1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Riving og gjenoppføring av fritidsbolig i Hulebakveien 95, Tjøme

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
73 m²
Boenheter
1
Kommune
Færder
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på ca. 73,35 m² BRA og 77,44 m² BYA oppføres på samme plassering som eksisterende hytte fra 1957, som rives sammen med to utedoer hvorav den ene er ulovlig og fjernes. Bygningen får en H-form med to soverom, bad, vaskerom, kjøkken, stue og hall, og kles med uhøvlet malmfuru som grånes naturlig. Taket har saltak med mønehøyde på 3,2 meter og gesimshøyde på 2,4 meter. Bygget tilpasses terrenget med minimal terrenginngrep, og uteområdene tilbakeføres til natur. Fasadelengden mot sjøen forblir tilnærmet uendret, og utvidelsen skjer mot vest, bort fra sjøen. Tiltaket inkluderer tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett, og fjerning av utedo på nordsiden åpner opp området for allmennheten. Prosjektet har vært gjenstand for omfattende dispensasjonsbehandling på grunn av plassering i 100-metersbeltet og LNF-område, med endelig politisk godkjenning av dispensasjon og ettrinnstillatelse i 2025.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør og terrassedør

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører og terrassedører i tre, totalt 5 stk fordelt på ulike fasader og terrasser

Grunnarbeid Terrengarbeid og tilbakeføring

🧱 Skogstorv, jord

Tilbakeføring av området til naturtomt med skogstorv etter gravearbeider

Terrengarbeid for å rydde opp etter tidligere gravearbeider og tilbakeføre naturtomt

VVS Offentlig vann- og avløpsanlegg

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett med godkjent sanitæranlegg

Tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett, inkludert installasjon av vannmåler

Fasade Trepanel

🧱 Uhøvlet malmfuru

Uhøvlet malmfuru som grånes naturlig for kamuflasje i omgivelsene

Fasade kledd med uhøvlet malmfuru for naturlig gråning og estetisk tilpasning

Tak Saltak

🧱 Tre med takplanker

Antall: 1

Mønehøyde 3,2 m, gesimshøyde 2,4 m, takplanker med samme effekt som veggkledning

Saltak med treplanker som takbelegg, tilpasset terreng og estetikk

Gulv Innvendig gulv

Minste takhøyde 2,3 m over gulv, gulv på kotehøyde 11,65 moh

Innvendige gulv med tilstrekkelig takhøyde for god romfølelse

Terrasse Terrasse

Antall: 1

Terrasse på 14 m² på sydsiden, søknad om terrasseareal trukket

Terrasseareal dokumentert, men søknad om terrasse er frafalt

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i bygget

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 9

Fasadevindu i tre, inkludert 4 vinduer på østfasade, 2 på vestfasade, 2 på nordfasade og 1 på sørfasade

Maling Naturlig gråning

Malfuru grånes naturlig uten maling

Overflatebehandling som gir naturlig gråning av treverket

Plantegning

Enebolig 108.0 m²

Etasje 1 108.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov1 101 11.9 m² 1 1
Sov2 102 11.9 m² 1 1
Bad 103 4.0 m² 0 1
Vaskerom 104 3.0 m² 0 1
Kjokken 105 15.0 m² 1 1
Stue 106 35.0 m² 1 1
Hall 107 17.2 m² 0 1
Sov 201 9.3 m² 1 1
Bad 202 4.4 m² 0 1
Vask 203 2.9 m² 0 1
Sov 204 9.3 m² 1 1
Terrasse 108 14.0 m² 0 1
Skifer 109 5.0 m² 0 1
Terrasse 110 31.0 m² 0 0

Fasader

Hytte

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.1 m
Mønehøyde
3.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.6 m
Mønehøyde
4.1 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.6 m
Mønehøyde
4.1 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1