1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig og bod/garasje i Karin Sibberns vei 12, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
87 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på ca. 80 m² BYA med tilhørende bod på 19 m² oppføres på ny fradelt tomt i Karin Sibberns vei 12, Moss. Eiendommen deles slik at ny tomt får et areal på ca. 553,5 m², mens eksisterende tomt blir på ca. 841,2 m². Fritidsboligen har saltak eller pulttak med maksimal mønehøyde på 5 meter og gesimshøyde på 3 meter, og utvendig kledning i tre. Bod/garasje oppføres med maksimal høyde 1,5 meter. Bygget er planlagt med 2 soverom, bad, kjøkken/stue, vindfang og trapperom/bod. Det er én trapp tilknyttet bygget. Prosjektet inkluderer også opparbeidelse av adkomst, parkering og tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett via tinglyste erklæringer. Området ligger i strandsonen med streng regulering, og saken har mottatt flere nabomerknader som påpeker naturmangfold, terrenginngrep og behov for dispensasjon. Kommunen har bedt om ytterligere dokumentasjon, herunder faglig vurdering av naturmangfoldet. Prosjektet er i søknadsfase med pågående behandling.

Produkter og materialer

Terrasse Terrasse på fritidsbolig

🧱 betong/støpt dekke

Terrasse med støpt dekke, restaurert i henhold til tidligere godkjent løsning

Terrasse på fritidsbolig, delvis støpt på fjell, ikke måleverdig pga. lav høyde over terreng

VVS Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett

Tinglyste erklæringer for rett til tilknytning og vedlikehold av vann- og avløpsledninger over annenmanns grunn

VVS-tilknytning for ny fritidsbolig via eksisterende offentlig nett

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 tre

Antall: 11

Fasadevindu i tre til fritidsbolig, totalt 11 stk fordelt på kjøkken/stue og soverom

Maling Utvendig maling

Natur- og stedstilpasset fargesetting

Maling av utvendige flater på fritidsbolig og bod/garasje

Fasade Trepanel kledning

🧱 tre

Natur- og stedstilpasset materialvalg og fargesetting

Utvendig kledning i trepanel til fritidsbolig og bod/garasje

Annet Natur- og miljøvurdering

Faglig vurdering av naturmangfold i henhold til naturmangfoldloven §§ 8-12

Naturmangfoldrapport utarbeides for å dokumentere miljøforhold på eiendommen

Tak Saltak eller pulttak

Mønehøyde maks 5 m, gesimshøyde maks 3 m, takvinkel maks 35 grader for saltak, maks 15 grader for pulttak

Tak til fritidsbolig og bod/garasje med angitte høyde- og vinkelforskrifter

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i fritidsbolig og bod/garasje

Parkering Opparbeidet parkeringsplass

🧱 grus/asfalt

Opparbeidet parkeringsplass med grus og asfalt, parkering på egen tomt for begge eiendommer

Parkering for eksisterende og ny fritidsbolig i henhold til reguleringsplan og tinglyste erklæringer

Dører Ytterdører og balkongdører i tre

🧱 tre

Antall: 5

Ytterdører og balkongdører i tre til fritidsbolig, totalt 5 stk

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i fritidsboligen

Grunnarbeid Tomtearbeid og oppmåling

Oppmåling og matrikkelføring for ny tomt, inkludert rekvisisjon av oppmålingsforretning

Grunnarbeid knyttet til fradeling og opprettelse av ny matrikkelenhet

Plantegning

Enebolig 86.7 m²

Etasje 1 86.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 101 43.9 m² 3 2
Soverom 1 102 11.5 m² 1 1
Bad 103 5.3 m² 0 1
Tram 104 9.2 m² 1 0
Vindfang 105 5.7 m² 1 1
Soverom 2 106 6.2 m² 1 1
Trapperom/Bod 107 3.2 m² 0 1
Sov 108 7.5 m² 0 1

Fasader

Hytte

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1