1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Ny hytte med stikkledninger i Hulda Bergmanns vei 45, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
94 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny frittliggende fritidsbolig på 93,9 m² BYA og 83,4 m² BRA oppført i Langøya hyttepark, tomt 31, med saltak og torvtak (senere korrigert til grå struktur shingel). Hytta har tradisjonell bindingsverkskonstruksjon med liggende kledning, 3-lags energiglassvinduer med trekarmer, og er tilpasset terrenget med fundamenthøyde på maks 0,3 m. Planløsningen omfatter stue/kjøkken, to soverom, bad, WC, teknisk rom, entre og terrasse på 23,7 m². Bygget er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via frostfrie stikkledninger, og overvann håndteres lokalt etter treleddsstrategi. Parkering skjer på felles parkeringsplass i henhold til reguleringsplan. Hytta har god terrengtilpasning, harmonisk materialbruk og fargesetting i naturfarger, og oppfyller gjeldende regulerings- og kommuneplanbestemmelser. Det er etablert ett innvendig trappetrinn, pipe og ildsted med rentbrennende stålkonveksjonsovn. Prosjektet er ferdigstilt og har mottatt ferdigattest.

Produkter og materialer

Pipe Pipe med rentbrennende stålkonveksjonsovn

🧱 Stål

Antall: 1

Rentbrennende stålkonveksjonsovn tilkoblet ventilert pipe

Ildsted og pipe for oppvarming

Dører Ytterdører og terrassedør

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører til inngang og terrasse

Tak Saltak med shingel

🧱 Grå struktur shingel

Antall: 1

Taktekking med matt grå struktur shingel, korrigert fra opprinnelig torvtak

Taktekking for fritidsboligen

Grunnarbeid Fundamenter og terrengarbeider

Støpt betongplate, fundamenthøyde maks 0,3 m, terrengtilpasning

Grunnarbeider og fundamentering for hytta

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp til loftsplan

Maling Utvendig maling/kledning

Fargesetting i stedstilpasset naturfarge

Overflatebehandling av utvendig kledning

Gulv Innvendig gulv

Innvendige gulv i hytta

Vinduer Fasadevindu med trekarmer

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 7

Vinduer med horisontal inndeling, 3-lags energiglass

Vinduer til fritidsboligen, inkludert store glassflater mot sjøen

Elektro Elektriske varmekabler og panelovner

Elektriske varmekabler og panelovner for varmefordeling

Elektrisk oppvarming i fritidsboligen

Annet Overvannshåndtering

Infiltrasjon, fordrøyning og sikker avledning dimensjonert for klimajustert 100-års nedbør

Lokal overvannshåndtering for hytta

Fasade Liggende kledning

🧱 Tre

Liggende kledning i tre, stedstilpasset naturfarge

Utvendig kledning på fritidsboligen

VVS Sanitæranlegg og stikkledninger

Innvendig sanitæranlegg, frostfrie vann- og spillvannsstikkledninger, tilknytning til offentlig nett

Vann- og avløpsinstallasjoner for hytta og stikkledninger

Terrasse Terrasse tilknyttet bygningskropp

Antall: 1

Terrasse på 23,7 m² tilknyttet hytta

Uteplass tilknyttet fritidsboligen

Plantegning

Enebolig 93.9 m²

Etasje 1 93.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 36.4 m² 4 1
Sov 1 102 8.9 m² 1 1
Sov 2 103 10.4 m² 1 1
Teknisk 104 2.9 m² 0 1
WC 105 1.9 m² 0 1
Bad 1 106 6.0 m² 0 1
Entre 107 12.4 m² 0 0
Terrasse 108 23.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2