4 m

Taktekking på hytta

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon med avtrekksvifter og ventiler

Ventilasjon i hytta

Plantegning

Enebolig 259.3 m²

Etasje 1 112.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 42.0 m² 4 2
Sov 1 102 9.4 m² 1 1
Sov 2 103 11.2 m² 1 1
Bad 1 104 4.6 m² 0 1
WC 105 1.9 m² 0 1
Teknisk 106 4.4 m² 0 1
Entre 107 12.5 m² 0 0
OPA 108 5.0 m² 0 0
Terrasse 109 37.5 m² 0 1

Etasje 2 147.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loftsrom 1 Loftsrom 1 12.6 m² 1 1
Hemsrom Hemsrom 15.0 m² 0 0
Loftsrom 2 Loftsrom 2 10.6 m² 1 1
Loftsareal Loftsareal 40.3 m² 2 0

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1