1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med terrasse i Bergmannsvei 43, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
84 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 83,8 m² BRA med saltak og tradisjonell bindingsverkskonstruksjon plassert i Langøya Hyttepark, Bergmannsvei 43, Fredrikstad. Hytta har en etasje med stue/kjøkken, tre soverom, bad, bod, gang og entre, samt en hems som ikke regnes som målbart bruksareal. Bygget har 3 soverom, 1 bad, 1 bod og en terrasse på 30 m². Yttervegger kles med liggende trepanel i avdempet farge, og taket tekkes med sort shingel. Det er montert pipe/ildsted. Hytta er tilpasset terrenget med god terrengtilpasning og inngrepssone for å unngå unødvendige terrenginngrep. Overvann håndteres med infiltrasjon, fordrøyning og sikker avledning. Bygget tilknyttes offentlig vann- og avløpsnett med stikkledninger. Parkering skjer på felles parkeringsplass i hyttefeltet. Bygget oppfyller gjeldende reguleringsplan og kommuneplanens bestemmelser for fritidsboliger i området.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk oppvarming og ventilasjon

Elektriske varmekabler, panelovner, ventilasjonsvifte

Elektrisk oppvarming og ventilasjon

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i stue, soverom, bad og gang

Pipe Pipe og ildsted

Antall: 1

Pipe montert for ildsted/ovn

Pipe for ildsted/ovn

Bad Bad med våtromsmembran

Antall: 1

Bad/WC 5,5 m² med membran og fliser

Bad med membran og fliser

VVS Sanitæranlegg og vannstikkledninger

Innvendig sanitæranlegg, utvendig VA inkl. stikkledninger, frostfri eller isolert legging

Sanitæranlegg og vann- og avløpsstikkledninger

Dører Ytterdører og terrassedør

Antall: 6

Ytterdører til entre og soverom, dør til terrasse

Ytterdører og terrassedør til hytta

Trapper Innvendig trapp til hems

Antall: 1

Trapp til hems

Innvendig trapp til hems

Terrasse Terrasse tilknyttet hytta

Antall: 1

Terrasse på 30 m² tilknyttet hytta

Terrasse på 30 m² tilknyttet hytta

Tømrer Tømrerarbeider inkl. membran på våtrom

Tømrerarbeider, membranarbeider på våtrom, montering av pipe/ildsted

Tømrerarbeider og membranarbeider

Tak Saltak med shingel

🧱 Sort shingel

Saltak, mønehøyde 5,5 m, gesimshøyde 3,3 m

Saltak tekket med sort shingel

Fasade Liggende trepanel

🧱 Tre

Avdempet fargevalg, tradisjonell bindingsverkshytte

Yttervegger kledd med liggende trepanel i avdempet farge

Vinduer Fasadevindu

Antall: 8

Vinduer med horisontal inndeling, inkludert rømningsvinduer på hems

Fasadevinduer med horisontal inndeling, inkludert rømningsvinduer

Grunnarbeid Fundamentering og terrengarbeid

Fundamenter inkl. radonåltak, grunn- og terrengarbeider, utskifting og plassering av tiltak

Fundamentering og grunnarbeid for bygg og VA

Plantegning

Enebolig 83.8 m²

Etasje 1 83.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 39.8 m² 3 1
Sov 1 102 6.6 m² 1 1
Gang 103 3.8 m² 0 2
Sov 2 104 7.9 m² 1 1
Sov 3 105 5.5 m² 1 1
Entre 106 7.4 m² 0 1
Bad/WC 107 5.5 m² 0 1
Bod 108 3.0 m² 1 1
Terrasse 109 30.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2