1 / 3
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med infrastruktur i Hulda Bergmanns vei 57, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
110 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 110 m² BRA med saltak og tradisjonell bindingsverkskonstruksjon i Langøya Hyttepark, tomt 34, Fredrikstad kommune. Hytta har ett plan med to soverom, to bad, bod, kott, gang og åpen stue/kjøkkenløsning på 43 m². Bygget har store vertikale vindusflater fra gulv til tak, tretak og kledning av stående brede bord med gesimsbånd. Det er innredet hems som ikke regnes med i bruksarealet. Hytta er plassert med god terrengtilpasning i et etablert hyttefelt med felles parkeringsplass og tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett via stikkledninger. Overvann håndteres etter treleddsstrategi. Bygget er tilpasset reguleringsplanens krav til størrelse, høyde og fargevalg, og har godkjent arkitektonisk utforming.

Produkter og materialer

VVS Stikkledninger vann og avløp

Stikkledninger i henhold til godkjent VA-plan og kommunens VA-norm, frostfri dybde

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett via stikkledninger

Dører Ytterdører og terrassedør

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 5

Dører i fasader, inkludert rømningsvinduer på hems

Ytterdører og rømningsvinduer i henhold til forskrift

Terrasse Opparbeidet uteplass/terrasse

🧱 Tre

Terrasse tilknyttet bygningskropp, inntil 40 m², hvorav 10 m² kan være overbygd

Uteplass for fritidsbruk i tilknytning til hytta

Trapper Innvendig trapp til hems

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp til hems, sikkerhetsmessig tilpasset

Innvendig trapp til hems for adkomst og rømningsvei

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

Isolasjon i henhold til TEK17 for fritidsbolig under 150 m²

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Grunnarbeid Fundamenter og radon tiltak

Fundamenter med radonmembran og tiltak i henhold til forskrift

Grunnarbeid med fundamentering og radonsikring

Elektro Elektriske varmekabler og panelovner

Elektriske varmekabler i gulv, elektriske panelovner

Elektrisk oppvarming i fritidsboligen

Rekkverk Rekkverk på terrasse og trapper

🧱 Tre eller metall

Sikkerhetsrekkverk i henhold til forskrift

Rekkverk for sikkerhet på uteplass og trapper

Vinduer Store vertikale fasadevindu fra gulv til tak

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 10

Vertikale vindusflater som følger mønster i kledning, gulv-til-tak, 3-lags energiglass

Store fasadevindu for godt lysinnslipp og moderne uttrykk

Grunnarbeid Grunn- og terrengarbeider

Terrengtilpasning, utstikking og plassering av tiltak

Terrengarbeid for god tilpasning til eksisterende landskap

Pipe Pipe for ovn/kamin/peis

🧱 Mur

Antall: 1

Pipe montert i henhold til forskrift, tilknyttet ildsted

Pipe for vedovn/kamin som varmekilde

Tak Saltak med tretak

🧱 Tre

Antall: 1

Saltak med takvinkel ca. 30 grader, tekket med tre

Tradisjonelt saltak med tretak for estetisk tilpasning

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning

Ventilasjon i henhold til TEK17 for fritidsbolig

Ventilasjon for godt inneklima

Gulv Gulvbelegg og varmekabler

Elektriske varmekabler under gulvbelegg

Gulvvarme for komfort i oppholdsrom

Fasade Stående bred kledning med gesimsbånd

🧱 Tre

Stående brede bord med gesimsbånd, avdempet naturfarge

Fasade med tradisjonell kledning tilpasset området

VVS Innvendig sanitæranlegg

Sanitæranlegg i henhold til TEK17, tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett

Fullt sanitæranlegg med bad og tilknytning til offentlig VA

Plantegning

Enebolig 112.0 m²

Etasje 1 112.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 9.8 m² 0 4
Bod 102 5.7 m² 0 1
Sov 1 103 9.2 m² 1 1
Bad 2 104 3.4 m² 0 1
Sov 2 105 5.8 m² 1 1
Kott 106 1.5 m² 0 1
Bad 1 107 4.6 m² 0 1
Spis/Stue/Kjøkken 108 43.0 m² 4 1

Fasader

Hytte

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
1