1 / 3
Nybygg Fritidsbolig

Ny hytte med infrastruktur i Hulda Bergmanns vei 57, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
110 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny fritidsbolig (hytte) på 87 m² BRA og 110 m² bebygd areal oppført i Langøya hyttepark, tomt 34, Fredrikstad kommune. Hytta har ett plan med saltak og tretak, og er utført i tradisjonelt bindingsverk med stående, brede bordkledninger og store vertikale vindusflater fra gulv til tak. Bygget inneholder to soverom, to bad, bod, gang, kott og en åpen stue/kjøkkenløsning på 43 m². Det er innredet hems som ikke regnes som målbart bruksareal. Hytta har god terrengtilpasning med inngrepssone for å unngå unødvendige terrenginngrep. Takvann håndteres lokalt etter treleddsstrategi. Bygget er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett via stikkledninger. Parkering skjer på felles parkeringsplass. Hytta har pipe og ovn/kamin, elektriske varmekabler og panelovner. Bygget er i tråd med gjeldende reguleringsplan og kommuneplanens bestemmelser for fritidsbebyggelse.

Produkter og materialer

Ventilasjon Naturlig ventilasjon med rømning fra hems

Rømning fra hems via godkjente rømningsvinduer

Ventilasjon og rømningsløsninger i hems

Terrasse Opparbeidet uteplass/terrasse tilknyttet hytta

🧱 Tre

Opparbeidet uteplass/terrasse inntil 40 m², hvorav 10 m² kan være overbygd

Terrasse tilknyttet hytta i tråd med reguleringsplanens bestemmelser

VVS Sanitæranlegg og vann- og avløpsstikkledning

Innvendig sanitæranlegg, tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett via stikkledninger

Sanitæranlegg og tilknytning til offentlig vann og avløp

Maling Utvendig maling og fargesetting

🧱 Stedstilpasset naturfarge

Utvendig fargesetting i stedstilpasset naturfarge godkjent av bygningsrådet

Maling og overflatebehandling av utvendig kledning

Grunnarbeid Grunn- og terrengarbeider

Grunn- og terrengarbeider utført av Eivind Engseth Entreprenør AS

Terrengtilpasning og grunnarbeid

Vinduer Store vertikale fasadevinduer fra gulv til tak

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 10

Store vertikale vindusflater som følger mønsteret i kledningen, 3-lags energiglass

Fasadevinduer for god lysinnslipp og moderne uttrykk

Pipe Pipe for ovn/kamin

🧱 Mur

Antall: 1

Pipe for ovn/kamin/peis

Pipe tilknyttet ovn/kamin i hytta

Gulv Innvendige gulv i tre og fliser på bad

🧱 Tre og fliser

Fliser og membranarbeider utført av Murfirma Roar Kristoffersen AS

Innvendige gulv med fliser på bad og tre i øvrige rom

Tak Saltak med tretak

🧱 Tre

Antall: 1

Saltak med tretak, takvinkel ca. 30 grader

Saltak med tretak som taktekking

Grunnarbeid Fundamenter og radontiltak

Fundamenter inkl. radontiltak utført av Murerfirma Roar Kristoffersen AS

Grunnarbeid og fundamentering med radonsikring

Elektro Elektriske varmekabler og panelovner

Elektriske varmekabler og elektriske panelovner for varmefordeling

Elektrisk varmesystem for oppvarming

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 4

Ytterdører i tre, inkludert dør til bod og inngangsdør

Ytterdører til hytta og bod

Tømrer Bindingsverk og innvendige konstruksjoner

🧱 Tre

Tradisjonelt bindingsverk, tømrerarbeider og montering av pipe/ildsted utført av Faun Montasje AS

Tømrerarbeider for bærende konstruksjoner og innredning

Plantegning

Enebolig 112.0 m²

Etasje 1 112.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 9.8 m² 0 4
Bod 102 5.7 m² 0 1
Sov 1 103 9.2 m² 1 1
Bad 2 104 3.4 m² 0 1
Sov 2 105 5.8 m² 1 1
Kott 106 1.5 m² 0 1
Bad 1 107 4.6 m² 0 1
Spis/Stue/Kjøkken 108 43.0 m² 4 1

Fasader

Hytte

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
1