1 / 3
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med infrastruktur i Hulda Bergmanns vei 57, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
110 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 110 m² BRA med saltak og tradisjonell bindingsverkskonstruksjon i Langøya Hyttepark, tomt 34, Hulda Bergmanns vei 57, Fredrikstad. Hytta har ett plan med to soverom, to bad, bod, kott, gang og et åpent kjøkken/stue/spisestue på 43 m². Bygget har store vertikale vindusflater fra gulv til tak, tretak og kledning av stående brede bord med gesimsbånd, og er tilpasset terrenget med god terrengtilpasning og avdempet fargevalg. Det er etablert hems med godkjente rømningsvinduer. Infrastruktur omfatter tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett med stikkledninger, overvannshåndtering etter treleddsstrategi, og felles parkeringsplass. Bygget er ferdigstilt og har mottatt ferdigattest.

Produkter og materialer

Bad Fliser og membran

🧱 Keramiske fliser og membran

Antall: 2

Bad med flislagte gulv og membran

Bad med våtromsstandard

Vinduer Rømningsvinduer hems

🧱 Tre

Antall: 2

Godkjente rømningsvinduer på hems

Rømningsvinduer for sikkerhet på hems

Annet Stikkledninger og infrastruktur

Stikkledninger for vann og avløp, tilkobling til kommunalt nett, overvannshåndtering etter treleddsstrategi

VA-infrastruktur for hytta

Grunnarbeid Fundamenter og radontiltak

🧱 Betong

Fundamenter med radonsperre

Grunnarbeid for bygget

VVS Vann- og avløpsstikkledninger

🧱 PVC/plast

Tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett, selvfall avløpsstikkledning

Vann- og avløpsinstallasjoner for hytta

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon iht. TEK17 for fritidsbolig

Ventilasjon for inneklima

Tak Saltak med tretak

🧱 Tre

Antall: 1

Saltak med tretak, takvinkel 30 grader, takutstikk

Taktekking og konstruksjon for hytta

Terrasse Overbygd uteplass

🧱 Tre

Opparbeidet uteplass/terrasse tilknyttet hytta, inntil 10 m² overbygd

Uteplass tilknyttet hytta

Vinduer Fasadevindu gulv-til-tak

🧱 Tre/aluminium

Antall: 10

Store vertikale vindusflater fra gulv til tak, følger mønster i kledning

Fasadevinduer for naturlig lys og utsikt, tilpasset hyttas arkitektur

VVS Ovn/kamin/peis

🧱 Tre

Antall: 1

Vedovn/kamin for oppvarming

Varmeovn for hytta

Fasade Kledning

🧱 Stående brede trebord med gesimsbånd

Stående brede bord med gesimsbånd, avdempet naturfarge

Utvendig kledning for fasade

VVS Elektriske varmekabler og panelovner

Elektriske varmekabler i gulv, elektriske panelovner

Varmefordeling i hytta

Grunnarbeid Terrengarbeider

Terrengtilpasning med inngrepssone for å unngå unødvendige sår og fyllinger

Terrengarbeid og tilpasning

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 4

Standard ytterdører i tre, inkludert dør til bod og kott

Ytterdører for adkomst og romadskillelse

Trapper Innvendig trapp til hems

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp til hems

Trapp for adkomst til hems

Gulv Innvendig gulvbelegg

🧱 Eikeparkett eller tilsvarende

Standard parkettgulv i oppholdsrom

Innvendige gulvflater

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg for belysning og strøm

Elektriske installasjoner i hytta

Plantegning

Enebolig 112.0 m²

Etasje 1 112.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 9.8 m² 0 4
Bod 102 5.7 m² 0 1
Sov 1 103 9.2 m² 1 1
Bad 2 104 3.4 m² 0 1
Sov 2 105 5.8 m² 1 1
Kott 106 1.5 m² 0 1
Bad 1 107 4.6 m² 0 1
Spis/Stue/Kjøkken 108 43.0 m² 4 1

Fasader

Hytte

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
1