1 / 5
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig og ombygging av anneks på Kaholmen 7, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
80 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 66,5 m² med flatt tak og liggende malmfuru kledning behandlet med jernvitrol og kjønrøk, plassert i en naturlig lysning i furuskogen på Kaholmen, Fredrikstad. Bygget er løftet på stålpilarer for å minimere terrenginngrep og følger landskapets linjer med horisontalt tak. Det eksisterende annekset på 13 m² bygges om for bedre helhet og fungerer som skjerm mot adkomstveien. Totalt bruksareal blir 79,5 m². Hytta har allrom, soverom, bad, kjøkken og spisestue, med terrasser mot vest og øst. Det er etablert vann- og avløp via privat vannlag, med ny pumpekum plassert utendørs. Prosjektet inkluderer riving av gammel hytte og utedo, samt oppgradering av tekniske installasjoner og terrengtilpasning med stedegne vekster. Materialvalg og arkitektur er tilpasset stedets natur og klima, med fokus på bærekraft og varighet.

Produkter og materialer

VVS Pumpekum og VA-ledninger

🧱 Polypropylen pumpekum, PE100 vannledning, PP kloakkledning

Antall: 1

Pumpekum 650 mm diameter, 2,5 l/s kapasitet, vannledning 32 mm, pumpeledning 40 mm, kloakkledning 110 mm

Utendørs pumpekum og tilhørende vann- og avløpsledninger med frostbeskyttelse

Tømrer Trekonstruksjoner og montering

🧱 Tre og massivtre

Montering av trekonstruksjoner for hovedbygg og anneks

Tømrerarbeid for bærende konstruksjoner og innredning

Bad Bad med dusj og membran

🧱 Standard våtromsmaterialer

Antall: 1

Bad på 5 m² med dusj og membran

Bad med dusj og vanntett membran

Gulv Isolert bjelkelag med trefiberisolasjon

🧱 Massivtre og trefiberisolasjon

Bjelkelag isolert fra oversiden for god varmeisolasjon

Isolert gulvkonstruksjon for helårs bruk

Terrasse Terrasse med pergola og utekjøkken

🧱 Tre og glass

Terrasser mot vest og øst med pergola og innfelt glasstak

Utearealer med varierte uterom og utekjøkken

Fasade Liggende malmfuru kledning

🧱 Malmfuru behandlet med jernvitrol og kjønrøk

Kledning som gir grånet overflate som glir inn i naturen

Liggende trepanel for fasade med stedstilpasset farge

Annet Utedusj

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Utedusj med oppdeling mellom varme og kalde soner

Utedusj som del av uteromsløsning

Trapper Utendørs tretrapp

🧱 Trykkimpregnert tre

Antall: 1

Tretrapp ved adkomst til hytta

Utendørs tretrapp som leder til hovedinngang

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 10

Vinduer i hovedbygget og anneks, inkludert 3-lags energiglass

Fasadevindu i tre for stue, kjøkken, soverom og bad

Dører Ytterdør i tre

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 5

Ytterdører til hovedbygg og anneks, inkludert dør til bod

Ytterdører i tre med glassfelt for inngang og bod

Elektro Innlagt strøm og belysning

Elektrisk installasjon for helårs bruk

Elektrisk anlegg for belysning og oppvarming

Tak Flatt tak

🧱 Massivtre med membran

Antall: 1

Flatt tak med isolasjon av trefiber og membran

Flatt tak med bærekraftige materialer og god isolasjon

Mur Grunnmur og badmembran

🧱 Betong og membran

Støpt grunnmur og membran i bad

Grunnmur og våtromsmembran for bad

Plantegning

Enebolig 87.8 m²

Etasje 1 87.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.0 m² 3 1
Spis 102 15.0 m² 1 0
Kjøkken 103 15.0 m² 1 1
Entre 104 5.0 m² 0 2
Sov 105 16.3 m² 1 1
Sov 106 16.3 m² 1 1
Sov 107 16.3 m² 1 1
BAD 108 5.0 m² 0 1
Gang 109 5.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
14.1 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1

Anneks

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1

Annekset

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1