1 / 8
NewConstruction Soeknad Fritidsbolig

Ny erstatningshytte på Hvalane 70, Hvaler

📍 Hvalane 70 , 1684 VESTERØY

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
70 m²
Boenheter
1
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold
Gnr / Bnr
48 / 34
Saksnummer
2026/653
Fase
Søknad

Om byggesaken

Ny frittstående fritidsbolig på 52 m² BRA med flatt tak og naturfarget trekledning, plassert lavere i terrenget og med minimum 4 meters avstand til eiendomsgrenser. Bygget har ett plan og inneholder blant annet stue, kjøkken, to soverom, bad og entre. Det bevares ett anneks på 18 m² BRA, og samlet bebygd areal reduseres til 70 m² fra tidligere 82,7 m². Ny terrasse på 35 m² etableres skjult bak bygget og svaberg, med en åpen pergola. Eksisterende fritidsbolig, anneks og utedo rives, og ny fritidsbolig tilkobles vann- og avløp med våtrom. Tiltaket er tilpasset terreng og landskap, med redusert volum og eksponering mot sjø.

Produkter og materialer

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK

Dører Ytterdører

Antall: 6

2 dører øst, 1 dør nord, 2 dører øst, 1 dør sør

Ytterdører til ny fritidsbolig

Tømrer Bygging av fritidsbolig

Oppføring av ny fritidsbolig med BRA 52 m², flatt tak, trekledning

Tømrerarbeid for ny fritidsbolig

Bad Våtrom

Antall: 1

Etablering av bad med våtrom i ny fritidsbolig

Bad med våtrom i ny fritidsbolig

VVS Vann- og avløp

Ny fritidsbolig tilkobles felles VA-anlegg, etableres våtrom

Vann- og avløpsinstallasjon med våtrom i ny fritidsbolig

Fasade Trekledning

🧱 Naturfarget tre

Naturfarget trekledning tilpasset landskap og omgivelser

Fasade kledning i naturfarget tre for ny fritidsbolig

Terrasse Åpen pergola og terrasse

🧱 Tre

Ny terrasse 35 m² med åpen pergola, terrasse til anneks 5 m² bevares

Terrasse og pergola tilknyttet ny fritidsbolig

Grunnarbeid Terrengtilpasning og oppmåling

Terrengtilpasning uten irreversible inngrep, terrengoppmåling utført

Grunnarbeid for ny fritidsbolig med terrengtilpasning

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium (ikke spesifisert)

Antall: 10

3 vinduer øst, 3 vinduer nord, 3 vinduer vest, 1 vindu sør

Fasadevinduer i ny fritidsbolig

Tak Flatt tak

Flatt tak med maksimal gesimshøyde 3,2 m, mønehøyde 10 m

Flatt tak på ny fritidsbolig

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i ny fritidsbolig

Plantegning

Enebolig 108.5 m²

Etasje 1 108.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 1 1
Kjøkken 102 22.5 m² 1 1
Sov 103 14.8 m² 1 1
Sov 104 12.3 m² 1 1
Bad 105 8.5 m² 0 1
Entre 106 5.2 m² 0 2

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.2 m
Mønehøyde
10.0 m
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hendelser

20.04.2026 Søknad om rammetillatelse - erstatningshytte - 48/34 - Hvalane 70