1 / 3
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidshytte med stikkledninger i Hulda Bergmanns vei 69, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
90 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny fritidshytte på 89,9 m² BYA og 76,5 m² BRA oppføres på tomt 47 i Langøya Hyttepark, Fredrikstad kommune. Hytta har én etasje med saltak, mønehøyde 5,4 m og gesimshøyde 4 m, og er utformet i tradisjonell bindingsverksteknikk med liggende kledning i avdempet naturfarge og grå struktur shingel på taket. Innvendig inneholder hytta stue/kjøkken, to soverom, bad, WC, bod og entre, samt en hems som ikke regnes med i BRA. Det etableres stikkledninger til kommunalt vann- og avløpsnett med selvfall, og overvann håndteres lokalt etter treleddsstrategi. Parkering skjer på felles parkeringsplass. Hytta er plassert med god terrengtilpasning og med hensyn til visuelle kvaliteter og reguleringsplanens bestemmelser.

Produkter og materialer

Terrasse Terrasse tilknyttet hytta

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på 35,2 m² tilknyttet hytta

Uteplass/terrasse til hytta

Gulv Innvendige gulvflater

Antall: 1

Standard innvendige gulvflater i hytte

Gulv i oppholdsrom og soverom

Vinduer Fasadevindu med ruteinndeling

🧱 Tre/kompositt

Antall: 6

Vinduer med ruteinndeling, godkjente rømningsvinduer på hems

Vinduer i hytta, inkludert rømningsvinduer på hems

Elektro Elektriske varmekabler og panelovner

Antall: 1

Elektriske varmekabler og panelovner for varmefordeling

Elektrisk oppvarming i hytta

Maling Utvendig maling/kledning

🧱 Stedstilpasset naturfarge

Antall: 1

Utvendig fargesetting i avdempet naturfarge

Maling av ytterkledning

Grunnarbeid Terrengtilpasning og landskapsutforming

Antall: 1

Opparbeidelse av vegetasjon og terrengtilpasning, unngå irreversible inngrep

Terrengarbeider og landskapsutforming rundt hytta

Trapper Innvendig trapp til hems

Antall: 1

Trapp til hemsrom

Innvendig trapp til hems

Dører Ytterdør og terrassedør

🧱 Tre/kompositt

Antall: 3

Ytterdør og dør til terrasse

Dører til inngang og terrasse

VVS Utvendig VA, stikkledninger

🧱 PE SDR11 rør, PVC rør

Antall: 1

Stikkledninger til kommunalt vann- og avløpsnett, inkl. påvisning av rør i kart

Vann- og avløpsstikkledninger til hytta

Tak Saltak med struktur shingel

🧱 Takshingel

Antall: 1

Grå struktur shingel, saltak med takvinkel fastsatt av bygningsrådet

Taktekking for hytta

Fasade Liggende kledning

🧱 Tre, avdempet naturfarge

Antall: 1

Liggende kledning i avdempet farge, tilpasset omgivelsene

Yttervegger kledd med liggende trepanel

Pipe Pipe/ildsted

Antall: 1

Montering av pipe/ildsted

Pipe og ildsted i hytta

Grunnarbeid Støpt betongplate med radonmembran

🧱 Betong, radonmembran

Antall: 1

Støpt betongplate med radonmembran som fundament

Fundamentering av hytta

VVS Innvendig sanitæranlegg

Antall: 1

Innvendig sanitæranlegg for bad, WC og kjøkken

Sanitærinstallasjoner innvendig

Plantegning

Enebolig 216.9 m²

Etasje 0 127.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hemsrom 001 15.0 m² 0 1
Loftsrom 1 002 8.5 m² 1 1
Loftsrom 2 003 8.5 m² 1 1

Etasje 1 89.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 35.2 m² 2 1
Sov 1 102 9.3 m² 1 1
Sov 2 103 5.2 m² 1 1
Bad 1 104 4.2 m² 0 1
WC 105 1.9 m² 0 1
Bod 2 106 3.7 m² 0 1
Entre 107 12.4 m² 0 0
Terrasse 108 35.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.4 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2