1 / 3
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidshytte med stikkledninger i Hulda Bergmanns vei 69, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
90 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny fritidshytte på 89,9 m² BRA med saltak og tradisjonell bindingsverkskonstruksjon oppført på støpt betongplate i Langøya Hyttepark, Fredrikstad. Hytta har en hems som ikke regnes med i BRA, og inneholder stue/kjøkken, to soverom, bad, WC, bod og entre. Fasaden kles med liggende kledning i avdempet farge, og taket tekkes med grå struktur shingel. Bygget er tilpasset terrenget med god terrengtilpasning og har store glassflater mot sjøen. Det er etablert stikkledninger for vann og avløp til kommunalt nett, med overvannshåndtering etter treleddsstrategi. Parkering skjer på felles parkeringsplass i hyttefeltet. Bygget er gitt ferdigattest og oppfyller gjeldende reguleringsplan og kommuneplanens bestemmelser.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu med ruteinndeling

🧱 Tre/kompositt

Antall: 6

Vinduer med ruteinndeling, store glassflater mot sørvest

Vinduer i hytta med tradisjonell ruteinndeling, inkludert godkjente rømningsvinduer på hems

Elektro Elektrisk anlegg og varme

Antall: 1

Elektriske varmekabler, elektriske panelovner, ovn/kamin/peis

Elektrisk anlegg med varmefordeling via kabler og panelovner, samt ildsted

Mur Pipe/ildsted

Antall: 1

Montering av pipe/ildsted

Pipe og ildsted montert i hytta

VVS Innvendig sanitæranlegg

Antall: 1

Innvendig sanitæranlegg for bad, WC og kjøkken

Sanitæranlegg med tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett

Tømrer Bindingsverk og innvendige arbeider

🧱 Tre

Antall: 1

Bindingsverk, innvendige tømrerarbeider, flis- og membranarbeider på våtrom, montering av pipe/ildsted

Tømrerarbeider for konstruksjon og innredning

Betong Grunnmur

🧱 Betong

Antall: 1

Grunnmur i betong, høyde målt fra terreng

Grunnmur for hytta

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Antall: 1

Overvann håndteres lokalt etter treleddsstrategi (infiltrasjon, fordrøyning, sikker avledning) dimensjonert for klimajustert 100-års nedbør

Lokal overvannshåndtering på tomten

Fasade Liggende kledning

🧱 Tre, avdempet fargevalg

Antall: 1

Liggende kledning i tradisjonell stil med stedstilpasset naturfarge

Yttervegger kledd med liggende trepanel i avdempet farge

VVS Utvendig VA og stikkledninger

Antall: 1

Stikkledninger for vann og avløp med selvfall, tilkoblet kommunalt nett

Utvendig vann- og avløpsledninger til hytta

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulv i hytta, ikke spesifisert materiale

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Antall: 1

Ventilasjon med mekanisk avtrekk (EL-vifte) i våtrom

Ventilasjon med elektrisk vifte i bad og WC

Grunnarbeid Støpt betongplate med radonmembran

🧱 Betong og radonmembran

Antall: 1

Støpt betongplate med radonmembran som fundament

Fundamentering med støpt betongplate inkl. radonmembran

Dører Ytterdør og terrassedør

🧱 Tre/kompositt

Antall: 3

Ytterdør og dør til terrasse

Dører til inngang og terrasse

Tak Saltak med shingel

🧱 Grå struktur shingel

Antall: 1

Saltak med grå struktur shingel, takvinkel fastsatt av bygningsrådet

Taktekking med grå struktur shingel på saltak

Terrasse Terrasse tilknyttet hytta

Antall: 1

Terrasse på 35,2 m² tilknyttet hytta

Opparbeidet terrasse tilknyttet fritidsboligen

Plantegning

Enebolig 216.9 m²

Etasje 0 127.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hemsrom 001 15.0 m² 0 1
Loftsrom 1 002 8.5 m² 1 1
Loftsrom 2 003 8.5 m² 1 1

Etasje 1 89.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 35.2 m² 2 1
Sov 1 102 9.3 m² 1 1
Sov 2 103 5.2 m² 1 1
Bad 1 104 4.2 m² 0 1
WC 105 1.9 m² 0 1
Bod 2 106 3.7 m² 0 1
Entre 107 12.4 m² 0 0
Terrasse 108 35.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.4 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2