1 / 5
Nybygg Fritidsbolig

Ny helårsbolig med vei i Jøsnesvegen 22, Hjelmeland

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
162 m²
Boenheter
1
Kommune
Hjelmeland
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny to-etasjes helårsbolig på 161,5 m² BRA oppføres på samme sted som eksisterende fritidsbolig som rives. Boligen har saltak i tre, med tradisjonell utforming tilpasset området. Første etasje inneholder kjøkken/stue, soverom, bad/vaskerom, entré, gang/trapp, WC og bod. Andre etasje har fire soverom, loftstue og kott. Det etableres oppgradert vei til boligen basert på eksisterende traktorveg, samt tilhørende vann- og avløpsanlegg. Det planlegges også rydding av stein i strandsonen, men oppføring av brygge er avslått. Tiltaket innebærer bruksendring fra fritidsbolig til helårsbolig og krever dispensasjon fra LNF-formål og byggeforbud i 100-metersbeltet. Prosjektet legger vekt på universell utforming og energieffektivisering.

Produkter og materialer

Bad Sanitærutstyr

Bad og vaskerom med sanitærutstyr

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører i tre, inkludert hovedinngang og terrassedører

Grunnarbeid Oppgradering av vei

🧱 Grus og stein

Oppgradering av eksisterende traktorveg til helårsvei med grusing og fundamentkontroll

Oppgradering av eksisterende vei for helårs biltilkomst

VVS Offentlig vann og avløp

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett

Vann- og avløpsanlegg tilknyttet offentlig nett

Tak Saltak

🧱 Tre med takstein

Antall: 3

Saltak i tre med tradisjonell takstein på 3 fasader, flatt tak på nordfasade

Gulv Parkett og fliser

Standard eikeparkett og fliser på bad

Innvendige gulvflater med parkett og fliser

Annet Rydding av stein i strandsonen

Fjerning av løse steiner og sprengstein på svaberg for å bedre tilgjengelighet

Rydding av stein i strandsonen for friluftsliv

Tømrer Innvendige vegger og tak

🧱 Tre

Innvendige konstruksjoner i tre

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel utvendig og innvendige overflater

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 18

Fasadevinduer i tre, antall 18 fordelt på begge etasjer

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Trepanel på alle fasader

Plantegning

Enebolig 161.5 m²

Etasje 1 97.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/Stue 101 46.0 m² 4 2
Sov 102 12.5 m² 1 1
Bad/Vask 103 7.9 m² 0 1
Entré 104 8.7 m² 0 1
Gang/Trapp 105 11.3 m² 0 0
WC 106 1.7 m² 0 1
Bod 107 4.1 m² 1 1

Etasje 2 64.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 8.9 m² 1 1
Sov 202 8.2 m² 1 1
Sov 203 6.5 m² 1 1
Sov 204 6.0 m² 1 1
Kott 205 4.2 m² 0 0
Lofstue 206 26.5 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2